가계지출의 큰 비중을 차지하는 주택담보대출 이자금액, 금리인상이 전망된다는 소식에 한 푼이라도 줄이고자 하는 재테크족 사이에서는 담보대출이자를 은행별 주택담보대출 이자율비교해서, 조금이라도 주택담보대출 이자 싼 곳으로 주택담보대출갈아타기 하려는 이른바 ‘론테크’가 인기다.
대출자들은 주택담보대출금리비교하기에 앞서 먼저 본인의 대출상환계획, 대출한도금액, 거치기간, 중도상환수수료율 등을 충분히 고려하고, 대출비율(LTV)에 따라서, 또는 은행별 보험사별로 요구하는 사항 충족 시 추가할인 되는 부분도 꼭 확인해야 한다. 저금리 대환대출에 성공하려면 기존 거래은행만 대출비교해볼 것이 아니라, 가능한 최대한 많은 은행별 아파트담보대출금리비교해보는 것이 가장 좋다.
아파트 담보대출 금리비교사이트 운영자는 “주거래은행이라고 해서 가장 저렴한 금리를 제시하지는 않는다. 또한 기존에 거래가 한 건도 없는 금융사라고 해도 우대할인 금리를 이용할 수 있는 가능성은 충분하다. 성공적인 ‘론테크’를 위해서는 은행금리비교를 통한 담보대출 조건을 비교해보는 것이 최선이다.” 라고 전한다.
또한 주택담보대출 최저금리로 받는 것만큼 중요한 것이 빨리 부채를 상환하는 것이다. 대출 중 금리가 가장 높은 것부터 상환하고, 주택담보대출은 거치기간을 두기 보다 대출기간을 늘리더라도 첫 달부터 원금을 같이 상환하는 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 방식을 선택해야 한다. 또한 예대마진을 생각해보면 예ㆍ적금과 대출을 병행하기 보다 대출금상환을 우선시 해야 더 빠른 대출원금상환이 가능하다. 주택담보대출금리비교사이트 선발주자인 뱅크몰(http://www.bank-mall.com)은, 실제로 신규 대출보다 주택담보대출금리인상이 전망되는 시점이다 보니 총 고객대출문의량의 86%정도가 아파트담보대출갈아타기 고객이라고 밝혔다. 그 중에서도 금리인상 시기인 만큼 주택담보대출변동금리에서 고정금리로, 그 중에서도 적격대출 같은 장기 고정금리로 갈아타기 하는 대출자들이 상대적으로 많다.
한편, 뱅크몰에 방문하면, 전 금융권(1금융은행, 보험사, 수협, 농협, 신협, 새마을금고, 저축은행, 캐피탈 등)주택담보대출금리비교 및 조건비교 서비스와, 각 대출상품 (아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출, 후순위대출, 신용대출 및 각종 주택구입자금(분양잔금, 매매잔금)등의 매일매일 업데이트 되는 대출조건 열람 및 대출계산기를 이용할 수 있다. 또한 주택금융공사 U-보금자리론 인터넷 접수 방법, 햇살론대출자격조건, 햇살론생계자금, 사업자 대출 조건 및 신청 방법도 무료로 안내해주고 있다.
