[시사뉴스 김남규 기자] 유난히 짧았던 설 연휴가 끝났다. 휴식을 취한 것도 잠시, 다시 올해의 투자전략을 점검해볼 필요가 있다. 올해에도 섣부른 투자는 금물이라는 게 전문가들의 공통적인 의견이다. 이어지는 코로나 국면으로 실물경제는 위축되고 투자 변동성은 커졌기 때문이다. 하지만 성장세가 높은 안정적인 부동산이라면 믿고 투자해볼 가치가 있다. 투자의 성공은 위기를 기회로 삼았을 때 실현되기 때문이다.
부동산 시장에서 상승세가 계속 되는 곳으로는 경기도 파주의 운정신도시가 있다. 그 시작점은 수도권 유일의 마지막 비규제지역이라는 부동산 정책의 ‘풍선효과’였다. 대규모의 투자 수요가 운정신도시를 주목하는가 싶더니, 233만㎡에 달하는 군사시설 보호구역 규제가 완화되고 그간 제한되어 왔었던 초고층 건물까지 건축이 가능해지면서 운정신도시는 그야말로 본격적인 상승장을 누리게 됐다.
여기에 지난 해 7월 발표된 ‘한국판 뉴딜사업의 민간투자 활성화 방안’에 사업비 8000억원 규모의 지하철 3호선 파주 운정 연장사업이 포함된 것이 알려지면서 상승세는 앞으로도 지속될 것으로 보인다. 투자 활성화 방안은 민간사업자가 사업을 제안하면 정부에서 예타조사와 기본계획 등의 절차를 거치지 않고 바로 기재부의 ‘민자적격성 조사’만으로 사업이 최종 확정된다. 정부가 관련 절차를 서두를 경우 2023년 착공 계획이 1~2년 앞당겨질 수도 있다.
이렇게 다양한 호재가 넘치는 가운데 운정역 중심상업지구와 복합행정타운 사이에 위치해 양방향 수요와 개발사업의 프리미엄을 누릴 수 있는 ‘월드타워10’ 상업시설이 분양 및 임대를 시작해 투자자들에게 각광받고 있다.
월드타워는 서울·경기지역을 기반으로 13년 여의 수익형 부동산개발과 건설사업 노하우를 갖추고 있는 월드타워(주)&월드타워건설(주)의 상가 대표 브랜드로 이미 지역 내에서는 성공보증수표로 통하고 있다.
그간 월드타워가 이룩한 성과를 살펴보면, 월드타워1차부터 7차 완판, 월드스테이 완판, 월드스퀘어 완판, 월드타워 12차 완판, 월드 9차 쾌속 분양 중으로 연이은 성공을 거두어왔다. 또한 지난 해 11월에는 조선일보가 주최하는 ‘2021 미래건축문화대상’을 수상했으며, 12월에는 조용 대표이사가 지역사회에 대한 공헌으로 파주시로부터 표창장을 수여 받기도 했다.
운정신도시 와동동에 들어서는 월드타워10은 지하 3층~지상 12층 규모, 총 152실로 구성될 예정이다. 기존의 월드타워 상업시설들이 그랬던 것처럼 월드타워10 역시 탁월한 상품성과 빈틈없는 MD구성을 갖추고 있어 확실한 투자처로 지목되고 있다.
월드타워10의 1층에는 편의점, 약국, 은행ATM 등 생활밀착형 상가를, 2층에는 보쌈, 피자, 뷔페, 한·중·일식점 등의 전문음식점, 3층에는 미용실, 피부관리숍, 애견숍, 키즈카페, 동일한 평면의 4층부터 12층까지는 학원과 각종 사무실, 요양병원과 다양한 의료시설, 패밀리 레스토랑을 입점시켜 상점 간 시너지 효과를 극대화하고 안정적인 수익을 창출하겠다는 계획이다.
월드타워10은 대로변과 접해 있으며 운정역과 복합행정타운 양쪽에서 진입이 가능하고 주차빌딩과 인접해 있어 접근성과 주목도가 높다. 2만 5천여 세대에 육박하는 인근 대단지 아파트의 고정 수요는 물론 LG디스플레이 클러스터와 산업단지 유동인구까지 흡수할 수 있는 황금입지를 선점했다.
게다가 월드타워9, 11 사이에 위치해 월드타워 타운의 중심점을 이루게 된다. 현재 인근에서는 한옥 콘셉트의 인테리어로 지역 상권 활성화를 도모하고 있다. 한옥 본래의 멋스러움과 편안함을 지닌 공간에 현대적 재해석을 더해 볼거리와 먹거리 및 사진촬영 명소를 제공한다. 월드타워10이 지역 내 핫플레이스로 떠오르는 건 예정된 수순이다.
상업시설의 투자가치를 높여주는 교통망의 확충도 이어지고 있다. 지하철 3호선 연장선을 제외하고도 공사 진행 중인 GTX A노선, 제2외곽순환도로(김포∼파주·2024년 전 구간 개통 예정), 서울∼문산고속도로 등 프리미엄을 높여주는 광역교통망이 다양하다. 이에따라 향후 월드타워10의 가치도 동반 상승이 가능해 시세차익효과까지 기대할 수 있게 됐다.
이렇게 지역 자체의 상승세와 풍부한 수요, 개발호재의 프리미엄까지 누릴 수 있는 월드타워10의 분양 및 임대에 관한 자세한 상담은 파주시 와동동 월드타워12 내 홍보관을 방문하면 가능하다.
한편 월드타워는 현재 유튜브에서 ‘W월드타워티비’ 채널을 운영 중이다. 이 채널을 통해 월드타워의 다양한 소식과 최신 정보를 확인할 수 있다.
