[시사뉴스 우동석 기자] 서울 아파트 전셋값이 2분기에도 3% 이상 뛰어올랐다.
서울의 전세 수요가 수도권으로 확산되자 경기∙인천 및 신도시 전세 가격도 2% 안팎의 오름세를 나타냈다.
14일 부동산114에 따르면 2분기중 수도권 아파트 전세 가격은 2~3%의 상승률을 나타냈다.
서울 아파트 전셋값은 3.13%나 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 나타냈다. 서울에서 밀려난 임차수요가 유입되면서 경기∙인천(2.24%)과 신도시(1.92%)도 큰 폭으로 올랐다.
매매전환 수요가 늘어 전세 거래량은 다소 줄었지만 매물부족과 재건축 이주수요 영향으로 국지적인 강세가 지속되고 있다.
서울은 송파구(4.25%), 금천구(3.83%), 중랑구(3.82%), 강북구(3.78%), 도봉구(3.72%), 강남구(3.71%), 강서구(3.65%), 관악구(3.60%), 성북구(3.46%)등이 강세를 보였다.
신도시중에서는 파주운정(3.70%), 광교(3.62%), 산본(3.30%), 중동(3.05%), 김포(2.96%), 평촌(2.15%), 일산(1.93%) 등도 비교적 큰 폭의 오름세를 나타냈다.
아울러 고양(4.41%), 김포(3.71%), 의왕(3.49%), 파주(3.42%), 하남(3.30%), 구리(3.00%), 광명(2.99%), 양주(2.91%), 과천(2.57%), 인천(2.45%) 등도 강세를 이어갔다.
부동산114 관계자는 "3분기 서울 아파트 입주물량은 4408가구로 2분기(6662가구)보다 감소해 서울 지역의 전셋값 강세는 이어질 것으로 보인다"며 "경기도는 3분기 입주물량이 김포, 고양, 동탄2, 수원 등 지역에서 2만1000가구가 대기 중으로 전세 매물 부족 현상이 다소 완화될 것으로 보인다"고 말했다.
한편 2분기 중 아파트 매매가격 상승률은 ▲서울 1.34% ▲경기∙인천 1.09% ▲신도시 1.20% 등으로 나타났다. 5월부터 재건축 가능연한이 단축된 데다 금리 하락에 따른 매입 수요 확대에 힘입어 상승 흐름을 이어갔다.
서울은 매매가격이 저렴하면서 전세가 비율이 70% 이상인 지역에서 높은 상승률을 보였다. 지역별로는 강남구(1.95%), 금천구(1.86%), 중랑구(1.81%), 강서구(1.62%), 동대문구(1.62%), 강동구(1.57%), 중구(1.47%), 성북구(1.39%), 서초구(1.34%), 송파구(1.32%) 등이 강세를 보였다.
신도시에서는 김포한강(3.71%), 광교(2.85%), 산본(2.63%), 평촌(1.50%), 중동(1.36%), 판교(0.81%) 등이 오름세를 나타냈다. 이밖에 하남(2.23%), 광명(2.15%), 안산(1.99%), 김포(1.82%), 고양(1.58%), 과천(1.48%), 성남(1.29%), 안양(1.26%), 양주(1.16%), 구리(1.13%) 등도 강세를 유지했다.
