[시사뉴스 김수정 기자] LH(한국토지주택공사) 대전충남지역본부는 당진시 석문면의 석문국가산업단지 A-3블록에 산업단지형 행복주택 696세대를 공급한다고 30일 밝혔다. 주거 전용면적에 따라 21㎡의 경우 174세대, 26㎡ 346세대, 36㎡ 176세대로 구성된 행복주택은 사회초년생과 대학생, 신혼부부 등 젊은 계층에 90%가 공급된다. 이 가운데 313세대는 당진시 소재 산업단지 입주기업 등에 우선권이 주어지고 70세대는 고령자에게 공급된다. 입주민의 생활편의를 위해 주민운동시설과 작은도서관, 어린이집, 경로당 및 무인택배보관함이 들어서고 일부 세대에는 빌트인 냉장고와 가스쿡탑, 책상도 설치된다. 임대료는 산업단지근로자의 경우 보증금 1316만~2120만 원, 월임대료 7만~11만 원대다. 신청 접수는 다음달 17~21일까지 5일동안 LH 홈페이지나 석문국가산단 행복주택상담소에 방문 신청할 수 있다. 단, 우선공급 신청 기업체는 현장접수 및 현장계약만 가능하다. 당첨자 발표는 10월 19일 이뤄지고 입주는 올해 12월로 예정돼 있다. LH 관계자는 "임대료가 저렴하고 광역교통 여건이 양호해 산업단지근로자에게 좋은 선택이 될 것"이라고 말했다.
[시사뉴스 김수정 기자] 고속도로, 철도, 지하철 등 광역 교통망 확충은 부동산시장에서 최고의 호재로 손꼽힌다. 도로나 철도 등 교통인프라가 조성되면 그 주변으로 주거수요가 몰리고 부동산시장도 활성화된다. 지하철역 주변이나 도로가 잘 갖춰진 지역은 유동인구도 풍부해져 상권이 활기를 띠는 경우가 많고 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 기대감도 높아진다. 이달 말 수도권 동북부를 최초로 연결하는 구리~포천 고속도로가 개통한다. 지방에서는 동홍천~양양 동서고속도로와 상주~영천 고속도로도 뚫린다. 30일 부동산114가 이처럼 2017년 개통을 앞둔 주요 교통망 및 수혜 지역을 소개했다. 세종시까지 연결, 구리~포천 고속도로 구리~포천고속도로는 경기 구리시 토평동부터 포천시 신북면을 연결하는 총 길이 50.54㎞에 달하는 도로다. 지난 2012년 9월 착공해 오는 7월1일 0시 개통한다. 경기 구리시와 남양주시, 의정부시, 양주시, 포천시 등 경기 중북부 5개 지방자치단체를 통과한다. 이 도로는 서울~세종고속도로와 연결된다. 오는 2022년 경기 안성시, 오는 2025년에는 세종시까지 연장된다. 동홍천~양양 동서고속도로와 상주~영천 고속도로도 이달 개통한다.
