[시사뉴스 김수정 기자] GS건설이 2014년 2분기부터 10분기 연속 영업이익 흑자를 이어갔다. 해외 부실 프로젝트 손실이 줄고, 주택 시장 수주가 늘어나 영업이익도 대폭 개선됐다. GS건설은 올해 3분기 매출 2조5750억원, 영업이익380억원, 신규 수주 2조8750억원을 기록했다고 26일 공시했다. 매출은 전년 동기 대비 -7.7%를 기록했지만 영업이익은 245% 증가했다. 신규수주도 전년 동기 대비 18.2%, 전 분기 대비 54.3% 증가했다. 올해 3분기 누적 매출은 7조9200억원으로 전년 대비 4.3% 늘어 증가세를 유지했다. 영업이익과 신규 수주도 3분기 누적으로 900억원과 8조7350억원을 각각 기록, 전년 동기 대비 30.4%, 6.2% 늘었다. 신규 수주는 안산 그랑시티 자이(8766억), 광안1구역 재건축 (1773억), 동탄 레이크자이 더테라스(1521억) 등 주택 부문에서 선전했다. 제2영동 고속도로(2181억원), 부산 일광지구(1349억원) 등 인프라와 건축 부문에서도 수주가 이어졌다. GS건설 관계자는 "3분기 누적 영업이익의 경우 2012년 이후 최대의 실적 개선을 보였다"면서 "앞으로도 양적 성장보다 수익성에 기반을 둬
[시사뉴스 김수정 기자] 일부 건설회사들이 향후 분양시장 규제 가능성에 촉각을 곤두세우며 당초 10월에 분양예정이었던 사업장을 일부 연기하면서 11월에 분양예정 물량이 늘어났다. 26일 부동산114에 따르면 11월 전국 아파트 분양물량은 7만5388가구로 집계됐다. 당초 이달 분양예정이었던 9만6855가구 중 2만687가구가 다음달 분양물량으로 미뤄졌다. 수도권에는 3만9771가구가 분양될 예정이다. 서울에서는 마포구 공덕동 '공덕SK리더스뷰' 472가구(일반분양 255가구), 서대문구 연희동 '연희파크푸르지오' 396가구(일반분양 288가구), 서초구 방배동 '방배아트자이' 353가구(일반분양 96가구), 서초구 잠원동 '래미안신반포리오센트' 475가구(일반분양 146가구)등 총 1만3227가구가 공급될 예정이다. 경기에서는 남양주시 지금동 '다산신도시신안인스빌' 800가구, 수원시 인계동 '수원인계한양수자인' 279가구 등 총 2만2705가구가 분양될 예정이다. 인천은 연수구 동춘동 '연수파크자이' 1023가구 등 총 3839가구가 분양을 준비 중이다. 지방권에서는 3만5617가구가 공급될 예정이다. 강원에서는 원주시 지정면 '원주기업도시EGthe1(4-
[시사뉴스 김수정 기자] 삼성, LG 등 대기업 본사나 공장, 연구단지가 들어선 지역 주변 아파트가 이른바 '대기업 효과'를 누리고 있다. 대기업 인근 단지들의 인기가 좋은 것은 대기업으로 출퇴근하는 사람들의 대부분이 고소득층인데다 공장의 경우 교대근무를 하는 경우도 많아 직장과 가까운 곳에 주거지를 선택하려는 경향이 강하기 때문이다. 여기에 대기업 주변 지역의 경우 편의시설도 풍부해 매매가 상승에도 큰 영향을 주고 있다. 실제 대기업과 인접한 지역의 경우 가격 상승폭도 크다. 26일 KB국민은행 부동산시세에 따르면 기아자동차 광주공장과 인접한 광천동의 전용면적 3.3㎡당 매매시세는 현재(2016년 4분기) 광주광역시 서구에서 가장 높은 904만5000원으로 2년 전인 2014년 4분기(785만4000원) 보다 19.74% 상승했다. 이에 비해 직선거리로 4㎞ 이상 떨어져 있는 서구 금호동의 경우는 동기간 10.46%(567만5000원→627만원) 오르는데 그쳤다. 수도권에서도 유사한 사례를 찾아볼 수 있다. 경기 수원시 삼성전자 본사가 들어선 삼성디지털시티와 인접한 매탄동과 망포동은 2년간 각각 8.12%(3.3㎡당 1016만4000원→1098만9000원)
