'닭장'같던 아파트가 개성을 살린 독특한 모습으로 변화하고 있다. 일자형으로 밋밋하고 천편일률적인 판상형 아파트가 뾰족한 탑 모양의 타워형 아파트로 대세를 타고 있는 것. 주상복합 아파트에 많이 적용돼 왔던 타워형 아파트는 용적률과 조망권을 최대한 확보할 수 있어 건설업체들은 물론 수요자들에게도 많은 사랑을 받고 있다는 것이 건설업계의 전언이다.
부동산 정보업체 내집마련정보사에 따르면 10월 중 서울, 경기도에서는 총 38곳에서 1만4천308가구의 아파트(주상복합, 오피스텔, 임대 제외)가 분양된다. 이 가운데 타워형으로 설계되는 아파트는 총 22곳 8천136가구다.
이는 서울 경기 총 물량의 절반이 넘는 56.8%에 해당하는 물량이다. 타워형으로만 설계되는 곳도 있지만 미관과 입지 여건에 따라 판상형과 타워형을 혼합해 설계되는 곳도 많다. 내집마련정보사 양지영 팀장은“웰빙과 조망권이 내집마련 조건에서 우선시 되고 있는 가운데 타워형 아파트는 채광과 통풍은 물론 각 가구마다 조망권까지 최대한 확보하도록 설계된다”고 말했다. 또“타워형 아파트는 일반아파트보다 외관이 아름다울 뿐만 아니라 발코니 등 서비스면적이 늘어나는 장점이 있다”고 덧붙였다.
실례로 몇군데를 살펴보면 두산건설은 성북구 길음동 길음7구역에서 ‘길음두산위브’548가구 85~146㎡ 123가구를 분양한다. 타워형, 탑상형 등 혼합형을 도입해 조망과 개방감을 극대화하고, 주차장을 모두 지하로 배치시켜 지상 공간에는 녹지 공간으로 만든다. 입체적 녹화계획과 각 블록별 테마공원을 두어 단지의 지형을 고려한 다채로운 외부공간을 조성하게 된다. 서울 지하철 4호선 길음역을 이용할 수 있고 미아로, 정릉로, 내부순환도로, 북부간선도로 등이 있다.
우남건설은 경기도 양주시 고읍지구 2블록에서‘우남퍼스트빌’총 8개동 113~116㎡ 376가구를 분양한다. 8개동 중 3개동은 판상형이고 그 외 5개동은 타워형으로 설계된다. 대부분 남향이어서 채광과 일조권을 확보되고, 단지 3면은 와이드 입체 조망이 가능하다. 주차장은 모두 지하로 배치하는 대신 지상엔 다양한 생태공원을 조성한다. 단지 내 조경면적을 40% 이상으로 하고 내부 마감재도 최고급 수준으로 꾸밀 예정이다. 단지 바로 옆에는 덕현초등과 중학교가 들어설 예정이다.
임광토건은 경기도 용인시 상하동에서 ‘임광그대家’를 분양한다. 총 8개 동 규모로 116~192㎡ 554가구 모두 일반분양된다. 8개 동 중에서 4개동이 타워형으로 설계된다. 동백지구와 구갈 3지구가 접해 있고 내년 말 개통예정인 용인 경전철 지석역을 걸어 3∼4분이면 이용할 수 있다. 세브란스 병원(2010년 완공예정)과 생태공원인 구갈 레스피아와 가깝다.
이밖에 우림건설은 한때 분당급 신도시 후보지로 꼽혔던 광주시 태전동에 ‘광주태전1차 우림필유’를 총 112~148㎡ 475 모두를 일반분양한다. 성남-광주간산업도로 광주IC와 복선전철 광주역이 가깝다.
