[시사뉴스 김수정 기자] 서울, 부산, 제주 등의 집값이 오르면서 전국 집값이 6개월 연속 상승세를 보였다. 특히 올해 들어 약세를 보였던 지방 아파트값도 부산 집값 상승률이 전국 최고치를 보인데다 제주 집값이 오름세를 보이면서 5개월 만에 상승세로 돌아섰다. 4일 한국감정원에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격은 0.08% 상승했다. 오름폭은 한 달 전(0.07%)보다 커졌다. 176개 시·군·구 중 지난달 대비 상승지역(111→120개)은 증가했고 하락지역(56→51개)과 보합지역(9→5개)은 감소했다. 매매가격은 수도권이 0.15% 오른 반면 지방 상승폭은 0.02%에 그쳤다. 지역별로는 △부산(0.35%) △서울(0.26%) △제주(0.13%) △강원(0.10%) △인천(0.08%) △경기(0.08%) △전남(0.05%) 등은 상승했다. △경북(-0.15%) △대구(-0.12%) △경남(-0.07%) 등은 하락했다. 수도권은 저금리 영향으로 내집마련 실수요자의 거래가 꾸준히 이어졌다. 서울은 △강남구(0.69%) △강동구(0.41%) △양천구(0.39%) 등 인기지역 재건축단지 밀집 지역을 중심으로 전월과 동일한 상승폭을 유지했다. 인천은 접근성이 양호
[시사뉴스 김수정 기자] 최근 대학가 월세계약 사기 등이 빈번하게 발생하고 있는 가운데 서울에서 매매나 임차 계약을 할 때 '부동산 거래 전자계약 시스템'을 이용하면 사기계약 피해를 원천적으로 예방할 수 있다. 30일 한국감정원은 지난 8월부터 서울 전역에서 서비스 중인 부동산 거래 전자계약 시스템을 활용하면 이처럼 혜택이 많다며 사용을 권장했다. '부동산 전자계약 시스템'은 등록된 공인중개사와만 중개 거래가 이뤄지므로 이중 계약과 전세 사기, 무자격 중개업자 계약, 매매 계약서 위·변조 등 사기 피해 예방이 가능하다. 공인중개사와 거래 당사자 모두 부동산 거래용 공인인증서를 이용해 철저히 본인 인증절차를 거치기 때문이다. 또한 계약서를 암호화해 국가 공인 전자문서센터에 보관하므로 계약서 분실 염려도 없다. 개인정보 안정성도 보장한다. 아울러 우리은행, 국민은행 등 부동산 전자계약 업무 제휴 금융사에서 대출금리 우대 혜택을 준다. 제휴 법무법인의 등기 수수료 할인 혜택도 제공한다. 전자계약이 완료하면 실거래 사실과 확정일자가 자동으로 신고되니 임차인은 주민센터를 방문하는 수고를 들일 필요도 없다. 현재 한국감정원은 임대차 계약 중개수수료 20만원을 지원하는
[시사뉴스 김수정 기자] 삼성물산이 가장 일하고 싶은 건설사 1위에 꼽혔다. 30일 건설워커에 따르면10월 건설사 취업인기순위에서 삼성물산이 43개월째 종합건설 부문 정상자리를 지켰다고 밝혔다. 현대엔지니어링(엔지니어링), 현대스틸산업(전문건설), 희림종합건축사사무소(건축설계), 계선(인테리어)이 각 부문별 1위를 차지했다. 종합건설 부문에서는 삼성물산에 이어 현대건설, 포스코건설, 대우건설, 대림산업, GS건설, 롯데건설, 현대산업개발, 부영, 호반건설이 톱10에 이름을 올렸다. 또한 SK건설, 금호건설, 계룡건설산업, 한화건설, 태영건설, 두산건설, 두산중공업, 한신공영, 한진중공업, 쌍용건설이 20위권에 들었다. 이어 KCC건설, 서희건설, 한양, 코오롱글로벌, 효성, 우미건설, 한라, 삼호, 동원개발, 서브원 순이다. 엔지니어링·감리·CM 부문에서는 현대엔지니어링이 28개월째 1위에 올랐다. 이어 도화엔지니어링, 포스코엔지니어링, 삼성엔지니어링, 한국종합기술, 건원엔지니어링, 한미글로벌, 건화, 유신, 서영엔지니어링 순이었다. 전문건설 부문에선 현대스틸산업, 구산토건, 동아지질, 웅남, 특수건설, 삼보이엔씨, 동아에스텍, 삼호개발, 흥우산업, 우원개발
[시사뉴스 김수정 기자] 정부가 8.25 가계부채 대책을 발표한지 한달이 지난 가운데 서울 아파트 매매가격은 오히려 가파른 상승세를 보였다. 서울 아파트 값이 10년만에 주간 최고 상승률을 보인 것이다. 30일 부동산114에 따르면 9월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.35%의 상승률을 기록했다. 이는 2006년 12월 이후 주간 상승률 최고치다. 서울은 △서초(0.54%) △송파(0.51%) △강남(0.48%) △강동(0.48%) △강서(0.47%) △양천(0.46%) △도봉(0.35%) △노원(0.33%) 순으로 매매가격이 올랐다. 경기·인천(0.10%)과 신도시(0.12%)도 중소형 아파트의 투자수요와 실입주 수요가 지속되면서 지난주보다 오름폭이 커졌다. 경기·인천은 △성남(0.36%) △안양(0.36%) △광명(0.24%) △의왕(0.19%) △인천(0.12%) △고양(0.12%) △김포(0.11%) △시흥(0.09%) △평택(0.09%) △화성(0.09%) 순으로 상승했다. 신도시는 매도인들이 호가를 올리면서 오름세가 지속됐다. △위례(0.24%) △일산(0.17%) △평촌(0.16%) △분당(0.14%) △파주운정(0.14%) 순으로 올랐다.
