[시사뉴스 김남규 기자] 평택 미군기지 이전 완료가 목전으로 다가온 상황이다. 이런 가운데 고수익 사업으로 각광을 받아온 미군주택렌탈사업 시장에 주목할 만한 분양 소식이 전해져 관심이 뜨겁다.
동북아시아 미군기지 중 최대 규모를 자랑하는 평택 주한미군기지는 병원 5개동, 주택 82개동, 복지시설 89개동, 본부·행정시설 89개동, 교육시설 5개동, 정비시설 33개동 등 총 513개동이 들어서게 된다.
기지 이전으로 인해 평택으로 유입되는 주한미군 수 역시 엄청나다. 한미연합사령부를 필두로 유엔주한미군사령부, 미8군사령부, 동두천·의정부 미2사단 병력 등 유입되는 수요가 수만 여명에 달한다. 군속이나 가족까지 포함하면 유입인구는 더욱 많아지게 된다. 하청 등 관련업계 종사자까지 더하면 평택으로 이동하는 인구가 수십만 명에 이를 것이라는 게 업계의 추산이다. 이전이 모두 완료되면 총 8000가구 이상의 렌탈하우스가 필요할 것으로 예측된다.
평택 외국인 렌탈주택은 임대료를 매달 또는 매년 거둘 수 있고, 미군 주택과가 임대자에게 직접 임대료를 지불해 연체의 위험도 없다. 특히, 주한미군의 이전완료가 거의 임박하면서 ‘주한미군 렌탈하우스’의 인기가 고공행진 중이다. 한미주둔군지위협정(SOFA)에 2060년까지 전체 주한미군을 유지하도록 돼 있어 향후 40∼50년간 공실 걱정 없이 꾸준한 고수익을 누릴 수 있다.
더불어 평택은 대규모의 다양한 개발호재로 부동산 시장에서 가장 뜨거운 지역으로 급부상하고 있다. 삼성전자는 미군기지 인근에 100조 원을 투입, 삼성전자 반도체단지를 조성하고 있다. LG도 인근 진위면에 60조 원을 투입해 생산시설 증설에 박차를 가하고 있다. 두 사업으로 인한 상주 인원만 각각 4만 5,000여 명과 2만 5,000여 명에 이른다. 대규모 주거단지 개발도 한창이다. 한국토지주택공사 등은 고덕면 일대 1,743만㎡ 부지에 고덕국제신도시를 조성하고 있다.
이처럼 크고 작은 개발사업을 등에 업은 평택이 최근 제2서해안고속도로 개발의 핵심 권역으로 떠오르고 있다. 교통망 확충도 활발하게 진행되고 있다. 평택∼수서 간 고속철도(SRT)가 지난해 12월 개통됐으며, 동탄 GTX까지 노선이 연결되면서 평택에서 서울은 물론 수도권 전역에 20분대 진입이 가능해졌다. 평택이 서해복선전철 안중역을 포함해 항만·도로·철도를 갖춘 교통 요충지, 물류 허브가 될 것이라는 전망이 나온다.
더불어 다양한 인프라 확충 및 개발 사업을 바탕으로 최근 5년간 평택지역 집값 상승률이 24.91%을 기록, 전국 1위에 랭크되는 등 특수도 나타나고 있다. 한 대형 건설업체 관계자는 “평택에 수많은 개발 사업이 진행되면서 인구는 증가하고 있지만 주택 공급은 부족하다”라고 말했다.
다양한 장점을 갖춘 평택 일원에 미군 렌탈하우스 사업이 활발히 진행되는 가운데 ‘신일해피트리 시그니처스’가 오픈을 앞두고 사전 예약 접수에 나서 화제다. 평택미군기지 메인게이트인 안정리 게이트에서 차량으로 2~3분 거리에 자리해 호평 된다.
시행사인 (주)공유공감과 (주)시그니처스는 일부 개인업체들로 건설돼 이루어진 미군무원용 렌탈하우스를 국내 유명건설업체와 함께 최초로 건설 및 운영 관리 한다는 것을 바탕으로 성공에 대한 강한 포부를 밝혔다.
㈜공유공감과 (주)시그니처스는 오랜 노하우를 바탕으로 300세대이상 미군용렌탈하우스를 운영 관리했으며, 팽성 시내 부동산들에게 그 능력을 높이 평가받고 있다. 증명된 회사 노하우를 기반으로 수요층이 풍부한 사병~영관급 주택을 선보이게 됐다.
‘신일해피트리 시니그니처스’는 ㈜신일이 시공하고 우리자산신탁이 자금 관리를 맡은 분양 현장이다. 1단지 5969㎡와 2단지 6,056㎡ 면적으로 선보여지며, 4층, 총 5개동 규모로 지어지는 고급 빌리지타운이다.
미군들이 선호하는 대형 평형으로 구성되며, 방4, 화장실2, 다이닝룸 등 가구와 가전이 풀옵션 설치된다. 단지 내에는 키즈존, 헬스장, 단지조깅코스, 단지내공원, 농구장, 어린이놀이터, 어린이 분수대, 바비큐장 등 입주자들 위한 편의시설들이 대거 들어설 예정이다. 더불어 단지 보안 강화를 위해 입주자 전용 차단기 등이 설치된다.
‘신일해피트리 시그니처스’는 계약금 10%에 중도금 50% 조건으로 무이자 대출도 제공한다. 오는 2021년 11월 준공 예정이며, 현재 토목 공사가 진행되고 있다. 시행사인 ㈜공유공감과 ㈜시그니처스는 팽성에서 330개 렌탈관리를 하고 있는 회사로 책임관리를 한다.
현재 사전예약 접수 중으로 많은 혜택을 제공하고 있다. 관심이 있는 사람은 분양 사무실에 문의하면 된다.