[시사뉴스 김수정 기자] 서울 아파트 매매가격이 재건축에 이어 일반아파트까지 오름세를 이어갔다. 14일 부동산114에 따르면 이달 둘째주 서울 아파트 매매가격은 0.30% 상승했다. 재건축 아파트는 0.42%, 일반 아파트도 0.28% 올랐다. 서울 자치구별 매매가는 △노원구(0.56%) △양천구(0.50%) △강동구(0.41%) △서초구(0.39%) △성북구(0.39%), 송파구(0.37%) △영등포구(0.35%) 순으로 강세를 보였다. 신도시는 0.12%, 경기·인천은 0.10% 상승했다. 신도시는 분당과 일산 등 1기 신도시를 중심으로 저가 매물을 찾는 투자자와 실수요의 영향으로 오름세를 이어가고 있다. 동탄과 위례, 광교 등 2기 신도시에는 수요가 꾸준하지만 매물이 거의 없는 상태다. 신도시에서는 △동탄(0.28%) △일산(0.20%) △분당(0.14%) △중동(0.13%) △평촌(0.07%) 순으로 올랐다. 경기·인천은 과천시와 광명시, 성남시에서 재건축이슈나 개발호재가 있는 지역을 중심으로 매매가 오름세가 이어지고 있다. △과천시(0.67%) △안양시(0.27%) △광명시(0.22%) △의왕시(0.21%) △파주시(0.19%) △시흥시(0.18%)
[시사뉴스 김수정 기자] 10월 셋째 주 전국 21개 사업장에 총 1만6302가구가 공급된다. 수도권에서는 서울 마포구 '신촌숲 아이파크' 1015가구(일반분양 568가구), 경기 광주시 '힐스테이트 태전 2차(10·11단지)' 1100가구, 남양주시 '다산신도시 금강펜테리움 리버테라스II(B-7 B/L)' 1304가구 등 총 9793가구가 분양한다. 지방에서는 경북 경산시 '경산 임당 호반베르디움' 587가구, 부산 동래구 '아시아드 코오롱하늘채' 660가구 등 총 6509가구를 공급한다. 모델하우스는 8곳에서 문을 열 예정이다. 당첨자 발표 서울 성북구 장위동 '래미안 장위퍼스트하이' 736가구가 일반 공급됐다. 이 중 전용 84㎡B는 307가구가 일반 공급됐고 당해지역에서 2565가구가 접수해 8.36대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 오는 19일 당첨자를 발표한다. 이밖에 ▲경기 화성시 동탄면 '동탄2신도시사랑으로부영(A-75 B/L)' ▲인천 중구 중산동 '영종하늘도시 화성파크드림(A-43 B/L)' 등 총 15개 단지가 당첨자를 발표한다. 계약 서울 서초구 잠원동 '아크로리버뷰' 28가구가 일반 공급됐다. 이 중 전용 78㎡A는 11가구가