[시사뉴스 김수정 기자] 삼성물산은 지난 29일 알제리 모스타가넴(Mostaganem) 복합화력 공사가 한 달여 만에 재개된다고 공시했다. 앞서 지난달 22일 발주처인 알제리 전력청은 공사 진행 과정에서 삼성물산과 이견을 보이면서 공사 중단을 요청했다. 이 공사는 알제리 북서쪽 항구도시인 모스타가넴의 발전플랜트 공사로 총 규모는 5억8891만달러(6580억원)다. 지난 6월말 기준 공정률은 11.5%다. 계약 기간은 2014년 2월19일부터 내년 8월4일까지다. 삼성물산은 "공사 중단에 우리 측의 귀책사유는 없으며 알제리 발주처의 재정난 등이 원인으로 보인다"면서 "공사중단 공문 수령 이후 발주처와 공사재개를 협의해 합의점을 찾았다"고 밝혔다. 한편 삼성물산은 지난 2014년 알제리 6개 지역에 1600MW급 복합화력 발전소를 동시에 건설하는 메가 프로젝트 전체 6개 중 2곳을 단독 수주했다. 총 1조5000억원 규모다. 이 2곳은 알제리 북서쪽 항구도시인 모스타가넴과 나마로, 각각 발전용량 1450MW, 1163MW 규모의 복합화력 발전소 설계·조달·시공을 맡았다. 하지만 최근 알제리가 유가하락의 직격탄을 맞으면서 이 프로젝트에서 264억원 규모의 미청구
[시사뉴스 김수정 기자] 건설사들의 골칫거리였던 저층과 최상층 아파트가 달라지고 있다. 그동안 아파트 저층은 밖에서 내부가 보이진 않을까, 범죄에 노출되진 않을까, 또 햇빛은 잘 드는지 등의 걱정으로 꺼려 왔다. 최상층은 여름에는 덥고, 겨울에는 춥다는 점이 단점으로 꼽히며 찬밥 취급을 받았었다. 그러나 최근 건설사들이 저층과 최상층만을 위한 다양한 특화설계를 적용해 단점을 보완하고 그 안에서 누릴 수 있는 장점을 극대화함에 따라 상품의 가치를 높이고 있다. 예를 들면 과거 저층의 취약점으로 꼽히던 보안 문제를 적외선 감지기, 첨단 센서, 필로티 설계 등을 적용해 보완하는가 하면, 저층만을 위한 테라스 공간을 제공해 마당처럼 활용할 수 있도록 설계한다. 최상층의 경우 문제점으로 꼽히던 냉난방의 경우 건축기술의 발달로 층별 환경의 격차가 줄어들었고, 최근에는 조망권 가치가 상승함에 따라 고층이 조망권 확보에 유리하다는 점에서 오히려 인기가 높아졌다. 꼭대기 층만 가질 수 있는 다락 공간을 제공하기도 한다. 특히 테라스와 다락 공간의 경우 서비스 면적으로 제공되는 만큼 동일 면적형 내에서도 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있어 수요자들에게 주목을 받고 있다. 실제로
[시사뉴스 김수정 기자] 앞으로 공공과 민간에서 활용성이 높은 국가공간정보가 조기 개방된다. 국토교통부는 연말까지 공개하기로 한 국가공간정보 22종 중 활용도가 높은 10종을 이달에 조기 개방키로 했다고 30일 밝혔다. 이번에 개방하는 정보는 토지가격 등 융·복합 국가공간정보 5억3000건이다. 공공데이터포털과 국가공간정보포털을 통해 무료로 이용할 수 있다. 먼저 부동산 가격과 소유정보, 면적 등 공간정보에 기반한 지도 서비스를 제공한다. 민간·산업계에서 자유롭게 가공·분석할 수 있도록 파일 데이터와 공개API 서비스도 제공한다. 이에 따라 앞으로는 부동산 매물정보, 경매, 공개 정보를 지도 위에서 한 눈에 확인할 수 있게 된다. 소상공인과 창업예정자들은 상권정보와 시장분석 등 다양한 분야에 활용할 수 있을 것으로 보인다. 포털, 통신사, 내비게이션 업체 등이 부동산 개발 지원, 길안내 및 지도서비스 최신 정보 구축에 활용하는 것도 가능하다. 아울러 부동산 중개사고와 연 1275억원에 달하는 부동산·토지정보 열람·발급 수수료 비용도 줄일 수 있을 것으로 기대된다. 경제적 효과와 함께 부동산 관련 민·형사상 분쟁도 감소할 것을 전망된다. 국토부 관계자는 "민간
