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경제

역세권에 녹지 갖추니 몸값 올라가는 도심권 새아파트

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역세권으로 편리한 생활에 더해 쾌적한 주거 환경까지 갖춘 도심권 단지 인기



[시사뉴스 김수정 기자] 분양시장에서 역세권 못지 않게 자연환경이 주요 요소로 떠오르고 있는 가운데, 역과 녹지 이 두가지 요소를 모두 갖춘 도심권 단지가 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

업계와 리얼투데이 등에 따르면 이들 단지는 지하철역이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있는데다가 녹지율이 상대적으로 적은 도심권 내에서 쾌적한 생활을 할 수 있다는 점에서 경쟁력을 갖추며 신규 분양시장에서 우수한 성적을 기록하고 있다.

실제로 올해 분양해 청약 1순위 마감에 성공한 단지들을 살펴보면, 지하철역이 가까우면서도 인근에 공원이나 산이 위치해 쾌적한 주거환경까지 두루 갖춘 단지들이 대부분이었다.

㈜삼호가 지난 2월 경기도 부천시에 공급한 ‘e편한세상 온수역’의 경우, 1순위 청약 접수에서 156가구(특별공급 제외) 모집에 4921명이 청약해 평균 31.54대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 지하철 1호선 온수역 인근인데다 천왕산과 푸른수목원 등이 가깝게 위치해 주거환경도 우수하다.

수요층이 두텁다 보니 매매가 오름폭도 높게 나타나고 있다. 대구시 중구 수창동에 2017년 10월 입주한 ‘대구역 센트럴 자이’는 대구지하철 1호선 대구역과 3호선 달성공원역을 도보거리로 이용할 수 있고, 단지 바로 옆 수창공원이 위치해 쾌적하다는 점이 부각되면서 수요가 높았다. 그 결과, 현재 KB 부동산 시세 기준 전용 84.47㎡ 매매가는 4억6000만원으로 분양가(2억9100만원~3억2300만원) 대비 1억4000만원 이상 가격 상승을 보였다.

올 봄 분양을 준비하고 있는 아파트 중에도 역세권과 자연환경을 자랑하는 단지들이 적잖아 눈길을 끈다.

대림산업은 4월 부산광역시 북구 만덕동 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 ‘e편한세상 금정산’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 11개 동, 총 1969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1239가구가 공공분양으로 일반에 공급된다. 단지 인근으로는 부산 지하철 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월하며 만덕대로, 만덕1∙2터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결된다. 또, 향후 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다. 부산에서 가장 높은 금정산 자락에 위치해 쾌적함과 뛰어난 조망을 자랑한다. 남측으로는 낙동강 및 백양산 인접해 있어 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

포스코건설은 4월 대구시 달서구 본리동 300-1번지 일대에 ‘성당보성더샵’을 선보일 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 789가구로 조성되며, 이 중 378가구를 일반에 분양한다. 대구 지하철 1호선 송현역을 도보로 이용 가능하며, 인근에 학산공원이 위치해 있어 가벼운 산책을 즐기기에 좋다.

대우건설은 5월 경기도 수원시 대유평지구 2-2블록에 ‘화서역 파크 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지상 최고 46층, 14개 동, 전용면적 59~149㎡ 총 2355가구 규모다. 단지는 수도권 지하철 1호선 화서역 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하다. 숙지공원이 단지와 인접해 있으며, 단지 바로 앞에 송림초, 명인중, 장안고가 위치해 있다.

현대엔지니어링은 5월 대구광역시 수성구 범어동 100-4번지 일대에서 ‘힐스테이트 범어’를 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡ 총 414가구 규모다. 대구 지하철 2호선 수성구청역이 가까우며, 범어공원이 도보거리에 있다.

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