[시사뉴스 김남규 기자] 정부의 규제가 풀리지 않는 가운데 개발호재 지역에 인접한 비규제지역들 중 일부 지역들이 투자자와 실수요자들의 관심을 모으고 있다.
최근 충북 음성이 산업도시로 변모하면서 동문건설이 분양 중인 음성 동문 디 이스트에 대한 관심도 높다. 전 가구 판상형 4베이의 혁신평면인데다 주택 수에도 포함되지 않기 때문이다. 특히 이 아파트는 주변 아파트 시세에 비해 분양가가 저렴해 실수요자 중심 관심이 높다.
음성 동문 디 이스트 아파트를 선착순 계약을 통해 체결된 분양권은 주택 수에 포함되지 않는다. ‘주택 공급에 관한 규칙 제 53조의 10호(주택소유 여부 판정기준)’에 따라 선착순 계약을 통해 주택 형을 최초로 계약 체결한 분양권은 주택 수에 포함되지 않는다.
무엇보다 이 아파트는 공공택지 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡ 당 평균 900만 원대로 주변 시세 대비 매우 합리적이다. 또한 계약금 1,000만 원 정액제에 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 적용된 합리적 가격의 분양상품이다. 특히 소유권 이전등기 이전 전매가 가능해 최근 음성 및 충북지역뿐만 아니라 수도권 지역에서의 문의가 늘면서 잔여 가구가 소진되고 있다.
예컨대, 전용면적 84㎡A(분양가 2억7600만~3억1700만 원)의 경우 3,000만 원 안팎의 계약금만 있으면 입주 때까지 무주택자를 유지하면서 계약자의 상황에 따라 입주 또는 분양권 전매를 할 수 있다.
음성지역 최초로 가구별 전용창고도 무상으로 제공된다. 전용창고 크기는 폭 0.9m, 길이 1m이며, 높이가 2.1m로 보관이 용이하며, 수납이 가능하도록 선반도 마련된다. 특히 지하층 및 지하주차장과 연결되도록 편리하게 설계했으며, 분실 걱정을 없애기 위해 디지털 도어록도 설치할 예정이다. 단지 내 커뮤니티 시설은 GDR골프연습장(전 타석), 피트니스센터, 작은 도서관 등이 들어선다.
성본산업단지 첫 분양 단지로 남향 위주 동 배치와 전 가구 판상형 4베이 구조로 설계된 것도 강점이다. 지하 2층~지상 최고 29층 7개 동 총 687가구이며 모두 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로만 구성됐다. 전 가구 판상형의 4베이 맞통풍 구조이며 3면 발코니 적용으로 서비스 면적 확대 및 드레스 룸, 슈퍼 와이드 팬트리 등 집안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다.
단지는 대소IC와 연결되는 82번 국도와 인접해 있고, 중부고속도로와 평택제천고속도로를 이용해 서울 도심까지 1시간 내 이동이 가능하다. 현재 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두 성리 일대에 마련되어 있으며, 방문 고객을 대상으로 룰렛 이벤트(여름바캉스 상품), 응모권 추첨 이벤트(스타일러, 가전제품 등), 특별 감사 이벤트(벤츠, 가전제품 등)를 진행하고 있다.