[시사뉴스 김수정 기자] 정부가 전국에 미분양 위험성이 높아진 24개 지역을 발표하며 주택시장 공급과잉 관리에 나선다. 주택도시보증공사(HUG)는 미분양 관리지역 24곳을 지정하고, 이들 지역에 대한 분양보증 예비심사제도를 다음달부터 시행한다고 29일 밝혔다. 미분양 관리지역은 HUG가 지난 8·25 가계부채 관리 방안에 따라 미분양 주택 수와 인허가 실적, 청약 경쟁률, 초기분양률 등을 종합적으로 고려해 매월 선정하는 지역이다. 이번에 선정된 지역은 수도권에서 인천 중구와 연수구, 경기에서 고양·광주·남양주·시흥·안성·평택시다. 지방에서는 광주 북구, 울산 북구, 강원 춘천시, 충남 공주·아산시, 충북 제천·청주시, 전북 군산시, 전남 나주시, 경북 영천·포항시와 예천·칠곡군, 경남 김해·창원시와 고성군이다. 앞으로 이곳에서 주택 사업을 하려고 사업 부지를 매입한 사업자는 '분양보증 예비심사'를 받아야 한다. 만약 심사를 받지 않고 추후 분양 보증을 신청한다면 보증 심사가 거절된다. '분양보증 예비심사제도'란 미분양관리지역으로 지정된 지역에서 분양 보증 대상이 되는 주택 사업을 추진하기 위해 사업 부지를 매입할 시 부지 매입 전 단계에서 HUG가 사업성을
[시사뉴스 김수정 기자] 한국토지주택공사(LH)는 오는 30일 판교 창조경제밸리 특별계획구역인 'I-스퀘어(Square)'를 대상으로 민간사업자를 공모한다고 29일 밝혔다. 판교 창조경제밸리는 도시첨단산업 단지로 조성 중이다. 지난해 1단계 도로공사 부지 지구 지정을 거쳐 본격적으로 사업을 시작한 이후 이번에 민간사업자에게 처음으로 용지를 공급한다. I-스퀘어는 창조경제밸리 핵심지역에 위치한다. 국지도 23호선 도로변 C1, C2 블록에 3만2546㎡ 규모로 조성한다. 이번에 용지를 공급받는 민간사업자는 광장, 콘퍼런스·전시시설, 업무·상업시설, 주거·문화·여가 공간 등을 복합적으로 설치하게 된다. LH는 오는 10월7일 사업설명회, 12월30일 참가의향서 접수 및 사업신청서 접수를 거쳐 내년 1월 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다. 1차 사업계획과 2차 토지입찰가격 평가점수를 합산해 최고 득점자를 우선협상 대상자로 선정한다. 우선협상대상자는 사업협약 및 토지매매 계약 체결, 설계 및 인허가를 거쳐 2020년까지 건축을 완료하고 입주(개장)하게 된다. LH 관계자는 "현재 1단계 옛 한국도로공사 부지 조성 공사, 2단계 확장 예정지 인·허가, 기업지원 허브
[시사뉴스 김수정 기자] 노후아파트 밀집지역 속 새아파트 인기가 뜨겁다. 15년 이상의 노후주택 밀집지역은 오랜기간 중심 주거지 역할을 해오며 각종 편의시설과 인프라가 풍부하고 수요자들의 선호도가 높기 때문이다. 29일 리얼투데이에 따르면 전국 아파트 941만6783가구 중 15년 이상의 노후아파트 비율은 553만7796가구로 58.8%에 이른다. 이는 전국적으로 절반이 넘는 아파트들이 15년 이상의 노후 아파트인 셈이다. 이러한 가운데 전국 평균을 웃도는 높은 노후아파트 비율을 보이는 지역에서 공급된 신규분양 단지들의 인기가 높다. 실제로 울산광역시 남구는 15년 이상의 노후아파트 비율이 68.72%(6만9238가구 중 4만7578가구)로 전국평균은 물론 울산 전체의 노후아파트 비율인 57.67%를 넘어서는 노후아파트 밀집지역이다. 이 지역에서 지난해 신규 분양한 단지는 5개로 청약결과 5개 단지 모두 1순위 마감을 기록했다. 올해 수도권에서 분양한 단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 '디에이치 아너힐즈'(100.62대 1)가 위치한 서울 개포동은 노후아파트 비율이 98.51%(1만8906가구 중 1만8624가구)에 달하는 노후아파트 밀집 지역이었다.