[시사뉴스 김수정 기자] 앞으로 수도권 광역전철 노선에 급행열차가 확대된다. 국토교통부와 한국철도공사는 7월7일부터 수도권에서 운행 중인 수인선, 경인선, 경의선, 안산선 등 4개 노선에 대해 급행전동열차를 신설·확대해 운행한다고 30일 발표했다. 이번에 확대·시행하는 노선은 대피선, 급행 전용선 등 급행전동열차운행에 필요한 인프라가 이미 갖춰진 노선으로 열차의 이용수요와 이용패턴, 차량 및 시설여건 등을 종합적으로 검토해 급행열차가 우선 도입 가능한 노선을 선정했다. 급행전동열차 확대는 열차운행 시간간격을 조정하거나 일반전동열차를 급행전동열차로 전환하는 방법 등을 통해 신설·확대된다. 노선별 광역급행열차 확대 시행계획은 다음과 같다. 경인선(용산~동인천) 용산역에서 동인천역까지 낮 시간대(9~18시)에 특급전동열차가 18회(상행 9회, 하행 9회) 신설·운행된다. 특급전동열차는 전체 26개역 중 9개역(동인천·주안·부평·송내·부천·구로·신도림·노량진·용산)만 정차해 동인천에서 용산까지 약 40분이 소요되며 일반전동열차 대비 20분, 급행전동열차대비 7분의 시간단축 효과 경의선(서울~문산) 서울역에서 일산역까지 낮 시간대(9~18시)에 일반급행열차가 10회(
[시사뉴스 김수정 기자] 올해 하반기부터 다가구주택 집주인이 그 집에 살면서 세입자를 들이는 경우에도 민간임대사업자 등록이 허용된다. 지진에 대한 우려가 커지면서 내진 설계 의무 대상이 연면적 200㎡ 이상 건축물로 확대되고 공인중개사의 건물 내진 성능에 대한 설명 절차가 의무화된다. 또 최근 새 정부가 발표한 6·19대책에 따라 새 아파트 분양권 전매가 서울 전역에서 금지된다. 29일 부동산114가 올 하반기에 달라지는 부동산제도를 소개했다. 지역주택조합원 공개모집 신고제 의무화 지역주택조합이나 직장주택조합 추진위원회가 조합원을 모집할 때 반드시 관할 지방자치단체에 신고해야 한다. 이전에는 주로 신문이나 인터넷 광고로 조합원을 모집했지만 앞으로는 조합설립인가를 받기 위해 조합원을 모집하는 경우 해당 지역 일간 신문이나 관할 지자체 홈페이지에 공개 모집해야 한다. 실거래가 허위신고 제보하면 '포상금' 앞으로 다운계약이나 실거래가 위반 사례를 신고하면 최대 1000만원 포상금을 받는다. 포상금은 과태료 부과금액의 20%로 책정된다. 포상금 지급 희망자는 신청서를 작성해 해당 지자체장에게 제출해야 한다. 한 사건에 2명 이상 공동으로 신고하면 포상금을 균등하게
[시사뉴스 김수정 기자] 7월부터 전국 지방자치단체가 보유한 건물, 토지 등 공유재산의 대부 혹은 매각 정보를 인터넷을 통해 실시간으로 확인할 수 있게 된다. 행정자치부는 온비드 시스템(공공자산처분시스템)을 통해 지자체 공유재산 대부·매각 정보를 실시간으로 제공한다고 29일 밝혔다. 그동안 공유재산 대부·매각재산 정보는 각 지방자치단체 별로 대부·매각이 필요한 시기에 해당 정보만을 공개하고 있어 국민, 기업 입장에서는 대상 물건을 쉽게 찾기가 어려웠다. 투자유치를 희망하는 지방자치단체 또한 적정 부지제공에 대한 홍보기회를 놓치는 등 공유재산을 활용하는 데 적잖은 어려움이 따랐다. 행정자치부는 이 같은 문제를 해결하기 위해 지방자치단체, 한국지역정보개발원 및 한국자산관리공사(KAMCO)와 협업해 정보공개 내용과 범위, 관련 시스템 호환과 기능개선 작업으로 2016년 12월에 7000여건을 온비드시스템에 일괄 등록 공개했다고 설명했다. 하지만 행정자치부가 전국 지방자치단체의 공유재산 대부·매각 정보를 취합·공개하는 시스템 상 사유로 공유재산이 대부·매각됐거나 관련한 정보가 변경된 경우 실시간으로 이를 반영하기가 어려웠다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 행정자치부
