[시사뉴스 한지혜 기자] 금리 인상 기조 속에 주요 보험사의 주택담보대출 금리 상단이 연 6%대를 돌파했다. 은행권에 비해 10% 한도가 많기 때문에 실수요자 위주로 보험대출을 찾고 있기 때문으로 풀이된다. 전날 한국은행의 기준금리 인상으로 연내 7%대 금리도 나올 수 있다는 관측도 나온다.
27일 금융감독원에 따르면 교보생명의 '교보프라임Hybrid모기지론'의 변동 금리형 분할상환 방식 아파트 담보대출의 운영 금리는 상단이 6.38%, 하단이 5.79%으로 나타났다. 이는 전월대비 각각 0.58%포인트, 0.48%포인트 상승한 것이다. 농협손해보험의 '헤아림아파트론Ⅰ'도 상단이 6.35%, 하단이 4.68%였다.
당국은 가계부채 관리 방안으로 올해부터 총대출액이 2억원이 넘으면 차주별 총부채원리금상환비율(DSR)을 1금융권 기준 40%로 제한했다. 그러면서 제2금융권은 50%까지 허용해 2금융권으로 대출 수요 쏠림이 이어지고 있다. DSR은 연간 원리금 상환액이 연봉의 일정 비율을 넘을 수 없도록 제한한 조치다.
또 7월부터 개인별 DSR 규제 대상을 총 가계대출액 1억원이 넘는 대출자로 확대하는 조치도 예정대로 실시할 계획이다. 현재는 가계 대출액이 2억원이 넘을 때부터 DSR 규제를 적용받는다. 7월부터는 총 가계대출이 1억원이 넘는 대출자는 소득에 따라 추가 대출을 못 받을 수 있게 되는 것이다.
이에 최근 보험사들은 공격적으로 대출 영업을 강화하고 있다. 시중은행에서 40년 만기 주택담보대출을 내놓자 삼성생명은 지난 10일 40년 만기 주담대 상품을 내놓았다. 삼성화재, 한화생명, KB손해보험 등도 출시를 긍정적으로 검토하고 있다. 만기를 늘리면 연간 원리금상환액이 줄어들어 대출한도가 늘어나는 효과가 발생한다. 다만 대출기간이 길어지는 만큼 차주는 이자 부담이 증가한다는 점에 유의해야 한다.
한 보험사 관계자는 "제1금융권 대출을 조이면서 실수요자들이 대출을 더 받기 위해 2금융권을 찾고 있다. 규제가 강화되는 7월 전까지 수요가 더 몰릴 것으로 보인다"며 "최근 보험사들이 대출 영업을 공격적으로 하고 있는 추세"라고 말했다.