[시사뉴스 김수정 기자] 롯데건설은 서울 금천구 독산동에 공급하는 롯데캐슬 골드파크 3차의 상업시설인 '마르쉐 도르 애비뉴' 청약접수를 진행한 결과 최고 980대 1의 경쟁률을 기록했다고 26일 밝혔다. 지난 21일 견본주택 개관과 동시에 청약접수를 진행한 '마르쉐 도르 애비뉴' 견본주택에는 나흘간 총 1만명에 가까운 방문객들이 다녀가며 아파트 못지않은 분양열기를 보였다. '마르쉐 도르 애비뉴'는 총 4400여가구 규모의 '롯데캐슬 골드파크' 복합단지 내 최대 규모(195개 점포)이자 중심입지에 들어서는 상업시설로 수요자들의 높은 관심을 받았다. 롯데건설에 따르면 '마르쉐 도르 애비뉴'는 총 195개 점포 모집에 약 8000건이 접수, 평균 40대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 지상 1층 높이에 조성되는 B21(부동산) 호실에 980건이 접수되며 최고 경쟁률인 980대 1을 기록했다. 지난해 공급된 2차 단지 상업시설 '마르쉐 도르'의 최고 경쟁률인 595대 1보다 높은 수치다. 정창문 롯데건설 분양소장은 "1차 아파트의 입주가 다음달부터 진행되는 등 총 4400여 가구의 복합단지 조성사업이 가시화되면서 상업시설의 투자가치 역시 높아지고 있다"며 "향
[시사뉴스 김수정 기자] 대림산업은 서울 관악구 봉천12-2구역을 재개발 한 'e편한세상 서울대입구'를 11월 중 분양할 계획이라고 25일 밝혔다. 신규 아파트 공급이 적었던 관악구에서 분양하는 브랜드 대단지다. 관악구는 최근 10년간 아파트 공급이 1600여 가구에 불과한 공급 부재 지역으로 신규 아파트에 대한 기대감과 희소성이 높다. e편한세상 서울대입구는 지하 3층~지상 20층, 22개동, 전용면적 30~114㎡ 총 1531가구의 대규모 단지다. 전용면적 별 가구 수는 ▲30~50㎡ 255가구 ▲59㎡ 351가구 ▲84㎡ 827가구 ▲114㎡ 98가구다. 이중 ▲84㎡ 565가구 ▲114㎡ 90가구가 일반 공급 물량이다. 단지가 위치한 관악구 봉천동은 강남, 여의도, 구로 등 서울 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나다. 지하철 2호선 봉천역, 서울대입구역을 이용하면 구로까지 10분대, 강남까지 20분대에 출퇴근이 가능하다. 여의도 샛강에서 서울대까지 연결되는 신림선 도시철도사업도 지난 8월 서울시로부터 실시계획승인을 받고 착공을 시작했다. 해당 노선이 개통(2021년 준공 예정)되면 서울대 앞에서 여의도까지의 출퇴근 시간이 기존 40분에서 16분으로 크게