[시사뉴스 김수정 기자] 한국토지주택공사(LH)는 14일 하남시 감일지구에 공공분양주택을 처음으로 공급한다고 밝혔다. B7블록에 전용 74㎡, 84㎡ 총 934세대를 공급한다. 하남강일지구는 서울 송파구와 붙어있고 위례신도시, 거여·마천재정비촉진지구와도 가깝다. 하남시청에서 서남쪽으로 6㎞, 송파구청에서 4㎞, 강동구청에서 3㎞ 거리에 위치해 있다. 올림픽공원과 롯데월드몰 등이 근거리에 있어 입지여건도 우수하다. 서울 강남권과 인접해 송파생활권 미니 신도시로 급부상할 것으로 예상된다. 인근에는 삼성엔지니어링(서울 상일동), 동남권유통단지(서울 문정동), ITECO지식산업센터(하남시 풍산동), 스타필드 하남(하남시 신장동) 등이 있어 배후수요도 풍부하다. 문정도시개발구역 내엔 법원과 검찰청, 문정현대엠코 지식산업센터 등이 있다. 단지 서쪽으로는 천마산, 오른쪽으로는 금암산이 위치해 있다. 남동측으로는 캐슬렉스GC가 있어 조망도 훌륭하다. LH 관계자는 "하남감일스윗시티에서 최초로 공급하는 공공분양 아파트인 만큼 수요자들의 관심이 많을 것으로 예상된다"며 "서울과의 접근성이 뛰어나고 생활인프라도 누릴 수 있어 청약자들이 몰릴 것으로 기대하고 있다"고 말했다. 2
[시사뉴스 김수정 기자] 삼성물산이 서울 성북구 장위뉴타운 5구역에서 공급하는 '래미안 장위 퍼스트하이'가 올해 서울 강북권(한강이북) 1순위 최다 청약접수를 기록했다. 14일 금융결제원에 따르면 지난 12일 진행된 '래미안 장위 퍼스트하이'의 1순위 청약접수 결과 총 736가구(특공 139가구 제외)에 무려 1만1994건이 접수되며 평균 16.30대 1, 최고 40.25대 1의 경쟁률을 기록했다. 주목할 만한 점은 올해 서울 강북권에서 분양한 단지 중 가장 많은 접수가 몰렸다는 점이다. 지난 8월 분양한 '래미안 장위 1'이 당시 올해 강북권 최고 경쟁률을 경신하며 인기를 끈 데 이어 이번에는 접수건수 부문에서 최고를 차지했다. 최고경쟁률을 기록한 전용 59㎡는 132가구 모집에 5313건이 몰리며 40.25대 1을 기록했다. 이어 △전용 84㎡A 19.14대 1 △전용 84㎡C 11.55대 1 △전용 84㎡B 9.91대 1 △전용 101㎡ 8.19대 1 △전용 116㎡ 4.27대 1을 기록하며 전 주택형 1순위 마감에 성공했다. 강북권, 특히 장위뉴타운에서 잇따라 공급한 두 개 단지가 연일 최고 기록을 보이며 높은 인기를 끌어냄에 따라 일대 부동산 시장
[시사뉴스 김수정 기자] 한국국토정보공사(LX) 예하 인천지역본부 모 지사에서 간부들이 여사원 성추행 사건을 축소하려던 사실이 뒤늦게 밝혀졌다. 13일 국회 국토교통위원회 소속 김성태 새누리당 의원에 따르면 지난해 6월 LX공사 인천지역본부 모 지사에서 근무하는 A씨는 함께 술을 마신 부하 여직원 B씨를 식당 앞 도로·엘리베이터·공원 벤치에서 성추행하고 모텔 입구까지 강제로 끌고 간 것으로 알려졌다. 사건발생 사흘 뒤 B씨는 인천지역본부에 성추행 사건 관련 진정서를 접수했다. 하지만 인천지역본부장, 행동강령책임자(인사위원회) 위원장과 간사는 피해자 측이 법적 대응을 원하지 않는다는 이유로 가해자에 대해 감봉 3개월을 결정하고 인천 다른 지사로 전출 보내는 것으로 사건을 마무리 했다. 인천지역본부 간부들은 사건 직후 접수된 진정서 내용을 가지고 본사 성희롱고충심의위원회나 본사인사위원회 회의를 통해 엄중한 징계처분을 할 수 있었음에도 불구하고 본사에 징계결과만 보고했다. 그대로 묻힐 뻔 했던 사건은 지난 7월 본사 자체감사에서 드러났다. A씨에 대한 처벌이 경미하게 처리됐음을 파악한 감사심의조정위원회는 가해자에 대한 파면을 의결했다. 하지만 사건을 신중히 처리하
