전체기사

2025.10.07 (화)

  • 맑음동두천 25.8℃
  • 구름조금강릉 27.3℃
  • 맑음서울 26.6℃
  • 구름많음대전 25.0℃
  • 흐림대구 22.6℃
  • 흐림울산 23.8℃
  • 구름많음광주 24.8℃
  • 흐림부산 27.2℃
  • 구름조금고창 25.2℃
  • 제주 24.5℃
  • 맑음강화 25.7℃
  • 구름많음보은 24.4℃
  • 구름많음금산 25.9℃
  • 구름많음강진군 26.3℃
  • 흐림경주시 22.1℃
  • 구름많음거제 25.3℃
기상청 제공

e-biz

2030 싱글족 늘어나자 ‘역세권+소형’ 오피스텔 인기

URL복사

 

[ 시사뉴스 김찬영 기자 ] 1인 가구 600만 시대에 돌입하면서 소형 오피스텔의 인기가 더욱 높아질 전망이다. 특히, 직주근접을 선호하는 젊은층 1인 가구의 증가가 두드러지면서 역세권 입지에서 공급되는 소형 오피스텔의 몸값 상승이 예상된다.

 

최근 KB금융지주 경영연구소가 발표한 ‘2020 한국 1인 가구 보고서’에 따르면, 2020년 한국의 1인 가구 수는 약 617만 가구(통계청 2019 장래가구추계 기준)로 집계됐다. 전체 가구수 가운데 1인 가구가 차지하는 비중도 30%로 집계돼 1인 가구는 이제 한국의 가장 주된 가구 유형으로 자리잡았다.

 

특히 보고서에 따르면 국내 1인 가구의 40%는 월세 형태로 주거하고 있으며, 20대의 50.3%와 30대의 28.1%가 학교와 직장 때문에 1인 가구로 거주하고 있다고 응답했다.

 

학교와 직장으로 빠르게 이동할 수 있는 월세 매물을 찾는 수요자들이 증가하면서, 소형 오피스텔의 수익률도 상승세다.

 

실제 한국감정원의 오피스텔 가격동향조사에 따르면, 지난 10월 전용면적 40㎡ 이하 소형 오피스텔의 수익률은 5.01%로 집계됐다. 이는 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하의 중형 오피스텔의 수익률(3.98%) 대비 1.03%p 높은 수치다.

 

부동산 전문가는 “소형 오피스텔의 경우 초기 투자 비용이 상대적으로 적고, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다는 장점에서 투자자들이 많이 찾는다”라며 “최근 젊은층 1인 가구들은 편리한 교통 환경과 쾌적한 주거 환경을 위해 주거 비용을 아끼지 않는 추세이기 때문에 역세권 입지에서 공급되는 신규 분양 오피스텔을 눈 여겨 보는 것이 좋다”라고 조언했다.

 

이런 가운데 강남 대체신도시로 개발된 위례신도시에서 역세권 입지를 갖춘 신규 오피스텔이 있어 눈길을 끈다.

 

서울시 송파구 거여동 위례신도시 주차장 4BL에 지하 6층~지상 15층, 1개 동, 총 279실 규모로 조성되는 ‘송파 위례신도시 수아주’가 바로 그 주인공으로, 이 단지는 강남권은 물론 판교로도 출퇴근하기에도 편리한 입지다.

 

특히, 서울지하철 5호선 거여역을 도보로 이동할 수 있는 역세권 입지에 속한다. 5호선을 이용해 천호, 잠실, 강남권은 물론 종각, 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 편리하게 이동 할 수 있다. 2024년 위례선(트램)이 완공되면 호선과 8호선, 분당선, 위례신사선(예정) 이용도 수월해 질 것으로 예상된다.

 

20~30대 1인 가구의 선호도를 반영한 특화 설계도 눈길을 끈다.

 

‘송파 위례신도시 수아주’는 전 호실 복층형으로 설계했다. 4.1m의 높은 층고를 활용해 수납 공간을 짜임새 있게 구성했으며, 복층 설계로 침실과 주거 공간도 분리했다. 여기에 신발장, 수납장, 붙박이장, 냉장•냉동고, 세탁기, 전자레인지, 전기쿡탑(2구) 등 기본 생활에 필요한 가전과 가구를 빌트인 설계해 실거주자의 비용 부담은 줄이고, 공간 활용은 극대화했다.

 

지상 7층부터 오피스텔을 배치해 저층 오피스텔이 갖는 보안과 프라이버시 문제를 해결했으며, 단지 내 총 290대에 달하는 자주식 주차 공간을 확보해 자가용을 소유한 젊은 수요자층에게 큰 호응이 예상된다.