[시사뉴스 김수정 기자] 두개 이상의 건설업체가 시공 및 분양에 참여하는 '컨소시엄' 아파트가 연말까지 1만3000여 가구가 쏟아질 예정이다. 특히 동탄2신도시, 평택 소사벌지구, 세종신도시 등 인기지역을 중심으로 공급될 예정으로 관심이 집중되고 있다. 25일 건설업계에 따르면 다음달부터 '컨소시엄' 형태로 공급되는 아파트는 8개 단지 1만2630가구로 조사됐다. 지역별로는 ▲수도권 6개 단지, 9468가구 ▲지방 2개 단지, 3162가구 등이다. 강태욱 우리은행 부동산자문위원은 "주로 대규모 국책 토목사업의 형태였던 대형 건설업체간 컨소시엄 구성이 최근 주택사업에서도 일반화되고 있다"며 "두개 이상의 건설업체가 참여하기 때문에 비용분담 및 사업속도 등 분양 리스크는 줄여주고 브랜드 이점을 최대한 활용해 홍보효과도 극대화할 수 있어 컨소시엄 사업이 확대되고 있는 추세다"라고 말했다. 뭉치면 세진다? '컨소시엄' 아파트 완판 잇따라 컨소시엄 아파트는 지역내 랜드마크 단지로 각광 받으면서 분양시장에서도 인기를 끌고 있다. 실제 이달 대우건설, 현대건설, SK건설이 컨소시엄을 이뤄 서울 고덕동 일대에서 분양한 '고덕 그라시움'은 대단지임에도 4일만에 완판되는 등
[시사뉴스 김수정 기자] 대림산업은 연결재무제표 기준 올해 3분기 매출액 2조 4574억원, 영업이익 1307억원, 당기순이익 1091억원으로 잠정 집계됐다고 25일 공시했다. 전년 동기대비 매출액은 2.4%, 영업이익은 92%, 당기순이익은 50% 증가했다. 국내 주택 및 석유화학 분야, 해외법인의 실적 호전이 3분기 실적에 가장 큰 기여를 했다. 건설사업부는 매출액 1조 9006억원, 영업이익 560억원을 기록했다. 특히 지난해 공급한 주택사업 공사가 본격화됨에 따라 건축사업본부는 전년 동기대비 70% 증가한 1조 1318억원의 매출액을 올렸다. 석유화학사업부는 마진 확대 지속과 원가혁신에 따라 수익성이 개선됐다. 영업이익은 515억원으로 전년 동기대비 5% 증가했다. 여수에 있는 폴리부텐 공장의 증설이 끝나는 올해 연말 이후에는 추가적인 매출증가 및 이익성장이 기대된다. 지분법 회사인 여천NCC 지분법이익은 전년 동기대비 73% 증가한 671억원을 기록했다. 최근 국제유가 및 제품 스프레드 변동에도 불구하고 원가절감 노력으로 실적 개선을 이끌었다. 오라관광은 지난해 메르스와 리노베이션에 따른 실적부진을 딛고 흑자전환에 성공했다. 대림자동차도 연결종속법인
[시사뉴스 김수정 기자] 미래 다세대주택을 상상하고 개선안을 논의하는 자리가 마련된다. 대통령 소속 국가건축정책위원회는 26일 서울 국립고궁박물관 별관 강당에서 '국민이 행복한 건축, 미래의 다세대 주택'을 주제로 제2차 미래건축포럼을 개최한다고 25일 밝혔다. 이번 포럼은 서민 주거지인 다세대 주택의 생활환경을 개선하고 미래 가능성을 논의하기 마련했다. 포럼에선 서용식 수목건축 대표와 김동건 한샘 이사가 각 미래 다세대주택과 주거 전망을 발표할 예정이다. 이어 학계·업계·연구기관·부동산 전문가들이 패널토론을 통해 미래 다세대주택이 갖춰야 할 요건과 정책·제도적 지원, 부동산 상품가치 가능성 등을 논의한다. 1차 포럼 때와 마찬가지로 자유로운 분위기 속에서 들을 수 있도록 토크 콘서트 형식으로 진행한다. 행사 종료 후에는 누리집과 유튜브를 통해 주요 내용을 제공한다. 제해성 국건위원장은 "다세대주택은 세계 어느 도시에나 있는 일반적인 주거형태이지만 유독 한국에선 주택 성능과 생활 편의시설, 주차 등의 문제로 아파트에 비해 불편하다는 인식이 있다"며 "서민이 많이 거주하는 다세대주택이 보다 안전하고 편안한 주거 모델이 될 수 있도록 가능성을 발견하는 자리가 되
