전체기사

2025.08.05 (화)

  • 흐림동두천 29.3℃
  • 흐림강릉 30.6℃
  • 흐림서울 32.3℃
  • 구름많음대전 30.7℃
  • 구름조금대구 32.7℃
  • 구름많음울산 30.7℃
  • 구름조금광주 31.8℃
  • 맑음부산 32.0℃
  • 구름조금고창 32.7℃
  • 구름조금제주 31.6℃
  • 흐림강화 30.0℃
  • 흐림보은 29.2℃
  • 구름많음금산 31.4℃
  • 구름조금강진군 31.5℃
  • 맑음경주시 32.0℃
  • 맑음거제 31.0℃
기상청 제공

경제

방향 잃은 재건축사업

URL복사
<%@LANGUAGE="JAVASCRIPT" CODEPAGE="949"%>


Untitled Document






방향 잃은 재건축사업


사업지연으로 한 달에 16억 가중

건축사업의
관건은 ‘시간’이다. 주공들이 앞다투어 사업 승인을 먼저 따내려고 하는 이유도 시간이 지나면서 누적되는 사업비용 절감을 위해서다. 그럼에도
불구하고 재건축사업단지 마다 분쟁이 그치지 않는다. 사소한 싸움에서 시작되는 분란이 조합원 전체의 피해로 번지는 경우가 허다하다. 투자
1~2순위를 다투던 잠실4단지는 도가 지나쳐 비대위와 조합간의 소송이 남발하는 등 문제가 심각하다. 방향을 잃은 잠실4단지 재건축사업 언제쯤
제자리를 찾을 수 있을지 타 재건축단지들에게 좋은 선례를 남길 수 있을지 향후 귀추가 주목된다.



비대위 임시총회 위법




지난 2월22일 송파 구민회관에서 있었던 임시총회에서 문동열 조합장을 비롯한 이사진을 해임 결의하여 3월19일 송파구청에서 조합변경인가를
내주었다. 그러나 불과 5일 만에 서울지법 동부지원은 ‘조합장 해임결의 무효’ 판결과 함께 비대위에서 제기한 조합장직무정지가처분신청을 기각했다.

동부지원의 판시는 ‘조합 감사(신근수, 김현정)가 소집한 총회 공고일(2월11)이 조합장(2월3일)보다 뒤늦어 감사에게 주어진 임시총회
소집권한을 부당하게 남용한 것’으로 결론짓고 있다.

현 조합과 비대위의 희비가 교차되면서 상황이 진전될 것으로 예상했지만, 송파구청이 ‘조합변경인가’를 취소할 수 없다 하여 법정 분쟁이 당분간
지속될 전망이다. 구청 관계자는 “법원의 가처분 결정은 구청의 조합변경인가 즉, 행정행위에 대한 판결이 아니어서 행정처분을 변경할 수 없다”며
명분론을 내세우고 있다.

조합측은 송파구청에서 인가한 조합이 법적 효력을 상실했기 때문에 즉시 변경인가를 취소해야 한다는 주장을 펴며 3월31일 구청에서 시위하였으나,
별 다른 변경사항은 없었다. 오히려 조합원 한 사람이 구청의 직원들에 의해 넘어져 병원에 실려가는 사고가 발생되었다.



사업지연 고스란히 조합원 부담




조합사무실을 차지한 비대위 조합원들의 움직임은 분주하다. 위법으로 판결된 임시총회를 뒤로 하고 적법한 절차를 거친 임시총회를 준비하겠다는
의지가 강하다. 사업지연 우려에 대해 비대위 다음 카페 담당자(하늘사냥)는 “지연이라고 할 수는 없죠. 철거는 계속 진행 중이지 않습니까?
조합원들이 참여하는 투명한 조합만들기가 우선이라고 생각합니다”고 답한다.

실무자인 이무인 사무장의 생각은 좀 다르다. “비대위, 조합을 나누지 말고, 같이 임시총회를 진행하기를 바랍니다. 비용분담, 정관 등을
함께 검토하고, 비대위에서 원하는 조합임원 해임도 서로 협의해서 결정한다면 아무런 이의가 없을 것입니다”라고 말했다.

지금까지 2달 가량 사업추진이 지연되어, 멸실 등기 관리처분계획 조합원 평형 및 동 호수 추첨 그리고 모델하우스까지 정지된 상태이다. 삼성,
LG에서 대납하는 금융비용 6억씩 한달 비용 12억과 5~6억의 제반경비까지 조합원에게 가중될 금액이 적지않다. 조만간 공사비 4천200억의
20%인 계약금 840억을 치루지 않으면, 그 이자까지 가산된다.

재건축사업에 문제가 생길 경우, 다른 단지의 판례와 사례를 들어 더욱 미궁속으로 빠져드는 일이 비일비재하다. 엉킨 실타래를 풀어 사용하는
것도 좋지만, 과감히 끊어 새롭게 시작할 수 있는 조합원들의 용기가 필요한 때이다.



