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경제

알짜 미분양, 이곳을 주목하라!

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요즘 같은 미분양 홍수 시대에 미분양이 ‘천덕꾸러기’라는 말은 옛말이다. 파주신도시가 4순위에서 엄청난 파워를 발휘한것도 한 예이다. 남들이 발견하지 못한 알짜 지역의 알짜 단지를 청약통장없이 내집으로 만들 수 있는데다 각종 금융 혜택까지 누릴 수 있어 자금 여력이 없는 젊은층에게는 더 없이 좋기때문.
여기에 남은 물량 범위 내에서 원하는 동·호수를 골라 계약을 할 수 있고, 재당첨 금지 규정에도 제외되는 혜택이 주어진다. 미리 알짜 미분양을 잡아 시세차익과 함께 편안한 보금자리를 마련해보자.
◆ 영등포구 당산동 유보라팰리스= 대한통운자리에 108~251㎡, 총 299가구로 규모로 건립된다. 이 중 부적격 당첨자 물량 일부를 분양 중이다. 반도건설은 이번 DTI부적격자 물량 선착순 분양과 함께 신규 계약자들에게 DTI적용 이후 부족한 중도금을 회사 측에서 입주시까지 연기해주는 '중도금 연기신청제'도 실시한다. 목동과 여의도를 잇는 중심부에 위치에 있으며 2호선 영등포구청역 걸어서 6분, 5호선 영등포시장역과 당산역이(2008년 12월 개통 예정) 걸어서 10분 거리의 트리플 역세권을 형성하게 된다. 입주는 2010년 4월 예정이다.
◆ 인천 부개동 부개푸르지오= 82~191㎡, 총 1,054가구 규모로 주변에서 보기 드문 대단지다. 국철 1호선 부개역이 걸어서 5분 거리에 있고, 외곽순환도로 송내IC, 경인국도 등을 통해 서울 수도권으로 진출입이 수월하다. 계약금은 10%, 중도금 40%가 이자 후불제로 적용된다. 입주는 2010년 1월 예정이다.
◆ 마포구 신공덕동 KCC웰츠타워=135~149㎡, 총 122가구 규모로 공급된다. 지하철 6호선 공덕역이 걸어서 2분 거리인 초 역세권 단지로 공덕동 일대 개발 호재를 품고 있다. 또 일부 고층에서 한강 조망도 가능하다. 계약금 5%, 중도금 40% 이자후불제 혜택이 주어진다. 평균 3.3㎡당 분양가는 2,100만원선. 입주는 2011년 3월 예정이다.
◆ 양천구 수명산 SK뷰=108~175㎡, 총 171가구로 이뤄져 있다. 지하철 5호선 화곡역을 차로 10분 내 이용할 수 있으며, 단지 인근에 지하철 9호선(2009년 개통 예정), 당산~신월 경전철(2013년 개통 예정)이 들어올 예정으로 교통망이 한결 개선된다. 중층 이상이면 수명산 조망이 가능하고 단지에서 수명산 산책길이 바로 연결돼 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,450만~1,550만원이다. 금융조건은 고층 일부를 제외한 나머지는 중도금 전액을 무이자로 융자해주고, 총부채상환비율(DTI)이 적용돼 대출이 불가능한 중도금 원금과 이자는 잔금과 함께 납부할 수 있도록 하고 있다. 입주는 2009년 3월 예정이다.
김포시 걸포동 오스타·파라곤=113~248㎡, 총 1,636가구 규모로 공급된다. 고층에서 대규모 공원 및 한강 조망권을 할 수있다. 이 밖에 단지를 에워싸고 있는 걸포근린중앙공원과 북변공원, 신향공원이 단지 내외곽에 위치해 쾌적한 주거환경이 형성된다. 김포신도시 외곽도로가 5분 거리에 있으며 일산대교에 3분 내 진입이 가능해 서울로 진입이 수월하다. 계약금은 분양가의 10%, 중도금은 이자 후불제 상환이 가능하다. 또 입주 후에 전매가 가능하다. 입주는 2010년 예정이다.
은평구 불광동 북한산힐스테이트3차=은평구 불광3구역 재개발 단지인 북한산3차힐스테이트가 80~166㎡, 총 1,332가구로 지하철 6호선 독바위역이 걸어서 1분 거리의 초역세권 단지이다. 일부 고층에서는 북한산 조망을 할 수 있으며, 청계천과도 가깝다. 청량리 균형발전촉진지구, 은평뉴타운과 인접해 향후 개발 프리미엄이 예상된다. 입주는 2010년 8월 예정이다.
◆ 파주시 교하읍 동양엔파트월드= 교하읍 운정택지지구 A10B에 82~147㎡, 총 972가구 규모로 구성된다. A10BL은 서울로 이동이 편리한 경의선 운정역이 걸어서 10분 거리며, 약 100만㎡ 규모의 중앙생태공원도 100M정도에 인접해 있어 친환경 웰빙 생활이 가능하다. 특히 A10BL 단지 안에는 유치원이 들어서고 초등학교와 중학교도 가깝다. 아울러 다양한 중심상업시설과도 가까운 입지적 장점이 있다. 입주는 2010년 7월 예정이다.
◆ 남양주시 진접지구 금강펜테리움= 진접지구 9블록에 113㎡, 총 790가구 규모로 건립된다. 진접지구는 2008년 12월 서울 외곽순환도로 완전 개통을 앞두고 있으며 지하철 8호선이 연장되는 별내지구가 가깝다. 또 지하철 4호선 연장 논의가 있는 등 호재가 많은 자연친화적 택지지구로 손꼽히고 있다. 특히 9블록은 진접택지지구 최중심에 입지해 중앙근린공원, 중심상업지, 철마산, 금곡천등의 이용이 편리하다. 일부 고층에서 철마산과 금곡천 조망이 가능하다. 분양가상한제 적용단지로 등기 후 10년가 전매가 제한되며 1회 중도금이 잔금 지급시 무이자로 납부가 가능하다. 입주는 2010년 3월 예정이다.
◆ 인천 중구 운서동 영종어울림2차= 운서지구 43-1블록에 132~175㎡, 총 160가구 규모로 공급된다 운서지구는 2009년 서울역까지 연결될 예정인 인천국제공항철도를 비롯, 인천대교, 영종도∼장봉도간 해상도로 개설 등이 추진되고 있어 향후 교통 여건이 크게 개선된다. 단지 앞에 운서초가 위치하며, 인천과학고와 국제물류고에 이어 인천국제고등학교의 설립이 확정되어 교육환경 또한 우수하다. 금융조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 나머지 잔금 30%는 입주 시까지 지급하면 된다. 중도금 60%에는 이자 후불제가 적용된다. 입주는 2009년 9월 예정이다.

