지난 해 서울의 한아파트를 구매한 김상호 씨. 아파트담보대출을 받은지 1년 가량 밖에 안되었지만 이번에 대출이자 싼곳을 알아보고 있다. 최근 금리가 인상된다는 소식에 중도상환수수료까지 물더라도 변동금리에서 고정금리의 담보대출로 갈아타기를 결심한 것.
국고채금리의 상승에 고정금리의 인상이 불가피 하다. 주택금융공사의 u-보금자리론은 34개월만에 인상을 했다. 기본형(10년) 상품이 4.0%p부터 판매가 되니 혼합형금리를 제외한 순수장기고정상품의 경우 3%대 금리가 없어지는 셈이다.
전국은행연합회에 공시된 10년 만기 적격대출 금리 현황을 보면 현재 13개 시중은행에서 판매되는 적격대출 평균금리는 4.37%로 집계된다.
전문가들은 변동금리 보다는 고정금리를 사용할 것을 조언한다. “아직 코픽스 연동 대출 금리가 낮긴 하지만 시장금리 상승을 감안하면 변동금리대출보다 고정금리대출을 받는 게 나아 보인다."고 말했다.
주택담보대출은 금액도 크고 장기적인 대출이기 때문에 신중히 선택해야 한다. 은행별로 우대금리의 기준이 달라 자신의 상환계획에 맞는 대출을 받아야한다. 하지만 선택사항에 따라 금리가 제각각이라 어떤 은행 상품이 가장 최저금리인지 일반인들은 알기가 힘들다.
주택대출금리비교 서비스를 운영 중인 ‘클린모기지’ 관계자는 “최근 들어 변동금리의 대출자들이 고정금리로의 전환문의가 쇄도한다. 금리가 오른다는 소식에 서민들은 금리에 민감해질 수밖에 없다. 대환대출 계획이 있다면 전화한통으로 최적의 대출상품을 찾을 수 있는 금리비교 서비스를 이용하는 것이 시간을 단축시킬 수 있다.”
한편 아파트담보대출 금리비교 서비스 ‘클린모기지’는 은행별 아파트 담보대출, 빌라 담보대출, 전세자금 대출, 주택 담보대출 상품 등의 금리를 무료로 비교할 수 있으며, 자신의 이자율을 계산 할 수 있는 대출 이자계산기도 제공한다.