[시사뉴스 김수정 기자] 9월 청약시장은 추석 연휴로 인해 잠시 숨 고르기에 들어간 모습이다. 9월 한달동안 일반분양 가구수와 청약접수자 모두 크게 감소했다. 13일 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 9월 전국에서는 총 1만1755가구가 일반에 공급됐다. 이들 단지에 신청한 청약자수는 총 27만4772명으로 집계됐다. 지난달 2만4156가구가 공급되고 청약 접수자가 41만4387명에 이른 것과 비교하면 물량으로는 절반 가량, 청약 접수 건수는 3분의1 가량 줄어든 셈이다. 리얼투데이 관계자는 "9월은 추석 연휴가 길었던 데다 수도권에서 이슈가 된 단지가 없어 화제성이 약했다"며 "전달에 비해 청약자 수와 일반공급 가구 수가 급감해 숨 고르기를 한 모습"이라고 분석했다. 특히 9월 전국 청약접수 신청자 중에서는 부산의 '명륜자이'에서만 절반이 훨씬 넘는 18만1152명이 몰렸다. 청약건수가 지난달 전국 27만4000여건의 무려 3분의 2에 달한다. 이어 세종시 다정동 2-1생활권 '세종 지웰 푸르지오'(74.2대 1), 서울 오금동 '송파 두산위브'(22.09대 1), 경남 진주 초전동 '진주 힐스테이트 초전'(17.72대 1)이 5위권
[시사뉴스 김수정 기자] 현대산업개발이 층간소음을 줄이고 단열 성능을 높인 바닥시스템을 개발했다. 현대산업개발은 13일 "층간소음 저감 및 단열 효과를 높인 반건식 바닥시스템을 개발했다"며 "한국건설기술연구원에서 성능을 인정받아 특허를 출원했다"고 밝혔다. 이는 기존 습식 바닥시스템에서 기포 콘크리트를 걷어낸 반건식 시스템이다. 기존에는 콘크리트, 완충재, 기포콘크리트, 방바닥 미장으로 바닥을 시공했다. 업계에선 층간소음을 줄이기 위해 완충재를 30㎜로 늘리거나 탄성을 가진 스티로품계 고무재질을 이용하는 방식의 연구가 이뤄져 왔다. 그러나 현대산업개발은 완충재만으로는 한계가 있다고 판단, 기포 콘크리트 대신 반건식 바닥시스템을 개발하는 것으로 발상을 전환했다. 이는 기포 콘크리트를 빼내 생긴 빈공간에 60~70㎜ 두께를 완충재를 넣는 방식이다. 층간소음을 줄이는 한편 단열 효과가 좋아져 에너지 효율을 높을 수 있다. 현대산업개발 관계자는 "슬래브 콘크리트에 헌치 보를 만들어 처짐을 방지하고 바닥 콘크리트 강성을 강화해 천장 내부 공명 및 소음증폭 현상을 차단했다"며 "천장 내부 마감과는 관련이 없어 시공성도 우수하다"고 설명했다.
