[시사뉴스 윤호영 기자] 미금역에 위치한 선임대 후분양 스트리트형 테라스 상가 ‘미금 웰파크’가 특별 할인 분양을 진행한다고 1일 밝혔다.
최근 정부의 각종 부동산 대책으로 아파트 등 주거용 부동산 시장이 침체되는 분위기다. 이에 상업·업무용 부동산이 주목을 받고 있는 가운데 특히 안정성이 높은 '선(先)임대· 후(後)분양' 상가에 대한 선호가 높아지고 있다고 한다.
'선임대 후분양' 상가는 분양 전 선임대로 MD를 구성한 후 상가를 분양하는 방법으로, 분양 후 일정 기간 임대 계약이 유지될 수 있어 안정적이다. 또한 인지도 있는 대형 프랜차이즈 브랜드를 바탕으로 분양하기 때문에 유입 인구가 많고, 빠른 비용 회수가 가능하다고 전했다.
지하 4층∼지상 5층, 연면적 17,413㎡ 규모의 근린상가인 미금 웰파크는 신분당선과 분당선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권으로 뛰어난 접근성과 함께 미금역 3, 4번 출구에서 도보 1분, 직선거리로 채 100m가 되지 않는 곳에 위치해 있다.
미금역은 강남역에서 20분, 판교까지 7분밖에 걸리지 않는 환승 역세권으로 버스 노선이 약 60여 개가 있는 교통의 요지다. 아울러 서울수서고속도로와 경부고속도로, 외곽순환도로, 용인서울고속도로 등 광역 교통망도 우수하다.
업계 전문가는 "역세권 상업 시설은 유동인구가 많고 주변 배후 수요가 풍부하기 때문에 황금 상권의 조건을 갖추고 있어 현재에도 많은 투자자와 예비 창업자들의 관심을 받고 있다"고 전했다.
풍부한 배후 수요도 장점이다. 미금역 주변에는 약 10,000여 세대의 아파트와 약 4000여 세대 오피스텔이 들어서 있어 유동 인구의 핵심 상권이다. 이미 다양한 편의시설이 형성돼 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.
지하 1층은 근린생활상가, 1~2층은 스트리트와 테라스 상가, 3~5층은 오피스로 구성되어 있으며, 전면, 후면, 양 측면 4면에서 고객을 흡입하는 길이 90m “Open Street Terrace” 상가로 최고 4.5m의 높은 층고와 창고 설계로 합리적인 공간으로 활용했다.
분양 관계자는 “웰파크는 현재 100% 임대가 완료된 상태로 공실률의 위험이 없으며, 초역세권의 입지와 풍부한 배후 수요를 바탕으로 안정적인 임대 수익이 가능하다”라며 “현재 잔여 상가에 대해 10% 할인 분양을 진행하고 있어 분양 문의가 잇따르고 있다”고 전했다.
