[시사뉴스 김도훈 기자] 최근 생활 방식과 세대 구성 등 주택 수요자의 라이프스타일이 다양해지면서 평면에 대한 선호도가 나뉘고 있다. 이에 따라 최근에는 최소 5개 이상의 전용면적을 선보이는 아파트가 수요자들에게 높은 인기를 얻고 있다.
면적을 다양화하면 드레스룸과 알파룸, 펜트리, 가변형 벽체 등 최신설계를 반영하기 좋다. 또한 최근 수요가 증가하고 있는 펜트하우스나 테라스하우스를 비롯해 3면 발코니, 틈새평면, 세대분리형 평면, 복층평면 등도 선보일 확률이 높아진다. 가족수가 늘어나거나 줄어들면서 생기는 가족 구성원의 변화에 따라 타 아파트로 옮기기 않고도 단지 내 다른 타입으로 이사도 가능하다.
다양한 평면을 갖춘 아파트는 희소성도 높다. 부동산시장 분석업체 부동산 114에 따르면 올상반기 전국에서 5개 이상의 평면이 일반 분양된 단지(100가구 이상 기준)는 23곳에 불과한 것으로 조사됐다. 대중적으로 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡ 중소형 위주로 나온 곳이 많았기 때문인 것으로 풀이된다.
중대형을 포함하여 다양한 평면대를 선보인 단지는 분양시장에서 흥행도 성공했다. 실제 지난달 서울 동대문구 용두동에서 분양한 ‘래미안 엘리니티’는 전용 51·59·74·84·89·101·109·121m² 등 다양한 공간을 선보였으며, 1순위 평균 53.4대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다. 최고 경쟁률은 알파룸과 대형 드레스룸 등을 갖춘 101㎡A타입에서 나왔으며, 1가구 공급에 653명이 청약해 653.0대 1의 경쟁률을 기록했다.
인천 서구에서는 청약에 8만4730건이 몰리며 올해 인천 최고 청약 접수 건수를 달성한 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’가 59·74·84·101·152∙241㎡ 등 6개 전용면적으로 나왔다. 경기 수원시 팔달구에서 5개 타입을 선보인 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’도 평균 14.42대 1을 기록하며 전 타입 마감했다.
업계 관계자는 “이전과 같은 천편일률적인 설계와 디자인으로는 다양한 수요층을 사로잡을 수 없다”면서 “다양한 평면을 선보이면 건설사 입장에선 폭넓은 수요층을 확보할 수 있고 수요자 입장에선 가족형태와 라이프스타일에 맞춰 선택의 폭을 넓힐 수 있어 윈윈이다.”라고 말했다.
이런 가운데, 제일건설㈜는 91·98·105·110·117·125㎡ 총 6개의 평면을 선보이는 ‘원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레’를 이달 분양한다. 단지는 강원도 원주시 원주혁신도시 C4블록에 들어서며, 지하 2층~지상 15층 21개동 전용면적 91~125㎡, 총 1,215가구 규모로 혁신도시 내 희소가치가 높은 중대형, 대단지로 구성된다.
타입 별 가구수는 ▲91㎡ 701가구 ▲98㎡ 49가구 ▲105㎡ 49가구 ▲110㎡A 270가구 ▲110㎡B 90가구 ▲117㎡A 21가구 ▲117㎡B 7가구 ▲125㎡A 21가구 ▲125㎡B 7가구 등이다.
원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레는 제일건설㈜만의 특화설계가 적용됐다. 채광과 통풍이 극대화된 전세대 남향위주의 배치와 4Bay(일부제외) 등 혁신설계를 도입했으며, 10cm 더 높은 2.4m의 천장고로 개방감을 극대화했다. 팬트리와 알파룸 등을 도입해 실속 있고 넉넉한 수납공간 확보에도 힘썼고 저층세대 발코니 특화설계를 적용해 라이프스타일에 맞는 공간을 선택할 수 있도록 배려했다.
원주혁신도시 내 최대 규모로 들어서 다른 단지에서는 볼 수 없었던 차별화된 커뮤니티시설도 돋보인다. 실내수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 탁구장, 사우나, 건강을 위한 운동시설과 작은 도서관, 독서실, 시니어가든 등도 마련했다. 단지 곳곳에는 특화된 조경설계도 적용해 입주민들의 삶의 질을 높여줄 예정이다.
쾌속교통망도 갖춰져 있다. 단지에서 버스정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 중앙고속도로, 영동고속도로 등 사통팔달 교통망으로 원주 도심권과 시외로의 진출입이 쉽다. 여주~서원주 경강선 연장(예정), 서원주~제천 중앙선복선전철(예정) 등 교통 호재도 이어진다.
생활 인프라도 풍부하다. 원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레는 28만6776㎡ 규모의 가래실공원과 서리실공원으로 둘러싸여 파노라마 공원조망권을 누릴 수 있고, 원주 굽이길 5코스 둘래길이 단지를 감싸고 있어 자연의 힐링을 누릴 수 있는 주거환경을 자랑한다.
인근에는 봉대초, 버들중, 원주여고 등 교육시설은 물론 다수의 학원가와 미리내도서관(8월 개관 예정)이 위치해 있다. 하나로마트, 반곡관설동행정복지센터, 혁신체육공원축구장, 참그린 병원(종합병원 예정) 및 원주혁신도시 내 상업시설 이용도 편리하다.
한편, 원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 견본주택은 강원도 원주시 단구동에 들어서며, 8월 7일 정식 오픈을 예정하고 있다. 입주는 2023년 2월 예정이다.