박광규 기자 hasid@sisa-news.com



저작권자 Ⓒ시사뉴스
제보가 세상을 바꿉니다.
sisa3228@hanmail.net





커버&이슈

더보기

정치

더보기
양곡관리법·농안법, 국회 본회의 통과...농안법도 국회 본회의서 가결
[시사뉴스 홍경의 기자] '윤석열 前대통령 1호 거부권' '양곡관리법' 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 과잉 생산된 쌀을 매입하는 내용의 '양곡관리법' 개정안과 농수산물 시장 가격이 기준 가격 미만으로 하락할 경우 차액을 지원하는 '농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률(농안법)' 개정안이 4일 국회 본회의를 통과했다. 국회는 이날 본회의를 열고 양곡관리법 개정안을 찬성 199표, 반대 15표, 기권 22표로 가결했다. 쌀값이 급락한 경우 초과 생산량을 의무적으로 매입하도록 규정한 양곡관리법 개정안은 더불어민주당 주도로 추진됐다가 윤석열 정부 당시 거부권이 처음 행사돼 폐기된 바 있다. 민주당이 재추진한 이번 개정안의 수정안에서 여야는 사전 벼 재배면적 조정제를 통한 수급 조절, 당해년도 생산 쌀에 대한 선제적 수급조절 및 수요공급 일치, 쌀 초과 생산 및 가격 폭락 시 수급조절위원회가 매입 관련 심사 등에 합의한 것으로 알려졌다. 농수산물 시장가격이 기준 가격 미만으로 하락할 경우 차액을 지원하는 내용의 농안법도 국회 본회의를 통과했다. 표결 결과 찬성 205표, 반대 13표, 기권 19표가 나왔다. 농안법 개정안은 국내 수요보다 농수산물이 초과 생산되지

경제

더보기
IBK기업은행, 창립 64주년 기념식 개최
[시사뉴스 홍경의 기자] IBK기업은행은 1일 창립 64주년을 맞아 서울 중구 기업은행 본점에서 임직원 약 300여명이 참석한 가운데 ‘창립 64주년 기념식’을 가졌다고 밝혔다. 이날 김성태 은행장은 중소기업을 향한 사명감과 진심을 원동력으로 성장해 온 기업은행의 역사를 돌아보며 글로벌 초일류 금융그룹으로 도약하기 위한 도전과제를 밝혔다. 김 행장은 “특히 올해 전례 없는 각종 위기상황에 선제적으로 대응하며 정책금융기관으로서의 역할을 충실히 수행했다”면서, 미국 발 관세위기 등 대내외 위기에도 불구하고 적극적인 중기대출 지원으로 중기금융 역대 최대 점유비를 달성하는 한편, 소상공인의 금융비용 부담을 완화하고 상생금융을 적극 실천한 직원들의 노고를 치하했다. 아울러 ‘하남데이터센터 이전’과 ‘나라사랑카드 3기 사업 유치’ 등 미래성장 동력을 확보하고, ‘사업자등록 원스톱 서비스’, ‘AI 기술을 활용한 보이스피싱 탐지기술 도입’ 등을 통해 고객가치를 최우선하며 사회적 책임을 다한 것도 그간의 주요 성과로 꼽았다. 이어 “불확실성의 위기가 심화할수록 변하지 않는 가치에 집중하는 것이 중요하다”면서, “고객을 향한 진실 되고 선한 마음으로 고객의 가치를 높이는 혁

사회

더보기

문화

더보기

오피니언

더보기
【박성태 칼럼】 의대생 전공의 복귀하려면 무조건 사과부터 해야
지난해 ‘의대 정원 2000명 증원’에 반발해 집단 이탈했던 의대생과 전공의들이 지난 14일 전격 복귀 의사를 밝히면서 17개월 만에 의정 갈등이 마침표를 찍게 될 가능성이 높아졌다. 다만 복귀자들에 대한 학사일정조정, 병역특례, 전공의 시험 추가 응시기회 부여 등 특혜 시비를 슬기롭게 해결하지 못하면 의정갈등의 불씨는 계속 남아있게 된다. 새로운 정부가 들어서면서 1년5개월 만에 해결의 실마리를 찾고 있는 의정 갈등의 해법은 의대생, 전공의들이 무조건 국민과 환자들에게 의정 갈등으로 인한 진료 공백 사태에 대해 사과부터 하고 그 다음 복귀 조건을 제시하는 수순을 밟는 것이다. 지난해 2월부터 발생한 의정 갈등은 정부가 고령화 시대 의료 수요 증가와 지역·필수의료 부족 문제를 해결하기 위해 의대 정원 2000명 증원과 지역의료 강화, 필수 의료 수가 인상 등을 묶어 필수 의료 정책 패키지 추진을 강행하면서부터 시작됐다. 의료계는 이에 대해 의사 수 부족이 아닌 ‘인력 배치’의 불균형 문제이며, 의료개혁이 충분한 협의 없이 졸속으로 추진되었다고 반발하며 집단행동에 나섰다. 의료계는 의사 수 증가가 오히려 과잉 진료와 의료비 증가를 야기할 수 있다고 주장했다.