[시사뉴스 우동석 기자] 서울의 주택 전월세전환율이 최근 4년간 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.
전월세전환율이란 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 의미한다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 것을 뜻한다. 연간 임대료를 전세금과 월세보증금간 금액 차이를 나누면 된다.
6일 한국감정원의 지역별·유형별 전월세전환율 조사자료에 따르면 지난 1월 기준 서울의 주택 전월세전환율은 6.8%로 나타났다. 지난해 12월과 비교해 0.1%p 낮아졌다.
특히 이 조사를 처음 시작한 2011년 6월 8.6%에 비하면 1.8%p 낮아진 것으로 첫 조사 이후 꾸준히 낮아지는 추세다.
서울의 아파트 전월세전환율은 5.5%로 나타났다. 권역별로 강북권역 5.6%, 강남권역 5.3%로 강남이 강북보다 0.3%p 낮았다. 강북의 경우 전월에 비해 0.1%p 하락했다.
구별로는 송파구가 가장 낮은 4.6%, 중랑구가 가장 높은 6.1%로 나타난 가운데 중랑구(6.5%→6.1%)는 0.4%p 떨어졌다.
연립다세대와 단독주택의 경우 서울 생활권별 모든 권역에서 단독주택의 전환율이 높게 나타난 가운데 연립다세대 주택은 강북권 6.9%, 강남권 6.4%, 단독주택은 강북권 7.9%, 강남권 7.7%로 각각 분석됐다.
전국 주택의 평균 전월세전환율은 7.7%로 조사됐다. 유형별로는 아파트 6.0%, 연립다세대주택 8.1%, 단독주택 9.1% 순이었다. 지역별로는 지방(8.7%)이 수도권(7.3%) 보다 높았다.
지난해 같은 기관과 비교해 주택 평균치는 0.6%p, 아파트는 0.7%p, 연립다세대는 0.8%p, 단독주택은 0.4%p가 각각 하락했다.
한국감정원 관계자는 "저금리 기조가 지속되고 있는 가운데 첫 조사인 2011년과 비교해 전월세전환율은 꾸준히 하락세지만 최근 들어 하락세가 둔화되고 있다"며 "1월은 주택유형별로 전월과 동일한 수준"이라고 말했다.