[시사뉴스 김수정 기자] SK건설이 시공 중인 '유라시아 해저터널'이 올해의 세계 최고의 터널 프로젝트로 선정됐다. SK건설은 지난 12일 터키 이스탄불에서 시공 중인 유라시아 해저터널이 미국의 건설·엔지니어링 전문지 ENR에서 선정한 올해의 터널·교량 분야의 글로벌 베스트 프로젝트상을 받았다고 13일 밝혔다. ENR은 매년 터널과 교량을 포함 각 건설 분야의 기술력과 안전성, 혁신성, 지역사회 기여도 등을 종합평가해 우수 프로젝트를 선정해왔다. 국내에서 글로벌 베스트 프로젝트상을 수상한 것은 SK건설이 처음이다. 유라시아 해저터널은 총 사업비 12억4500만 달러(한화 약 1조4029억원) 대규모 프로젝트다. 유럽부흥개발은행(EBRD)과 유럽투자은행(EIB), 한국수출입은행, 한국무역보험공사 등 세계 10개 금융기관이 파이낸싱에 참여했다. 내년 4월 개통할 예정이며 SK건설은 오는 2041년 6월까지 유지·보수와 시설운영을 맡는다. 앞서 유라시아 해저터널은 지난해 12월 국제터널지하공간학회(ITA)가 주는 '올해의 메이저 프로젝트상'을 국내 최초로 수상했다. 같은해 5월에는 EBRD이 주관하는 '지속가능경영사회·환경분야 최우수 모범상'도 받았다. SK건설
[시사뉴스 김수정 기자] 8·25가계부채 대책이 나온지 한 달이 지난 가운데 분양시장 청약 양극화는 오히려 심화한 것으로 나타났다. 13일 부동산업계에 따르면 지난달 분양시장은 1순위 경쟁이 더욱 치열해진 반면 미달률도 함께 증가했다. 부동산인포가 2013년 이후 매년 9월 청약결과를 분석한 내용을 보면 올해 9월 분양한 162개 단지(임대·뉴스테이 제외)의 64.8%인 105개 단지가 1순위에서 청약을 마감했다. 이는 청약 열기가 한창 뜨거웠던 지난해 9월 64.1%보다도 높은 수준이다. 2013년과 2014년은 각 43.9%와 33.5%였다. 반면 2순위 마감은 되려 줄고 미달률도 증가했다. 올해 9월 2순위에 마감한 단지는 27개로 16.7%의 마감률을 보였다. 이는 지난해 9월 20.0%, 2014년 43.0% 등에 비해 낮은 수준이다. 1·2순위에 마감하지 못해 미달된 곳도 30개에 달했다. 지난해 미달률 15.9%보다 2.6%포인트 증가한 18.5%에 이르는 수치다. 전문가들은 인기 지역과 단지로 청약이 집중되면서 상대적으로 주목받지 못한 지역과 단지가 증가했기 때문이라고 분석하고 있다. 또 8·25대책으로 주택 공급이 줄어들 것이란 인식이 확산하
[시사뉴스 김수정 기자] 주택도시보증공사(HUG)가 지난 5년간 주변 분양가보다 높은 '고분양가' 신규 분양 아파트에 대해 제재 가한 것은 단 1건에 그친 것으로 나타났다. HUG는 분양단지 리스크 관리를 위해 고분양가 책정 단지에 직접적으로 관여 할 수 있었음에도 이를 방치해 사실상 '직무유기'를 한 것이 아니냐는 지적이 나오고 있다. 13일 국회 국토교통위원회 소속 국민의당 윤영일 의원이 HUG로부터 받은 국감자료에 따르면 HUG가 2011년부터 2016년 7월까지 아파트 분양보증을 불승인 한 분양 단지는 개포주공3단지가 유일하다. HUG 내부세칙에 따르면 '보증신청인이 보증금지대상에 해당하거나 보증심사 결과 보증함이 적절하지 못하다고 인정하는 경우에는 보증을 거절 한다'고 명시돼 있다. 특히 분양가와 관련해서는 같은 시군구 평균의 110%를 초과하는 분양가를 책정한 주택사업자의 분양보증 신청은 반려하도록 돼 있다. 실제 HUG는 지난 7월 21일 개포주공3단지에 대해 앞서 분양한 개포주공2단지보다 14% 높은 3.3㎡당 4310만원으로 분양 신청을 했다는 이유로 보증을 거절했다. 분양 보증은 건설사가 공사 도중 부도, 파산 등으로 분양을 할 수 없을 때