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장동혁 “내일까지 정치생명 걸고 재신임 요구하면 전 당원 투표...부결 시 의원·대표 사퇴”
[시사뉴스 이광효 기자] 국민의힘 장동혁 당 대표가 한동훈 전 당 대표 제명 이후 당내에서 장동혁 당 대표 사퇴 등을 요구하는 목소리가 나오고 있는 것에 대해 오는 6일까지 누구라도 자신의 정치적 생명을 걸고 장동혁 당 대표 사퇴나 재신임을 요구하면 전 당원 투표를 실시하고 부결되면 국회의원직과 당 대표직을 모두 사퇴할 것임을 밝혔다. 장동혁 당 대표는 5일 국회에서 기자간담회를 해 “누구라도 내일까지 자신의 정치적 생명을 걸고 제게 재신임이나 사퇴를 요구한다면 저는 곧바로 전 당원 투표를 실시하겠다”며 “그리고 당원들의 뜻에 따라서 당원들이 사퇴하라고 하시거나, 제가 재신임받지 못한다면 저는 당 대표직도 내려놓고, 국회의원직도 내려놓겠다”고 말했다. 장동혁 대표는 “저에게 그러한 요구를 하는 국회의원이나 단체장이 있다면 본인들도 그에 상응하는 정치적 책임을 져야 할 것이다”라며 “그것이 당을 위한 길이고 책임을 지는 정치인다운 모습이라고 생각한다”고 경고했다. 이에 앞서 국민의힘 김용태 의원(경기 포천시가평군, 교육위원회, 기후위기 특별위원회, 연금개혁 특별위원회, 초선)은 지난달 30일 주식회사 에스비에스 ‘김태현의 정치쇼’에 출연해 장동혁 당 대표에 대

