전체기사

2026.02.22 (일)

  • 구름많음동두천 12.0℃
  • 구름많음강릉 15.4℃
  • 구름많음서울 10.8℃
  • 맑음대전 11.2℃
  • 맑음대구 8.0℃
  • 맑음울산 13.0℃
  • 맑음광주 11.6℃
  • 맑음부산 13.8℃
  • 맑음고창 10.9℃
  • 맑음제주 10.5℃
  • 구름많음강화 11.7℃
  • 맑음보은 2.5℃
  • 맑음금산 7.2℃
  • 맑음강진군 4.4℃
  • 맑음경주시 3.2℃
  • 맑음거제 9.9℃
기상청 제공

사회

롯데건설 수의계약 갈현1구역 재개발 논란 여전

URL복사

 

5월 23일 임시총회에서 롯데건설을 시공사로 선정

내역입찰, 조합의 제시안과 건설사의 제안서 비교는 필수

수의계약 방식에 대한 조합원 반발 여전

 

[시사뉴스 강민재 기자] 총사업비 2조원 규모의 갈현1구역 재개발 사업이 롯데건설이 수의계약 방식으로 수주했다. 그러나 상당수 조합원들은 롯데건설의 제안서에 불만을 토로하고 있어 본 계약 체결이 쉽지 않을 것이라는 전망이 나오고 있다.

 

갈현 1구역은 1조원에 육박하는 공사비와 2조원에 달하는 사업비가 소요될 예정인 재개발 구역이다.

 

해당 구역은 지난 5월 23일 시공사 선정을 마쳤다. 그리고 구역에서 홍보활동을 펼치던 OS업체 직원들이 현재는 모두 철수한 상태다.

 

한때 현대건설, GS건설, SK건설, 현대산업개발, 대우건설, 롯데건설 등 6개 건설사가 치열한 홍보전을 펼치던 갈현1구역은 최근 시공사 선정 총회에서 수의계약 방식으로 롯데건설과 시공사 선정을 맺기로 결정하면서 이미 지난 1월부터 그 열기가 완전히 식은 상태다.

 

조합원 A씨는 ‘한동안 친딸처럼 연락오고 찾아오던 업체직원의 발길이 끊어지니 마음 한곳이 허전하고 서운하다.’라고 말했다.

 

또 다른 조합원 B씨는 ‘예상했던 일이지만, 수의계약이기도 했고 다른 건설사들이 아예 구역 내에 접근도 못하게 조합이 홍보감시단을 수차례나 운영하면서 동네분위기가 예전 같지 않다. 조합원들이 서로 극과 극으로 치닫는 것 같다. 시공사의 논리에 휘말리지 말아야 하는데 안타깝다.’라고 전했다.

 

조합은 지난 10월에 현대건설과 롯데건설의 입찰 직후, 일부 설계도면 누락, 도정법에 위반하는 과도한 조건 제시 등을 문제 삼으면서 현대건설의 입찰보증금 1,000억을 몰수하고 입찰자격을 박탈했다.

 

그리고 GS건설은 12월 중순에 해당 구역에서 자진 철수했다. 게다가 1월 초에 입찰하겠다던 현대엔지니어링마저 입찰에 참여하지 않으면서 2차례 모두 롯데건설의 단독 입찰로 끝났다.

 

그에 따라, 조합은 지난 2월과 3월의 이사회와 대의원회를 거쳐 롯데건설과 수의계약 방식으로 시공사 선정하기로 결정했다.

 

경쟁없는 수의계약에 조합원들이 반발하며 불만의 목소리가 커졌고, 지난 4월 말에는 비상대책위 격인 <갈현1구역 정상화위원회(이하 위원회)>가 출범했다.

 

위원회는 시공사 선정을 위한 총회에 불참하여 수의계약 총회를 무산시키고, 입찰재공고 후 경쟁입찰을 통해서 조합원들에게 더 좋은 조건을 제시하도록 조합이 앞장서야 한다는 입장이다.

 

지난 5월 23일 개최된 총회에서 갈현1구역 전체 조합원 2,677명 중에 수의계약 방식으로 롯데건설을 선택한 조합원은 1,555명이지만, 3분의 1에 달하는 1,100여명은 총회에 불참하거나 수의계약 반대 의사를 표출했다.

 

정비업계에서는 앞으로 롯데건설과 조합집행부의 수의계약 체결과정이 순탄치만은 않을 거라고 전망하고 있다.

 

한 정비업계 관계자에 따르면, ‘갈현1구역 조합의 제시안이 타구역에 비해 우수하다는 건 이미 업계에 알려진 사실이지만, 수의계약 방식을 추진하는 과정에서 많은 상처를 남긴 것도 현실이다. 롯데건설이 9천100억 규모의 정비사업 수주로 단숨에 수주규모 1위를 차지했지만 그 지위가 오래 갈지는 미지수다. 상당수 조합원들이 롯데건설의 제안서에 불만이 많기 때문이다.’라고 말했다.