[시사뉴스 김수정 기자] 앞으로 아파트 단지 내에 마련된 경로당, 헬스장, 독서실 등 일부 주민공동시설을 인근 아파트 단지 입주민도 이용할 수 있게 된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '공동주택관리법 시행령' 개정안을 오는 11월22일까지 40일간 입법예고한다고 12일 밝혔다. 그동안 주민공동시설은 보안, 방범, 정온한 주거환경 저해, 입주민의 이용을 방해할 수 있어 해당 공동주택 거주자만 이용할 수 있도록 제한해 왔다. 하지만 앞으로는 입주민의 자율적 의사결정(관리규약으로 동의비율, 이용자 범위 등을 규정)에 따라 인근 공동주택단지의 입주민도 주민공동시설을 이용할 수 있게 된다. 국토부 관계자는 "이용자 부족 및 운영비용 문제 등에 따른 시설물 방치 등 주민공동시설의 비활성화 문제를 해소하고 공동체 활성화에 기여할 수 있을 것"이라고 기대했다. 공동주택에 전기자동차용 이동형 충전설비 설치 절차도 간소화한다. 전기자동차용 충전설비인 차량식별 장치(RFID)를 입주자 및 입주자대표회의 동의를 받아 설치하던 것을 해당 공동주택 관리주체의 동의만 받으면 설치할 수 있도록 했다. 공동주택의 주차장 증설을 위한 용도변경 행위허가 기준도 개선한다. 주민운동시설,
[시사뉴스 김수정 기자] 새롭게 신설되거나 증설되는 전자라인 지역의 부동산 시장이 뜨겁다. 전자생산시설 신설 또는 증설로 유입인구가 크게 늘어나고 교통여건이 개선되는 등 생활인프라까지 확충되어 미래가치가 높게 점쳐 지기 때문이다. 실제로 전자라인이 신설되는 경우 일대 집값도 상승했다. 2012년 7월 삼성전자가 평택 고덕국제신도시 용지매매 분양계약을 체결하고 입주를 확정 짓자 평택시 부동산 가격이 상승했다. 12일 리얼투데이와 KB국민은행 월간 주택가격동향에 따르면 삼성전자의 용지매매 분양계약 체결 후 1년 동안(2012년 7월~2013년 7월) 평택시 아파트 매매가는 0.96% 상승했다. 당시 부동산 경기 침체로 같은 기간 동안 서울 -4.02%, 경기 -3.49% 등 수도권 대부분지역이 하락세를 보인 것과 대조적인 모습이다. 전자라인에 위치한 개별 아파트 단지의 가격 상승률도 높았다. 평택시 동삭동에 위치해 삼성전자 반도체 공장 인근에 위치한 '서재자이' 전용 59㎡는 올해(1~9월) 6.93%(2억3500만→2억5250만원)의 매매가상승률을 기록했다. 이는 평택시 3.3㎡당 평균 매매가 상승률인 2%(686만→700만원)를 상회했다. '스태츠칩 팩 코리
[시사뉴스 김수정 기자] 실수요자 중심의 주택시장 개편으로 조망권과 일조권에 대한 분쟁이 심심치 않게 발생하며 영구조망권 아파트들이 각광을 받고 있다. 영구조망권을 확보한 아파트들은 향후 개발방향에 따라 조망권 침해를 받지 않기 때문에 수요자들 사이에서 선호도가 높고 집값 상승률도 가파르다. 반면 조망권 침해로 한달 사이 아파트 매매가가 급락하기도 한다. 2008년 11월 마포구 창전동에 위치한 '서강 해모로'의 경우 한달 사이에 집값이 2500만원이나 하락했다. 2007년 11월 옛 서강주택 재건축사업을 통해 분양한 최고 25층 높이의 '한강 밤섬자이'가 본격적인 모습을 드러내 한강 조망권 확보에 어려움을 겪기 시작하면서 서강 해모로의 매매가가 급락한 것이다. 12일 업계와 KB국민은행 자료에 따르면 2008년 10월 5억9000만원이던 '서강 해모로' 전용 84㎡의 매매가는 11월 5억6500만원으로 한달 사이 2500만원 하락했다. 반면 인근에 위치해 영구조망권이 확보된 '강변 힐스테이트' 전용 84㎡은 같은 기간 보합세를 유지했다. 매매가 급락을 겪었던 '서강 해모로'는 28개월이 지난 2011년 3월에서야 6억원으로 종전 매매가를 회복했다. 특히 하
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