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이재명 대통령 “똘똘한 한 채로 갈아타기도 주거용 아니면 안 하는 것이 이익”
[시사뉴스 이광효 기자] 이재명 대통령이 똘똘한 한 채로 갈아타기도 주거용이 아니면 안 하는 것이 이익일 것이라 경고했다. 이재명 대통령은 5일 새벽 엑스(X·옛 트위터)에 글을 올려 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 예정으로 고가 1주택에 대한 수요가 늘고 있는 것으로 알려진 것에 대해 “똘똘한 한 채로 갈아타기요? 분명히 말씀 드리는데 주거용이 아니면 그것도 안 하는 것이 이익일 것이다”라고 밝혔다. 더불어민주당 한병도 원내대표는 4일 국회에서 개최된 최고위원회의에서 “민주당은 망국적 부동산 투기를 반드시 정상화하겠다. 부동산 투기는 소득 불평등과 양극화를 심화시키고 공정 사회와 경제 정의를 파괴해 온 주범이다”라며 “이번 기회에 이 고질병을 고치지 않으면 대한민국 대전환과 대도약은 불가능하다”고 말했다. 한병도 원내대표는 “다주택자 중과가 1년씩 네 차례나 유예되며 정책 신뢰를 훼손한 과오를 이번에는 바로잡아야 한다”며 “부동산 투기의 희생양이 된 20·30 청년과 신혼부부, 서민을 위한 1·29 수도권 주택공급대책도 차질 없이 추진될 것이다”라며 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 대한 지지 입장을 밝혔다. 정부는 지난달 29일 수도권에 6만호를

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명태균, 공천 대가 거액 돈거래 혐의 무죄...증거은닉 교사 혐의 징역 6개월에 집행유예 1년
[시사뉴스 이광효 기자] 공천을 대가로 거액의 돈거래를 한 혐의로 기소된 정치 브로커 명태균(사진 왼쪽) 씨와 국민의힘 김영선 전 의원(사진)이 모두 1심에서 무죄를 선고받았다. 창원지방법원 제4형사부(김인택 부장판사)는 5일 정치자금법 위반 혐의로 기소된 명태균 씨와 김영선 전 의원에게 각각 무죄를 선고했다. 다만 명태균 씨에게는 증거은닉 교사 혐의에 대해선 유죄를 인정해 징역 6개월에 집행유예 1년을 선고했다. 이에 앞서 검찰은 정치자금법 위반 혐의에 대해 두 사람에게 모두 징역 5년을, 증거은닉 교사 혐의에 대해 명태균 씨에게 징역 1년을 구형했다. 이번 재판에서 명태균 씨와 김영선 전 의원이 2022년 8월∼2024년 11월 김영선 전 의원을 ‘경상남도 창원시 의창구’ 선거구 국회의원 보궐선거 후보자로 공천한 것과 관련해 강혜경 씨를 통해 8070만원을 주고받은 혐의에 대해 명태균 씨 측은 “김영선 전 의원으로부터 받은 돈은 김영선 전 의원 지역구 사무실 총괄본부장으로서 받은 급여이고 공천에 대한 정치자금과는 무관하다”고, 김영선 전 의원 측은 “회계책임자였던 강혜경 씨에게 빌린 돈을 변제해 준 대여금으로 정치자금이 아니다”라며 혐의를 부인했고 결과적

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【박성태 칼럼】 선택은 본인 책임… 후회 없는 선택을 위해 신중해야
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