 

주거 환경도 쾌적하다. 단지 바로 앞쪽에 업무시설용지와 상업시설 용지가 위치해 각종 편의시설을 가깝게 누릴 수 있으며, 위례신도시에 위치한 스타필드시티와 이마트 트레이더스몰, 트랜짓몰 등 각종 쇼핑시설 접근도 수월하다. 인근에는 근린공원과 약 7만5000㎡ 규모의 장지천 수변공원이 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다.

 

소형 면적으로 구성돼 투자 가치를 높인 ‘송파 위례신도시 수아주’는 절세 효과까지 기대할 수 있다 .

 

이 단지는 주택 수 산정에서 제외되는 시가표준액 1억원 미만 오피스텔로, 최대 12%까지 높아진 다주택자 취득세 중과에서 배제된다. 또 아직 주택을 보유하지 않았다면, 해당 오피스텔을 취득해도 아파트 청약 시 무주택 자격은 그대로 유지할 수 있다.

 

역세권 입지를 갖춘 소형 오피스텔로 관심이 집중된 ‘송파 위례신도시 수아주’는 현재 잔여 호실을 분양 중이다. 분양홍보관은 서울시 강동구 올림픽로에 위치해 있다.

저작권자 Ⓒ시사뉴스
제보가 세상을 바꿉니다.
sisa3228@hanmail.net





커버&이슈

더보기

정치

더보기
윤호중 행안장관 "중요 정보시스템 이중화, 예산 7천억~1조 소요 예상"
[시사뉴스 홍경의 기자] 윤호중 행정안전부 장관이 지난 1일 국회 행정안전위원회 국정자원 현안질의에서 국가정보자원관리원(국정자원)에서 관리하는 주요 핵심 정보시스템들을 양쪽 센터에서 동시에 가동하는 방식으로 이중화할 경우 7000억원에서 1조원의 예산이 필요하다고 밝혔다. 윤 장관은 "지금 파악하기로는, 대전센터에 있는 30여개의 1등급 정보시스템을 액티브-액티브 방식으로 구축하면, 7000억원 정도가 소요된다"고 말했다. 이어 "공주센터까지 포함하면 (예산이) 1조원이 넘는다"고 덧붙였다. 액티브-액티브는 한쪽에서 장애가 발생하더라도 다른 쪽이 즉시 서비스를 이어받아 중단 없이 운영할 수 있는 체계로, 두 센터가 실시간으로 데이터를 주고받으며 동시에 가동되는 구조다. 정부는 정보시스템을 중요도에 따라 1~4등급으로 나눠 관리하고 있다. 1등급은 국민 생활과 직결된 정보시스템으로, 정부24 등이 포함돼있다. 윤 장관은 이 방식이 막대한 예산이 소요되는 만큼, 민간에서 사용하는 클라우드 등을 활용하는 방안도 고려해보겠다고 했다. 윤 장관은 "보안 문제나 이런 문제를 해결한다면 민간 자원을 리스(임차) 형태로 활용하는 방법도 있을 수 있다"며 "로드맵을 마련하기

경제

더보기

사회

더보기

문화

더보기

오피니언

더보기
【박성태 칼럼】 디지털 약자들의 정보격차 어떻게 해소할 것인가
스마트폰 하나만 있으면 은행 업무부터 병원 예약, 대중교통 이용, 행정 서비스까지 해결되는 시대다. 그러나 이 편리함은 상대적으로 디지털 정보활용 취약계층에게는 새로운 장벽이 되곤 한다. 각종 기관의 창구 업무는 줄어들고 키오스크 등 디지털 기기만 늘어나고 있다. 디지털 전환은 이제 선택이 아닌 생존의 문제다. 전자정부, 모바일뱅킹, 온라인쇼핑, 스마트농업 등 대부분의 사회·경제 활동이 디지털을 기반으로 이뤄지는 시대다. 하지만 모두가 그 혜택을 고루 누리고 있는 것은 아니다. 노인뿐 아니라, 전업주부, 저학력자, 농촌 거주자, 장애인 등 이른바 ‘디지털 정보취약계층’은 여전히 정보 불평등의 사각지대에 놓여 있다. 이러한 정보격차는 단순한 ‘기술 접근’의 문제가 아니다. 기기 사용 능력의 부족, 낮은 디지털 문해력, 인프라 격차, 생활환경의 한계 등이 복합적으로 작용한다. 정보에 대한 접근 권한과 활용 능력이 결여되면 일상적인 서비스 이용은 물론, 경제 활동, 교육 기회, 복지 접근까지 제한받는다. 디지털 기술이 사회를 더 평등하게 만들기는커녕, 오히려 기존의 격차를 심화시키는 역설적 결과가 나타나고 있는 것이다. 특히, 지방의 중장년층 여성이나 농민, 저학