 

위원회는 이러한 상황을 예의주시하면서 조합의 업무 관행, 시공사 선정 과정의 문제점, 시공사 계약의 실제 내용을 면밀히 검토할 예정이라고 한다.

 

해당 조합은 롯데건설과의 본계약을 60일 이내에 체결하도록 정해놓았다. 앞으로 시공사와의 본계약 체결까지 어떠한 변수가 등장할지 주목된다.

 

한편, 갈현1구역은 서울시 은평구 갈현동 300번지 일대 총면적 65만㎡ 부지에 총 4,116가구(임대 620가구 포함) 규모의 아파트 32개 동과 근린생활시설 등이 들어설 예정이다. 공사비만 9,200여억 원(조합의 설계안 기준)이며, 총 사업비는 2조원에 달하는 강북 최대 재개발 사업지 중에 하나다.

저작권자 Ⓒ시사뉴스
제보가 세상을 바꿉니다.
sisa3228@hanmail.net





커버&이슈

더보기
【커버스토리】 역대 설 민생대책…체감경기 진작 가능?
[시사뉴스 홍경의 기자] 올해 설 명절이 다가오면서 물가가 오르는 현상은 직장인이나 중산층 가정의 소비심리에도 부정적인 영향을 미칠 수 있어, 정부의 물가 안정 대책과 소비자들의 현명한 소비가 모두 어느 때보다 중요해졌다. 소비자물가 상승률이 2.0%로 낮아졌지만, 실제로 체감하는 서민들의 장바구니 부담은 여전히 매우 높은 상황이다. 이에 정부는 성수품 할인행사와 공급 확대에 힘을 쏟아, 물가 안정에 총력을 다한다는 계획이다. 설 명절 물가 ‘장바구니 한숨’ 올해 한국 경제는 글로벌 경기의 불확실성 속에서도 천천히나마 성장세를 이어갈 것으로 보이지만 원자재가격과 환율 변동, 공급망 문제 등이 물가에 영향을 주면서 서민들은 더 큰 부담을 느낄 수밖에 없다. 특히, 설 명절을 앞두고, 많은 가정에서는 물가 상승과 앞으로의 경제 전망에 대한 걱정 속에 명절 준비를 하고 있다. 최근 서울의 전통시장과 대형마트 조사를 보면, 지난해보다 차례상 비용이 평균 4%가량 올랐다. 과일 가격은 일부 내렸지만, 축산물과 나물류 가격이 올라 명절 준비에 부담을 더하고 있다. 전통시장에서의 차례상 비용은 약 23만 원 정도이고 대형마트는 27만 원으로 집계되어, 둘 다 지난해보다

정치

더보기
정청래, 윤석열 65세 양형사유 무기징역 선고에 “55세였다면 사형이라는 말이냐?”
[시사뉴스 이광효 기자] 12·3 비상계엄 사태로 내란 우두머리 혐의로 기소된 윤석열 전 대통령이 1심에서 무기징역을 선고받고 현재 65세 고령인 것 등이 양형사유로 참작된 것에 대해 더불어민주당 정청래 당대표가 강하게 비판했다. 더불어민주당 정청래 당대표는 20일 국회에서 개최된 최고위원회의에서 “내란 수괴 윤석열에게 무기징역이 선고된 것은 사법 정의의 명백한 후퇴다. 윤석열에 대한 양형 참작의 사유로 첫째, 아주 치밀하게 계획을 세운 것으로는 보이지 않는 점을 꼽았다”며 “이는 사실과 다르다. 국회를 봉쇄하고 도끼로 문을 부수고서라도 국회의원을 끌어내라고 했고 헬기를 동원했으며 노상원 수첩에서 보듯이 수많은 사람들을 (대상으로) 체포, 구금, 살인 계획까지 세웠다”고 말했다. 정청래 당대표는 “계엄의 요건을 만들기 위해 북한으로 무인기를 보냈다. 얼마나 치밀했느냐?”라며 “12·3 내란의 밤은 헌법과 민주주의를 수호하기 위해 맨몸으로 계엄군에 맞섰던 시민들과 소극적으로 행동한 군인들의 용기 덕분에 실패했을 뿐이다”라고 강조했다. 정청래 당대표는 “비교적 고령인 65세 대목에서 실소가 터졌다. 윤석열이 55세였다면 사형을 선고했다는 말이냐?”라며 “장기간

