아이슬란드 모티브… 천혜의 자연환경 담은 특화 디자인 눈길
가시성 및 시인성 극대화한 대로변 상업시설, 모객 효과 큰 이색디자인 차용
[ 시사뉴스 김남규 기자 ] 분양시장에서 이색 테마를 내세운 상업시설이 인기를 끌고 있다.
차별화된 외관을 갖춘 상업시설은 가시성과 시인성이 우수해 집객효과가 높기 때문이다. 상징적인 외관을 바탕으로 지역을 상징하는 랜드마크로 거듭나는 등, 부가적인 마케팅 효과도 누릴 수 있다는 점에서 주목도가 높다.
실제로 서울 합정역 인근에 위치한 ‘메세나폴리스’ 는 자연협곡을 모티브로 한 디자인을 바탕으로 지역 명소로 거듭난 바 있다. 테라스형 발코니 • 유리 교량 • 옥상 정원 • 인공폭포 등 자연협곡의 곡선미를 두루 반영한 외관이 특징이다.
또 다른 사례로는 서울 광진구 자양동의 ‘커먼그라운드’ 가 있다. 커먼그라운드는 파란 색상의 컨테이너를 겹겹이 쌓은 형태로 조성된 국내 최초의 컨테이너 쇼핑몰로, 지난 2015년 오픈 당시 독특한 외관 설계로 호평받은 바 있다. 커먼그라운드는 개장 후 주말이면 많은 방문객으로 붐비는 지역 핫플레이스로 자리매김한 바 있다.
이러한 가운데 강남구 한복판에서 분양하는 상업 ‘펜트힐 루 논현’ 에 지역 내외의 관심이 쏠리고 있다. 특히, 아이슬란드 콘셉트를 살린 북유럽풍의 디자인이 적용되는 하이엔드 상업시설로 설계된 점이 인기 요인이라는 전언이다.
유림개발은 서울 강남구 논현동 일원에 들어서는 럭셔리 상업시설 ‘펜트힐 루 논현’ 을 분양한다. 앞서 인기리에 분양한 바 있는 ‘펜트힐 논현’ (지하 5층 ~ 지상 17층)의 지하 2층 ~ 지상 2층에 조성되는 상업시설이다. 시공사는 롯데건설이다.
‘펜트힐 루 논현’ 은 마스터리스 및 선임대 후 분양제도를 도입, 사업 안정성이 높다. 부동산 개발업체 (디벨로퍼) 가 핵심 테넌트를 유치 및 운영하고, MD구성과 관련된 기획부터 관리까지의 전체 과정에 참여한다. 입점 점포의 업종과 브랜드가 체계적으로 관리돼 전체 상업시설 콘셉트를 해칠 염려가 없는데다, 공실률도 상대적으로 낮게 유지된다. 이를 바탕으로 안정적인 수익 창출도 기대된다.
아이슬란드 천혜의 자연환경을 모티브로 특화 외관설계를 갖춘 만큼, 지역 내 랜드마크 상업시설로의 도약 가능성도 높게 점쳐진다. ‘오로라(북극광)’를 구현해, 아이슬란드의 밤하늘을 옮겨온 듯한 이미지를 전달할 계획이다. 이를 위해 첨단 LED 조명은 물론 다양한 조명과 오브제가 다수 활용된다. 아이슬란드의 관광명소인 레이니스파라 비치를 모티브로 한 ‘레이니스파라 홀’ 과 아이슬란드의 싱벨리어 국립공원을 모티브로 한 ‘싱벨리어 가든’ 등도 조성된다. 특히 강남 한복판 서울세관 사거리 대로변에 위치, 차별화된 외관으로 집객력 강화도 기대해볼 수 있다.
아울러, ‘패션 • 뷰티’ 중심인 압구정 로데오 • 가로수길 상권, 피부과 • 성형외과 등이 밀집해 있어 외국인 의료관광이 활성화된 압구정 • 신사동이 가까운 만큼, 특화 MD 구성을 통한 연계 시너지도 기대를 모은다. 이에 따라, 높은 집객효과가 기대되는 럭셔리 상업시설인 ‘펜트힐 루 논현’ 의 가치가 더욱 높아질 전망이다.
편리한 교통여건을 기반에 둔 우수한 접근성도 럭셔리 상업시설의 강점을 배가시키는 요소다. 경부고속도로 • 성수대교 • 동호대교 등이 가까워, 서울 전역은 물론 분당 • 과천 등지로의 진출입이 쉽다. 아울러 서울 지하철 7호선 학동역이 도보 3분 거리, 강남구청역 • 언주역 등은 도보 10분 거리에 위치해 있다.
특화 MD 구성을 갖췄다는 점도 눈여겨볼 만하다. 층별로 지하 2층은 프라이빗풀 및 피트니스 시설 등으로 꾸며질 예정이고, 지하 1층은 고급 F&B • 필라테스 • 플라잉 요가 등 F&B 및 헬스케어존으로 구성될 예정이며, 지상 1층은 부티크 명품 편집숍(의류, 신발, 가구, 조명 등), 고급 디저트&베이커리로, 지상 2층은 메디컬, 뷰티 클리닉, 에스테틱 등 테마별 입점 계획이 돋보인다.
분양관계자는 “ ‘펜트힐 루 논현’ 은 특색있는 외관과 동선설계를 내세워, 지역 내 랜드마크 상업시설로 거듭날 전망”라며, “대로변에 위치한 입지적 장점과 맞물려 큰 집객효과가 예상되는 만큼, 인근 상권과의 연계와 함께 수요 흡수에도 유리할 것으로 보인다” 고 덧붙였다.
‘펜트힐 루 논현’ 홍보관은 서울 강남구 삼성동에 위치하며, 홈페이지 또는 문의 번호로 예약 후 방문이 가능하다.