[시사뉴스 김수정 기자] 기업형 임대주택 '뉴스테이(New-stay)'가 서울에서 첫 분양을 시작한다. 완공을 마친 단지로 오는 8월 입주가 가능하다. KCC건설은 'H HOUSE 대림 뉴스테이' 모델하우스를 열고 내달 입주자를 본격 모집한다고 29일 밝혔다. 'H HOUSE 대림 뉴스테이'는 서울 영등포구 대림동 994-1·2번지 일대에 지하 2층~지상 20층, 2개동 총 291가구 규모로 조성된다. 전용 26~38㎡ 규모로 1룸과 1.5룸, 2룸, 복층 등 10개 타입 평면으로 구성된다. 1층에는 근린 생활시설이 들어선다. 이 단지는 서울에 처음으로 공급되는 뉴스테이다. 뉴스테이는 8년 동안 임대할 수 있으며, 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다. 청약통장 가입여부와 주택소유 유무, 소득수준 등에 관계없이 청약이 가능하다. 이미 완공된 단지로 오는 8월 바로 입주하면 된다. 임대료는 카드로 결제할 수 있다. 연간 소득이 7000만원 이하인 무주택자에게는 연말정산 시 월세납입 총액의 10%를 세액공제 혜택이 주어진다.단지가 들어서는 영등포구 대림동 일대는 업무중심지인 여의도 접근성이 좋다. 서부간선도로와 경인로, 남부순환도로를 타면 도심으로 빠르게 이
[시사뉴스 김수정 기자] 전주시와 전주시의회, 소비자단체, 입주민들이 부영주택의 일방적인 아파트 임대료 상한선 인상에 대해 공정거래위원회에 직권조사를 요청하기로 했다.김승수 전주시장과 김명지 전주시의회 의장, 김보금 (사)한국여성소비자연합 전북소비자정보센터 소장, 부영임대아파트 임차인대표 등은 29일 전주시청에서 공동 기자회견을 갖고 이 같이 밝혔다. 이들은 이날 "부영이 매년 임대료의 상한선인 5% 인상률을 적용하는 것은 서민의 현실을 철저히 외면한 행태"라고 꼬집었다.또한 "임대차계약서에 따르면 주거비 물가지수, 인근 지역의 전세가격 변동률 등을 고려해 임대료를 증액하고, 전년 대비 5%를 초과하지 못하지만 부영은 이를 무시하고 일방적으로 임대료를 상한선으로 인상하고 있다"고 설명했다.이들은 특히 "재계약 기한을 넘기면 '계약조건에서 정하고 있는 연체료 12%를 부담'하는 조항을 들어 압박하며 재계약을 할 수밖에 없는 상황으로 몰아가고 있다"며 공정위에 신고할 뜻을 내비쳤다. 2014년 10월 입주를 시작한 하가부영아파트는 첫해 59.97㎡형 기준 보증금 9200만원에 임대료 30만원을 받았다. 이후 2015년 보증금 9660만원에 임대료 31만5000원
[시사뉴스 김수정 기자] 국토교통부가 '건설업체 파인더' 앱을 선보인다. 28일 국토부에 따르면 7월1일부터 시작하는 '건설업체 파인터' 앱은 국민이면 누구나 상대적으로 간단한 인테리어부터 누수 보수, 신축 등 원하는 공사를 위해 자신에게 맞는 적법한 건설업체를 쉽게 찾을 수 있도록 도와준다. 건설업에 대한 지식이 없는 사용자도 나에게 맞는 건설업종을 보유하고 있는지 적정 규모의 회사인지, 또 해당 지역에 있는 건설업체도 쉽게 조회할 수 있도록 했다. 이번에 보급되는 '건설업체 파인더' 앱은 등록말소, 영업정지, 과징금 처분 등의 이력이 있는 업체 정보가 나타날 수 있도록 해 신인도가 우수한 업체를 검색 가능하다. 