[시사뉴스 김정기 기자] 서울시가 강동구 '천호 A1-2구역' 재개발 신속통합기획안을 확정했다.
5일 확정된 기획안에 따라 천호동에 최고 40층 규모 공동 주택이 들어설 것으로 예상된다. 지역 부동산 관계자는 "한강과 풍납토성 등이 인접해 자연·역사·문화가 어우러진 쾌적한 주거단지로 재탄생한 할 것으로 기대한다" 전망했다.
시는 이 일대 구역면적 약 3분의 1이 역사문화환경 보존지역으로 묶여 8~14층 높이규제를 적용받는 점을 감안, 규제를 적용받지 않는 부분은 층수를 완화(35층→40층 내외)했다. 아울러 한강 조망을 최대한 누릴 수 있도록 연접단지(천호A1-1구역, 공공재개발)와의 통합적 계획 마련에 주력했다.
확정된 신속통합기획안에 따르면 해당 구역은 한강을 가깝게 누리고 풍부한 지역자원을 활용한 40층 780세대 규모의 주거단지(3만699㎡)로 거듭난다.
시는 자연·역사·문화가 어우러진 주거단지를 목표로 ▲인접 단지와 통합적 계획으로 한강을 품은 단지 조성 ▲지구차원의 교통 개선을 통한 편리한 교통체계 구축 ▲지역특성을 고려한 창의적 경관 창출 ▲지역과 커뮤니티를 공유하는 열린 단지 조성 등 4가지 원칙을 담았다.
우선 인접 단지와 통합적 계획을 통해 천호역에서 한강(광진교)으로 보행동선을 연결하고, 타워형 주동을 엇갈리게 배치함으로써 한강조망을 최대한으로 확보할 수 있도록 했다.
또한 현재 A1-1구역(공공재개발)과 A1-2구역(민간재개발)으로 나눠진 두단지를 시가 가이드라인을 통해 통합 개발이 가능해져 경관, 한강조망, 보행·교통체계 등 공공과 민간이 서로 윈윈(win-win) 할 것으로 기대된다.
이밖에도 역사문화환경 보존지역 내 높이규제를 고려해 풍납토성으로부터 점층적으로 높아지는 스카이라인을 계획했고, 생활편의시설을 공유하는 열린단지를 조성한다. 풍납토성의 오랜 역사와 지역문화 보전을 위한 역사, 문화 중심의 커뮤니티 시설은 공공보행통로변으로 배치하고, 일반 시민에게 개방해 지역 주민과의 화합의 장을 마련할 예정이다.
시는 신속통합기획안 확정에 따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다.
조남준 서울시 도시계획국장은 "이번 기획안은 한강, 풍납토성 등 지역자원의 입지적 강점을 살리고, 주변단지와 통합계획으로 창의적 경관을 창출한 의미 있는 사례"라며 "신속통합기획을 통해 개별단지 차원을 넘어, 주변단지, 더 나아가 도시와 조화로운 개발의 밑그림을 그려나갈 것"이라고 말했다.
