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역세권 단독주택 단지 ‘진접 베네우스 더가든’ 맞춤식 건축으로 관심

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교육 밀집 인프라로 젊은 층에도 관심 많아

 

[시사뉴스 윤호영 기자]  기존에는 타운하우스나 단독주택 단지라면 대부분 도시 외부에 있었지만 최근에는점점 도심 속으로 들어오고 있다.

 

또한 보안 문제를 강화하거나 학군, 역세권 타운하우스가 속속 공급되면서 젊은 층도 타운하우스에 대해 관심이 많아졌으며, 다양한 정부정책으로 인해 주택시장이 실수요자 위주로 바뀌면서 수도권내 단독주택을 선호하는 30~40대 비중이 꾸준히 늘고 있다고 한다.

 

건설사들 또한 입주민들이 쾌적한 주거생활을 할 수 있도록 테라스와 정원을 꾸미거나 아예 지상 주차공간을 없애고 공원으로 채우는 등 주거환경 개선에 대한 다양한 공간설계에 힘쓰고 있다.

 

지난 4월부터 분양이 시작된 ‘진접 베네우스 더가든’은 단지를 둘러싼 해참공원이 있으며, 철마산, 왕숙천, 아쿠아키즈파크, 에버그린파크 등이 인접해 있다.

 

진접택지지구 내 위치해 있는 ‘진접 베네우스 더가든’은 이마트, 홈플러스 등의 대형마트와 롯데시네마, 대형 의료시설 등 다양한 생활인프라가 있으며. 진접초교, 해밀초교, 주곡초·중교, 진접고교, 진접도서관, 어린이비전센터가 인접해 있어 자녀들을 위한 교육시설도 있다.

 

교통환경은 47번 국도가 인접해 있으며 올해 개통예정인 진접내촌간도로를 이용 할 수 있고. 2021년 5월 개통예정인 4호선 연장선(진접선)인 진접역이 도보3분 거리에 있다. 또한 2022년 착공예정인 GTX-B노선 별내역도 이용할 수 있다.

 

총 12,758.8m²의 대지를 대지지분으로 구분하는 것이 아닌 전용 305~320m² 34개 필지로 나누어 100% 개인토지소유로 분양하는 것이 특징이라고 한다.

 

개인의 집에 대해서는 선택적으로 맞춤식 설계가 가능하다. 건축법의 테두리안에서 건물 모양, 실내 디자인과 인테리어를 계약자가 원하는 형태로 건축이 가능하다. 또한 홍보관에 계약자와 방문객을 위한 별도의 부스를 마련해 건축관련 상담을 서비스로 제공 하고 있다고 전했다.

 

단독주택의 취약점인 보안문제를 하나의 단지로 묶어 보완했으며, 정문 경비실과 보안 게이트를 설치해 외부인 입출입을 철저하게 제한한다고 밝혔다.

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【박성태 칼럼】 또 만지작…전국을 부동산 투기장으로 만들 건가
또 다시 ‘규제 만능주의’의 유령이 나타나려 하고 있다. 지난 10.15 부동산 대책 이후 규제 지역에서 제외되었던 경기도 구리, 화성(동탄), 김포와 세종 등지에서 주택 가격이 급등하자, 정부는 이제 이들 지역을 다시 규제 지역으로 묶을 태세이다. 이는 과거 역대 정부 때 수 차례의 부동산 대책이 낳았던 ‘풍선효과’의 명백한 재현이며, 정부가 정책 실패를 인정하지 않고 땜질식 처방을 반복하겠다는 선언과 다름없다. 규제의 굴레, 풍선효과의 무한 반복 부동산 시장의 불패 신화는 오히려 정부의 규제가 만들고 있다고 해도 과언이 아니다. 한 곳을 묶으면, 규제를 피해 간 옆 동네가 달아오르는 ‘풍선효과’는 이제 부동산 정책의 부작용을 설명하는 고전적인 공식이 되어버리고 말았다. 10.15 부동산대책에서 정부가 서울과 수도권 일부를 규제 지역으로 묶자, 바로 그 옆의 경기도 구리, 화성, 김포가 급등했다. 이들 지역은 서울 접근성이 뛰어나거나, 비교적 규제가 덜한 틈을 타 투기적 수요는 물론 실수요까지 몰리면서 시장 과열을 주도했다. 이들 지역의 아파트 값이 급등세를 보이자 정부는 불이 옮겨붙은 이 지역들마저 다시 규제하려는 움직임을 보이고 있다. 만약 이들 지역도