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경제

6월 전월세 전환율 다시 하락…전국 6.3%

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[시사뉴스 김수정 기자] 전세를 월세로 바꿀 때 월세를 책정하는 금액 비율인 '전월세전환율'이 소폭 하락했다. 

한국감정원은 지난 6월 신고된 전월세 실거래 정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 6.3%를 기록해, 5월 대비 0.1%포인트 하락했다고 3일 밝혔다. 

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 12개월치 월세를 전세금에서 월세보증금을 뺀 금액으로 나눠 계산한다. 이 비율이 높으면 전세보다 상대적으로 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 그 반대를 뜻한다.
 
전월세전환율은 11개월째 '6.3%' 수준을 유지하다 5월 반짝 상승했고, 다시 원래 수준으로 되돌아갔다. 

지역별로는 서울(5.4%), 경기(6.4%), 인천(6.7%) 등 수도권이 전달과 같은 5.8%를 유지한 가운데, 지방은 전월 대비 0.1%포인트 떨어진 7.5%를 기록했다. 지역별로는 울산(7.1%), 강원(7.3%), 경남(7.4%) 등이 전월 대비 0.1%p 하락한 반면 대구(7.5%), 대전(7.2%), 전남(7.7%), 경북(9.3%), 제주(5.4%)는 0.1%p 올랐다. 나머지 지역은 전월과 같았다.

유형별로는 연립다세대주택(6.2%)과 아파트(4.7%)는 전월과 같은 수준을 유지한 반면 단독주택은 0.1%포인트 낮은 7.8%로 분석됐다.

감정원 관계자는 "최근 전월세가격이 동반 하락세인 가운데 6월 전월세 전환율은 지역별·유형별로 거래특성에 따라 등락의 차이 보이고 있다"면서 "전환율 하락은 절대적인 월세부담 감소는 아니기 때문에 해석에 주의해야 한다"고 설명했다.


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