국토부는 그동안 인테리어 등 건설공사의 부실시공 및 하자발생 등으로 인한 피해가 지속적으로 제기돼 왔던 점을 고려해 업체를 선정하기 전에 과거의 불법행위(처분) 등이 있었는지를 확인할 수 있는 기능을 추가해 소비자의 피해를 최대한 줄일 수 있도록 했다고 설명했다. 한국소비자원에 따르면 인테리어 관련 부실시공 및 하자문제 등으로 인한 소비자 상담이 연간 4000 건 이상 접수된 것으로 나타났다. 한편 국토부는 새롭게 보급되는 앱의 보급률을 높이기 위
[시사뉴스 김수정 기자] 건설공제조합은 27일 한국토지주택공사(LH)로부터 공동주택용지를 분양받은 조합원들에게 분양대금을 지원하기 위해 LH와 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 조합은 조합원이 LH에 납부할 공동주택용지 분양대금 중 중도금, 잔금을 위한 융자를 실시한다. LH는 조합의 융자채권 보전에 필요한 분양대금 반환청구권 등을 조합에 양도하기로 했다. 특히 조합은 현재 시중은행 등에서 취급중인 동일한 대출상품이 대출이자 이외 각종 부대수수료 등에 따라 조합원에게 비용부담이 큰 점을 감안했다. 이에 저렴한 이자율 책정으로 조합원의 자금운영을 지원하기로 했다. 조합 관계자는 "이번 협약체결로 LH는 토지분양대금의 신속한 회수가 담보되고 조합원들은 금융기관보다 저렴한 비용으로 대출을 받을 수 있다"면서 "조합은 조합원에게 다양한 금융지원을 하게 됨은 물론 자금운용수익도 늘릴 수 있어 3자가 모두 윈윈(Win-Win)할 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다. 한편 조합은 분양대금 반환청구권을 담보로 취급토록 담보융자제도를 개선해 다음달부터 시행할 예정이다. LH가 공급하는 공동주택용지를 분양받아 분양대금의 20%이상을 납부한 계약자를 대상으로 토지분양대금의 80%까
[시사뉴스 김수정 기자] 잘 되는 상가를 고르는 첫째 기준은 단연 '입지'다. 그 중에서도 역세권은 수많은 유동인구를 상대하며 안정적인 매출 확보가 가능하기 때문에 수요자들의 선호가 꾸준하다. 역세권 상가 임대료가 강세를 보이는 이유도 기존 배후 수요와 함께 폭넓은 수요층을 담보할 수 있어서다. 실제 단기간 완판에 성공한 상가들 중 대다수는 역세권에 입지를 두고 있다. 업계와 리얼투데이 등에 따르면 지난 5월 반도건설이 분양한 '안양양 명학역 반도 유토피아' 상가는 1호선 명학역 초역세권 스트리트 상가로, 분양 시작 일주일 만에 모두 팔려나갔다. 지난해 9월 GTX A노선 킨텍스역(예정) 초역세권에 공급된 '킨텍스원시티' 상업시설은 역 개통 시 강남 삼성역을 20분대에 주파할 수 있다는 점이 부각되면서 며칠 사이 완판을 기록했다. 역세권 상가의 경우 이동수요와 고정수요가 풍부하다는 점에서 투자자들의 관심이 집중된 결과다. 한국감정원의 '2016년 연간 상업용 부동산 임대동향 조사'에 따르면 지난해 상가 등 상업용 부동산의 연간 투자수익률은 평균 6%대로 은행 이자율과 비교해도 몇 배의 수익을 얻을 수 있는 수치다. 저금리 기조가 지속돼 투자처를 찾지 못한 여