[시사뉴스 김수정 기자] 한국토지주택공사(LH)와 한국콘텐츠진흥원(KOCCA)가 40억원을 들여 지역특화 콘텐츠를 공동 개발하기로 했다. 양 기관은 25일 서울 문화창조벤처단지에서 '콘텐츠기반 지역개발 활성화 지원사업 공동협약'을 체결했다. 협약에 따라 LH는 대상 사업지를 선정해 시설물 등을 제공하고 KOCCA는 콘텐츠 기획·개발 및 운영 프로그램을 담당한다. 사업지 2곳(예정)을 선정해 양측이 1대 1 비율로 1곳당 20억원 규모(예정)를 지원할 계획이다. 유지관리 및 운영은 해당 지자체가 맡게 된다. 현도관 LH 전략사업본부장은 "LH는 미래성장 동력을 확보하기 위해 지역개발 사업을 중점 추진하고 있다"며 "KOCCA의 지역특화 콘텐츠와 연계한 맞춤형 지역개발을 추진함으로써 지역주민의 삶을 개선하는 한편 지역개발 전문기관으로 자리매김할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. 한편 LH는 지난해부터 29개 지방자치단체와 지역개발 협약을 체결, 맞춤형 개발사업을 발굴·추진 중이다.
[시사뉴스 김수정 기자] 최근 정부의 주택시장 옥죄기가 예견됨에 따라 불황에도 강한 똑똑한 아파트를 찾는 실수요층들이 늘고 있다. 연말 DRS 등의 대출규제를 비롯해 정부가 과도한 시세상승지역에 대한 투기지역이나 투기관리지역 지정 등 규제정책을 내놓으려는 움직임까지 보이고 있다. 이로 인해 실수요층들은 불황에도 강한 서울 도심권 내 재건축·재개발이나 수도권 택지지구 아파트로 관심을 보이고 있기 때문이다. 서울 도심권이나 수도권 택지지구의 경우 업무지구를 비롯해 지하철, 병원, 백화점, 학교 등 인프라가 잘 갖춰져 있어 풍부한 수요층들을 가지고 있기 때문이다. 여기에 금리인상 전 저금리인 상황에서 분양이나 기존 아파트 매입이 유리한 것도 실수요층들의 이목을 집중시키고 있다. 실제 강북권 아파트들의 경우 정부의 규제 움직임에도 불구하고 높은 청약경쟁률을 보이고 있다. 서울 마포구 신수동에 위치한 '신촌숲 아이파크'의 경우 395가구 모집에 2만 9545명이 몰리며 전체 75대 1의 높은 경쟁률로, 올해 서울에서 4번째로 높은 청약경쟁률을 보였을 정도다. 또 수도권 대표 택지지구인 김포시 풍무지구에 위치한 '김포 풍무 꿈에그린 2차'는 계약 5일 만에 1070가구
[시사뉴스 김수정 기자] 현대산업개발의 1000억원 규모의 회사채 발행 수요예측에 3800억원이 몰렸다. 현대산업개발은 지난 21일 실시한 수요예측 결과 모집물량의 3.8배에 이르는 3800억원의 유효수요를 확보했다고 24일 밝혔다. 특히 회사가 제시한 희망금리밴드에 2800억원이 참여했다. 이는 앞서 회사채를 발행한 삼성물산과 현대건설, 대림산업에 비해 우수한 성적이다. 삼성물산은 지난 6월 3000억원 모집에 4700억원, 현대건설은 7월 1000억원 모집에 1900억원, 대림산업은 이달 1000억원 모집에 3740억원의 자금을 모았다. 