[시사뉴스 김수정 기자] 지난 3년5개월 동안 끝없이 오르던 전국 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 이달 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 29일 KB국민은행이 발표한 주택매매동향 자료에 따르면 9월 전국 아파트 전세가율은 지난 2013년 4월 이후 계속 상승세를 이어오다 이달 75.4%를 기록하며 3년5개월만에 0.1%포인트 하락했다. 연이은 상승세를 보이던 서울지역 아파트 전세가율은 지난 7월 이미 하락했다. 지난 6월 75.1%를 정점으로 7월에는 0.3%포인트 하락한 74.8%를 기록한 뒤 3개월 연속 하락세를 이어가고 있다. 8월과 9월 전세가율은 각각 74.5%, 74.2%다. 서울에 이어 전국 전세가율이 하락한 것은 가을 이사철을 맞아 전세입자 일부가 내집 마련 수요로 돌아섰기 때문으로 분석된다. 또한 일부 지역을 중심으로 아파트 입주물량이 증가하면서 전세가격 상승률이 둔화한 것도 한 몫한 것으로 보인다. 서울 전세가율은 강북지역이 78.1%로 서울 평균(74.2%)보다 높게 나타났다. 강남지역은 지난달보다 0.5%포인트 하락한 70.8%다. 서울 25개 자치구 중 전월 대비 전세가율이 하락한 곳은 15개 구다. 특히 강서구는 지난달 77.1%에서
[시사뉴스 김수정 기자] 국토교통부는 '맞춤형 주거 지원을 통한 주거비 경감 방안' 후속 조치로 오는 10월부터 전세 임대 소액 대출자 임대료를 인하한다고 29일 밝혔다. 이번 조치로 전국 약 3만8000여 전세 임대 입주 가구 임대료가 최대 33% 낮아질 전망이다. 해당 입주자는 기금 대출액 이자를 매달 임대료로 내고 있다. 그 동안 기금 대출액 기준 2000만원까지 연 1%, 4000만원 이하 연 1.5%, 4000만원 초과 연 2%를 각각 납부했다. 하지만 10월부터는 3000만원까지 연이율 1%, 5000만원까지 연 1.5%를 각기 적용하게 된다. 예를 들어 주택도시기금 대출 3000만원을 받았다면 종전보다 연간 15만원을 줄어든 30만원을 임대료로 납부하게 된다. 대상에는 기금 대출 실행일이 10월1일 이후인 신규 전세 임대 입주자나 갱신 계약자는 물론 계약 갱신 없이 묵시적으로 계약이 연장하는 입주자도 해당한다. 기존 전세 임대 입주자에게는 앞으로 도래하는 재계약 시점부터 변동된 이자율을 적용할 예정이다. 전세임대주택은 입주 대상자가 거주를 희망하는 주택을 구해오면 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주택도시기금을 대출받아 임대인과 전세계약을 맺
[시사뉴스 김수정 기자] 기존에 개발이 더디게 진행되던 서울 구로·신도림역세권 재정비사업이 속도를 낼 전망이다. 서울시는 구로구 구로동 602-5번지와 신도림동 642번지 일대 면적 107만1585㎡의 '구로역 및 신도림역세권 지구단위계획 재정비 결정안'이 도시·건축공동위원회 심의를 통과됐다고 29일 밝혔다. 이 일대는 지난 2000년 지구단위계획을 수립한 뒤 지난 2008년 재정비를 거친 곳이다. 이번에는 이에 이어 두번째 재정비다. 서울시는 이번 재정비 계획안에 서남권 생활권 계획 중 구로지구를 중심으로 조정했다. 특히 주변 준공업지역 개발계획과 주변지역 개발여건 변화에 따라 기존 지구단위계획 문제점을 분석해 반영했다. 구로역 주변 준공업지역과 노후 건축물이 밀집된 주거지역의 개발이 실현될 수 있도록 주민의견과 현실여건 등도 고려했다. 다만 이번 결정 내용에 지구단위계획 구역 내 인근 준공업지역과 지역적으로 특성이 다른 구로동 496-16번지 일대 저층 주거지역을 지구단위구역에서 제외했다. 저개발 준공업지역과 주거지역 9곳의 사업추진을 촉진하기 위해 지역현황과 토지소유관계, 주민의견 등을 고려해 획지계획을 조정하고 획지분할 가능성도 계획했다. 또한 지난