[시사뉴스 우동석 기자] 아파트 분양시장에서 중소형 아파트가 전성시대를 맞고 있다.
중소형 아파트 단지는 보통 59㎡이상~85㎡이하 규모로 구성돼 있다. 소형보다는 공간 활용도가 높고 중대형보다는 분양가 부담이 낮다는 게 강점이다.
더욱이 전셋값 상승 여파로 실수요자를 중심으로 중소형 아파트에 대한 수요는 갈수록 늘어나고 있다. 이에 따라 중소형 아파트는 대부분 1순위 마감을 통해 완판행진을 이어가는 추세다.
7일 부동산114에 따르면 올 상반기(1~6월) 수도권에서 청약을 받은 96개 단지(민형주택) 가운데 주택형별 1순위 청약경쟁률이 높은 상위 10개를 살펴본 결과 모두 전용 85㎡ 이하 중소형인 것으로 나타났다.
지난 6월 대우건설이 위례신도시 C2-4·5·6블록에서 분양한 '위례 우남역 푸르지오'는 전용면적 83㎡으로 이뤄진 단일 주택형으로 A타입과 B타입이 각각 162.18대 1, 147.04대 1로 1, 2위를 기록했다.
대림산업이 지난 5월 서울 서대문구 북아현뉴타운 1-3구역에서 선보인 'e편한세상 신촌' 전용 59E㎡가 128.06대 1로 그 뒤를 이었다. '동탄역 반도유보라 아이비파크' 5.0과 6.0 전용 59㎡가 각각 126.5대 1, 125.28대 1, '동탄린스트라우스 더 센트럴' 전용 75A㎡ 86대 1, '신금호파크자이' 전용 59A㎡ 84.71대 1 등의 순이었다.
매매가도 강세를 보이고 있다. 수도권 전용 85㎡이하 중소형 아파트 평균 매매가는 3억946만원, 전세가는 2억2433만으로 8513만원만 추가하면 전세를 내 집으로 바꿀 수 있다. 반면 전용면적 85㎡초과의 경우 매매가와 전세가는 각각 6억931만원, 3억9169만원으로 2억1762만원을 더 얹어야 한다.
중소형 아파트 거래도 활발하다. 지난 5월 현재 수도권 전용 85㎡이하 아파트 매매거래 건수는 3만9336건으로 전체 매매거래건수의 82.07%를 차지하고 있다.
곽창석 ERA코리아 부동산연구소장은 "최근 분양 동향을 살펴보면 브랜드 대단지, 중소형 아파트의 경쟁이 치열하다"며 "단지 규모가 크다보니 상권 형성이 빠르고 교통편이나 생활편의시설 등도 대단지를 중심으로 발달되는 경향이 있어 수요자들이 선호하고 있다"고 말했다.
부동산업계 관계자는 "전셋값이 진정되지 안정되지 않는다면 중소형 아파트에 대한 선호현상은 더욱 높아질 것"이라며 "내집마련을 고려하는 수요자라면 중소형으로 구성된 단지를 눈여겨보는 것도 좋다"고 설명했다.
