[시사뉴스 원성훈 기자] 서울 영등포구 문래동4가 재개발 방식을 둘러싼 갈등이 증폭되는 모양새다.
갈등의 양 주체는 '문래동4가 도시환경정비사업지주협의회'(이하, 지주협의회)와 영등포구청이다.
갈등의 요체는 문래동 4가 재개발을 둘러 싸고 어떤 방식의 재개발을 할 것이냐는 문제와 이에 따라 파생된 문제들이다.
지주협의회는 '지주방식의 개발이어야 한다'는 입장인 반면, 영등포구청은 '조합방식과 지주(토지 소유주 등)방식이 모두 가능하다'는 해석을 내놓고 있다.
이 문제로 인해, 지주협의회는 영등포구청 앞에서 오랫동안 여러 차례에 걸쳐 집회 시위 및 기자회견 등의 방법으로 자신의 입장을 알려왔다.
7일에도 지주협의회는 영등포구청 앞에서 기자회견을 열고 영등포구청장을 정조준 해 "조합방식을 취소하고 현재 진행되고 있는 지주방식에 적극 협조하라"고 촉구했다.
이어 이들은 "문래동4가 재개발은 지주들이 구비와 시비의 예산을 쓰지 않고 임의단체를 승인받아 건축심의와 사업시행인가를 받기 위하여 불철주야로 동의서 징구에 적극 노력하고 있다"며 "그럼에도 영등포구청장은 행정절차를 무시하고 의견서를 동의서로 둔갑시켜가며 구 예산을 낭비하면서까지 재개발에 방해되는 또 다른 방법으로 추진위원회를 만들어 주려고 하는 이유는 무엇이냐"고 규탄했다.
그러면서 이들은 "하나의 현장에서 두 가지 방법을 갖고 우리를 농락하는 것이냐"며 "현재 진행하고 있는 지주방식에는 그 어떠한 잘못도 없고 비리도 없다"고 주장했다.
이화용 지주협의회 회장은 이날 본지와의 별도의 만남에서 "지금까지 오랜 기간동안 지주방식으로 적법하게 문래동 4가 재개발 방식이 진행돼 왔다"며 "그런데 영등포구청이 어느 날 부터 갑자기 조합방식의 민원이 들어왔다면서 조합방식도 받아들여 줬다. 그래서 이런 사달이 생긴 것"이라고 귀뜸했다.
어째서 지주방식을 고집하느냐는 물음에 그는 "조합방식은 문래동 4가 지역의 특성에는 맞지 않는다"며 "특히 우리 지역은 다른 지역과 달라서 소상공인 공장들이 많아서 영업을 하고 있는데 조합방식으로 하게되면 이주비와 영업보상 등이 너무 커서 감당이 안 된다"고 설명했다.
영등포구청의 담당부서 관계자는 지주협의회의 이 같은 입장과는 다른 설명을 내놨다.
그는 "이 지역은 애초 구획지정을 할 때 조합방식이나 토지소유주 방식 둘 다 가능하도록 돼 있다"며 "토지소유자 방식에 대해 저희가 추인해 주는 것은 하나도 없다"고 말했다.
그러면서 "토지소유자 방식은 소유주 3/4 이상의 동의를 받아서 제출함과 동시에 사업시행자가 되도록 돼 있다"며 "따라서 10년을 했던 20년을 했던 소유주 3/4 이상의 동의서를 받아서 제출하지 않는 이상은 구청이 사업시행자로 지정을 하는 것은 없다"고 강조했다.
이어 "작년에 공공관리제도를 해달라고 51%의 주민동의서가 들어온 것"이라며 "토지소유주 방식으로 추진하고 지주협의회 측에서도 3/4의 동의서를 받아 사업시행서를 접수하면 되는 것"이라고 강변했다.
그는 또한 "우리가 어느 편을 들어줄 수 있는 입장은 아니고 서류가 접수되면 그걸 확인해서 그것으로 판단하는 것 뿐"이라고 덧붙였다.
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