[시사뉴스 김수정 기자] 천연기념물로 지정된 제주 중문관광단지 주상절리대 경관을 사유화한다는 논란을 빚고 있는 부영호텔 신축 부지에 대한 전면 재검토가 필요하다는 의견이 제시됐다. 현정화 의원(바른정당·서귀포 대천·중문·예래)은 27일 제352회 제주도의회 예산결산특별위원회 제4차 회의에서 “제주도는 (부영호텔 신축)부지를 매입해서라도 천연기념물로 지정된 주상절리대의 환경을 보존해야 한다”며 호텔 신축사업에 대한 도의 적극적인 개입을 촉구했다. 현 의원은 “지난 1996년 3월 사업예정지에 대해 환경영향평가가 실시된 이후 부지 인근 주상절리대가 천연기념물로 지정되는 등 주변 환경에 많은 변화가 있었다”며 “도에서는 마땅히 토지이용계획을 전면 재검토해야 한다”고 주장했다. 이어 “사업시행자인 한국관광공사가 도에 제출한 환경보전방안 검토의견에 따르면 주민 의견을 수렴해야 한다는 내용이 포함됐다”며 “제주도민과 지역주민들 사이에서는 이 사업을 반대하는 의견이 지배적”이라고 강조했다. 현 의원은 또 “중문관광단지는 특정 사기업의 이익을 위해 내어준 땅이 아니라 공익을 위해 국가 정책의 일환으로 내어준 땅”이라며 “도가 부영그룹에 개발 승인을 하는 순간 주상절리대는
[시사뉴스 김수정 기자] 국토교통부는 지난달 주택 인허가 실적이 전국 5만3511호로 전년 동월 대비 1.5% 증가했다고 27일 밝혔다.누계로는 전년 동기 대비 13.5% 감소한 23만8179호를 기록했다. 누계 인허가 물량은 서울(27.5%), 부산(69.9%) 등을 중심으로 5년 평균 20만2000호에 비해 비해 17.9% 늘어난 수준이다. 전년 대비 증감률은 소폭 상승했다.지역별로 살펴보면 수도권은 2만897호, 지방은 3만2614호로 전년 동월 대비 각각 3.3%, 0.4% 증가했다. 유형별로는 아파트는 3만7224호로 전년 동월 대비 11.3% 증가했고 아파트 외 주택은 1만6287호로 15.5% 감소했다.5월 주택 착공 실적은 전국 3만4919호로 전년 동월 대비 34.6% 감소했다. 누계로는 전년 동기 대비 29.0% 감소한 16만8799호를 기록했다.지역별로 살펴보면 수도권은 1만7431호, 지방은 1만7488호로 전년 동월 대비 각각 34.1%, 35.1% 감소했다. 유형별로는 아파트는 2만639호, 아파트 외 주택은 1만4280호로 전년 동월 대비 각각 40.5%, 23.7% 감소했다.5월 공동주택 분양실적은 전국 2만6768호로 전년 동월
[시사뉴스 김수정 기자] 거주자 없이 비어 있는 빈집과 더 이상 활용되지 않는 폐교 등이 지역 일자리 창출의 중심으로 거듭난다. 행정자치부는 지역 맞춤형 일자리 창출과 지역공동체 회복에 기여할 지역 거점공간 조성을 위해 '2017년 마을공방 육성사업'을 선정했다고 27일 밝혔다. 이번에 선정된 사업은 △서울 양천구 청년 취·창업 지원공간 △인천 남구 빈집 구조변경(리모델링) 지원공간 △대구 남구 마을문화창작소 △경남 김해 폐자원 새활용(업사이클링) 제품 생산·판매 △전북 완주 로컬 아트(지역 예술) 팝업 레스토랑 △전남 장성 편백 목공예 체험·생산 등 총 11개다. 이번에 선정된 지역은 행정자치부로부터 각각 1억5000만∼2억5000만원의 사업비를 지원받아 지역 맞춤형 거점공간을 조성하고 일자리 창출 등 관련 프로그램을 운영하게 된다. 행정자치부는 지난 4월 한달간 지자체를 대상으로 공개모집을 진행했다. 그 결과 26개 시·군·구에서 28개 사업이 접수됐다. 행자부는 사업 타당성, 일자리 창출 가능성, 수익성, 공동체 활성화 기여도 등을 관련 전문가와 함께 종합적으로 심사해 대상 사업을 최종 선정했다. 특히 올해에는 지역 내 오랫동안 방치된 빈집·폐교 등 유
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