현대산업개발 관계자는 "이번 수요예측은 AA급 우량회사채의 인기를 방불케 했다"며 "특히 연기금과 자산운용사 등 기관투자자가 건설사 회사채에 대해 이례적으로 낮은 금리로 참여했는데 이는 현대산업개발 회사채에 대한 신뢰를 보여준 것"이라고 자평했다. 현대산업개발은 흥행요인으로 우수한 재무구조, 실적 개선 추세, 등급상향 트리거 충족으로 인한 향후 상향 기대 등을 꼽았다. 또 주요 투자자들을 대상으로 밀착형 'One on One' 미팅 및 단체 IR을 진행하는 등 시장과 적극적으로 소통한 영향도 있다고 분석했다. 그 결과 이
[시사뉴스 김수정 기자] 10월 마지막 주, 전문인력을 채용하기 위한 건설업체들의 움직임이 분주하다. 24일 건설취업포털 건설워커에 따르면 태영건설, 한양건설, 서희건설 등 주요 건설사들이 앞 다퉈 전문인력 채용에 나서고 있다. 태영건설이 하반기 신입사원 공채를 진행한다. 모집부문은 기술(건축, 토목, 기계, 전기), 경영지원(관리)이며 이달 31일까지 회사 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 지원자격은 국내외 4년제 정규대학(원) 기졸업자 및 2017년 2월 졸업예정자 등이다. 자세한 모집전공은 채용공고에서 확인할 수 있다. 한양건설은 하반기 경력 및 신입사원 공개 채용을 진행한다. 모집부문은 경력직이 건축(공사·공무, 기계·전기, 견적·설계, A/S, 안전관리), 공공 영업, 부동산 개발이며 신입직은 공사·공무·안전, 부동산 개발이다. 입사지원서는 건설워커에서 다운받아 작성한 뒤 오는 31일까지 홈페이지 및 이메일 입사지원하면 된다. 자격요건 및 우대사항은 부문별로 상이하며 공고를 통해 확인해야 한다. 서희건설도 신입 및 경력사원을 모집한다. 모집부문은 시공·공무, 안전관리, 보건관리, 품질관리, CE, QC 등이며 이달 30일까지 회사 홈페이지 인재
[시사뉴스 김수정 기자] 최근 1%대 초저금리 추세로 금융권의 불확실성이 커지면서 수익형부동산에 대한 투자자들의 관심이 갈수록 높아지고 있다. 특히 베이비부머 세대의 노후자금 문제가 이슈로 떠오르면서 당장 월세 수익을 낼 수 있는 수익형부동산이 새로운 투자처로 각광을 받고 있다. 전문가들이 내년까지 가장 유망한 수익형부동산으로 꼽은 상가는 수익률이 꾸준한 오름세를 기록하고 있다. 부동산114에 따르면 올해 2분기 수익률은 연 4.4%로 2011년 같은 기간 3.7%에 비해 0.7%포인트 올랐다. 이는 최근 7년간 분기별 수익률 중 최고치이기도 하다. 이처럼 들썩이고 있는 수익형부동산 흐름을 20여년 경력의 한티역 고영선 바로부동산 이사와 짚어봤다. 월세시대 본격화로 당분간 수익형부동산에 대한 수요는 급증할 것으로 보인다. 고영선 이사는 "월세전환율이나 임대수익률이 예금금리보다 높기 때문에 당분간 수익형부동산에 대한 투자수요는 지속될 것"이라며 "입지가 좋은 곳은 매매했을 때 시세차익도 기대해 볼만 하다"고 전했다. 이에 따라 일각에서는 수익형부동산 투자가 '과열' 기미를 보이고 있다는 진단도 나오고 있다. 전문가들은 무작정 오피스텔이나 상가에 투자하기 보다는