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연면적 축구장 27배, 총 1339호실 지식산업센터 ‘안산 스마트스퀘어’ 분양

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[시사뉴스 윤호영 기자] 안산 스마트허브 반월공단 입구에 연면적 축구장 27배, 총 1339호실의 대형 지식산업센터 ‘안산 스마트스퀘어’가 들어선다고 전했다.


주변을 압도하는 규모의 건물로 지어지는 ‘안산 스마트스퀘어’는 전층 에스컬레이터와 17대의 엘리베이터가 갖춰지는 경기서남부권 랜드마크로 자리매김할 예정이라고 한다.


반월산단과 시화산단에는 수많은 업체들이 자리하고 있다. 한국산업단지공단에서 발표한 2019년 4분기 전국산업단지 현황통계에 따르면 반월 · 시화산단에는 약 18,847개 업체에 약 25만여명이 근무하고 있다.


우수한 교통인프라가 최대 장점인 ‘안산스마트스퀘어’는 4호선 안산역이 약 320m 거리에 위치한 역세권 지식산업센터이다. KTX 초지역이 약 1.8km 떨어져 있으며, 반월공단 8차선 대로변에 자리하고 있고, 서안산IC 및 남안산IC도 10분 거리로 서울 및 지방으로 빠르게 이동이 예상 된다.


안산스마트스퀘어의 또 다른 장점은 최대 6.5m의 높은 층고로 지어지며, 발코니 서비스 면적이 무려 약 10%까지 제공된다는 점이다. 이 밖에 광폭 램프시설과 드라이브인, 확장형 주차장도 적용된다. ​


‘안산스마트스퀘어’는 입주시 분양가격의 약 80% 대출이 가능하고, 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 각종 세제혜택도 장점이다. 사업자의 경우, 정부에서 지원하는 취득세 감면과 지방자치단체의 정책자금 지원을 받을 수 있는데, 타 지식산업센터와 동일하게 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 등의 혜택이 제공된다고 전했다.


경기도 안산시 신길동 1229번지에 들어서는 ‘안산스마트스퀘어’는 연면적 약 194,330㎡(구 58,784평), 지하 1층 지상 13층 규모 공장과 상가, 유통상가 총 1339호실 규모로 2020년 8월 준공 예정이다.


1층은 유통상가 289개 호실과 근린상가 70개 호실로, 2층은 근린상가 93개호실과 지식산업센터 8개호실로 각각 구성된다. 3층부터 10층까지 지식산업센터 제조시설로 각 84개 호실 총 672개 호실이, 11층부터 13층까지는 지식산업센터 업무시설로 각 69개 호실 총 207호실이 자리한다. 1층에는 공구상가 및 근린상가가 입점할 예정이며, 도로 맞은편에는 안산유통상가 단지가 위치해 있다.


입주기업을 고려한 다양한 특화설계도 장점이다. 공간 활용 극대화를 위해 층고는 최대 1.5m나 높게 설계됐으며, 호이스트를 설치할 수 있어 화물 운반과 기계 분해, 조립이 어렵지 않다. 상부자재 수납 등도 가능하다. 상하부 슬라이딩 창호는 공장 내부 연기 배출 및 환기에 유리하다.


입출입도 편리하게 지어진다. 일자형 드라이브인 설계와 광폭램프를 적용해 도로폭은 편도로 최대 7m나 된다. 5t 이상 트럭도 안전하게 이동이 가능해 물류 이동 편의성이 높다. 전층에는 에스컬레이터가 설치돼 있고, 엘리베이터는 17대로 출퇴근 시간대 혼잡함은 적을 것으로 예상된다.


1층 유통상가는 전면 1.5m 매대 공간과 최대 10m 공간을 확보해 상품 상하차 및 양방향 차량 이동이 쉽도록 구성됐다. LED 조명 설치로 편안한 분위기를 조성했다. 태양광 집광판을 설치해 에너지 절감효과를 가지고 있다. 공용관리비까지 절감할 수 있다.


한편, 안산스마트스퀘어 홍보관에서는 코로나예방을 위해 방역소독은 물론 홍보관 모든 방문자에게 휴대용손소독제를 지급하고 있어 방문자들도 안심하고 상담을 받을 수 있다고 전했다.


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