경제

더보기

사회

더보기
윤석열, 1심 무기징역에 “12·3 비상계엄 오직 국가와 국민 위한 것...사법부가 진정성 인정”
[시사뉴스 이광효 기자] 12·3 비상계엄 사태로 내란 우두머리 혐의로 기소돼 1심에서 무기징역을 선고받은 윤석열 전 대통령이 12·3 비상계엄 선포는 오직 국가와 국민을 위한 것이었음을 강조했다. 윤석열 전 대통령은 20일 입장문을 발표해 “12·3 비상계엄을 선포한 저의 판단과 결정은 오직 국가와 국민을 위한 것이었다. 그 진정성과 목적에 대해선 지금도 변함이 없다”며 “그러나 국가를 위한 구국의 결단을 내란몰이로 음해하고 정치적 공세를 넘어 반대파의 숙청과 제거의 계기로 삼으려는 세력들은 앞으로도 더욱 기승을 부릴 것이다”라고 주장했다. 이어 “구국의 결단이었으나 저의 부족함으로 인해 결과적으로 많은 좌절과 고난을 겪게 해 드린 것에 대해 국민 여러분께 깊이 사과드린다”고 밝혔다. 윤석열 전 대통령은 “사법부는 거짓과 선동의 정치권력을 완벽하게 배척하지는 못했다. 제가 장기집권을 위해 여건을 조성하려다 의도대로 되지 않아 비상계엄을 선포했다는 특검의 소설과 망상을 받아들이지 않은 것은 그나마 다행이다”라며 “그러나 제 진정성을 인정하면서도 단순히 군이 국회에 갔기 때문에 내란이라는 논리는 납득하기 어렵다”고 비판했다. 윤석열 전 대통령은 “이제는 저에

문화

더보기
가족 넌버벌 연희극 ‘연희 판타지아’ 선보여
[시사뉴스 정춘옥 기자] 서울돈화문국악당은 2026년 상주단체육성지원사업을 통해 어린이 창작연희단체 광대생각을 매칭해 대표 레퍼토리 ‘연희 판타지아’를 오는 3월 13일부터 15일까지 선보인다. 광대생각은 2024년과 2025년에 이어 2026년까지 3년 연속 서울돈화문국악당 상주단체로 선정되며, 어린이 전통연희를 기반으로 한 창작 작업의 예술성과 대중성을 동시에 인정받고 있다. ‘연희 판타지아’는 온 가족이 함께 즐길 수 있는 넌버벌 연희극으로, 전통 연희의 신명과 동화적 상상력을 결합한 작품이다. 핑크색 고릴라, 봄의 여신, 거미와 나비 등 개성 있는 상상 속 존재들이 펼치는 놀이판을 통해 ‘함께하는 즐거움’과 ‘다름의 가치’를 전한다. 공연은 장구·북·징·꽹과리·바라 등 사물악기 연주를 비롯해 열두발 상모놀이, 버나놀이, 죽방울놀이, 사자놀이 등 전통연희의 다양한 기예를 에피소드 형식으로 구성했다. 관객은 휘모리장단을 변형한 구음 ‘구구따구’를 배우들과 주고받고, 객석으로 날아드는 버나와 나비를 함께 즐기며 자연스럽게 공연에 참여하게 된다. 대사 없이 몸짓과 장단, 리듬으로 전개되는 이번 작품은 만 3세 이상 관람 가능하며, 약 60분간 인터미션 없이

오피니언

더보기
【박성태 칼럼】 리더의 적극적 SNS 약인가 독인가
최근 대한민국 정치권의 뜨거운 화두로 등장한 것은 이재명 대통령의 이른바 ‘SNS 정치’다. 정책 현안이 발생하거나 특정 언론 보도가 나오면 대통령이 직접 실시간으로 메시지를 던지고, 이에 맞춰 청와대는 ‘6시간 신속 대응 체계’라는 전례 없는 기동 시스템을 구축했다. 하루 평균 4건에 달하는 대통령의 SNS를 통한 직접적인 메시지는 “정책관계자 대응이 오죽 느렸으면 대통령이 직접 메시지를 내겠냐”는 자성론과 함께 “정부 조직 전체가 대통령의 뜻을 알 수 있게 된다는 점에서 매우 긍정적”이라는 평가도 나온다. 정부의 한 고위 관계자는 “대통령의 메시지는 그 자체로 가장 강력한 정부 정책 수단 중 하나”라며, “공무원은 물론, 국민과 시장에 확실한 시그널을 주고 있다”고 말했다. 과거 관료 조직의 완만한 호흡을 깨뜨리는 파격적인 행보로 평가받는 이 대통령의 SNS 활용은 2025년 한 해 동안 엄청난 양의 트윗을 쏟아냈던 도널드 트럼프 전 미국 대통령의 사례와 비교될 만큼, 단순한 소통을 넘어 통치의 핵심 수단으로 자리 잡았다는 평가를 받는다. 이러한 ‘실시간 SNS 정치’를 바라보는 우리 사회의 시선은 기대와 우려라는 두 갈래 길 위에 놓여 있다. 우선 긍정


배너