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경제

2016 재건축·재개발 일반분양 올해보다 71.5% 늘어난 4만7304 가구

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[시사뉴스 김승리 기자] 내년 재건축·재개발 일반분양 물량이 4만7000여 가구로 올해보다 크게 늘어난다.

23일 부동산인포에 따르면 내년 정비사업인 재건축·재개발 일반분양 물량은 올해(2만7575가구)보다 71.5%(1만9729가구) 증가한 4만7304가구가 공급된다.

재건축 일반분양 물량은 1만6126가구, 재개발 물량은 3만1178가구다.

이는 내년에 공급되는 일반 분양물량(29만1343가구) 중 16.2%를 차지한다. 올해 분양비중(7.1%)보다 두 배가량 늘어난 수치다.

권일 부동산인포 팀장은 "올들어 부동산 시장이 규제 완화와 매수세 증가 등에 힘입어 회복되면서 정비사업이 속속 재개된 데 따른 결과"라며 "특히 사업시행인가나 관리처분 또는 이주가 임박했다가 중단된 정비사업에 속도가 붙으면서 이들 사업의 일반분양 물량이 증가한 것"이라 분석했다.

재건축 시장의 경우 최대 격전지는 서울 강남권이다. 약 1만6000가구가 공급될 예정이다.

서울 강남구 개포동 일대 개포주공2단지와 개포주공3단지, 개포시영 등 3개단지에서 내년 상반기 722가구가 일반 분양된다.

 '개포주공3단지'는 현대건설의 고급 브랜드인 '디에이치'가 처음으로 적용되는 단지다. 총 1235가구 규모로 이중 73가구가 내년 6월 분양된다.

삼성물산이 시공하는 '개포시영'과 '개포주공2단지'는 각각 204가구, 445가구를 상반기 중에 일반 분양한다.

강동구에서는 고덕지구에서 일반 분양 물량이 공급된다.

 '고덕주공2단지'는 현대건설과 대우건설, SK건설이 시공해 3381가구 규모로 탈바꿈한다. 이중 1460가구가 내년 6월 일반분양한다. 11월에는 롯데건설이 '고덕주공7단지'를 1761가구 규모로 재건축해 이중 871가구를 분양한다.

지방에서는 우미건설이 강원 춘천 후평주공3단지를 1795가구로 재건축한다. 이중 800가구를 6월에 분양한다. 1월에는 한화건설이 경남 창원에 일반분양 80가구, 삼호가 대구 중구 대신동에 일반분양 328가구를 분양한다.

재개발의 경우 총 3만1000가구 중 서울에 1만1000여가구가, 부산에 1만1000가구가 공급된다.

서울에서는 흑석뉴타운과 장위뉴타운, 수색증산뉴타운 등 총 6개 뉴타운에 4500여가구가 공급된다.

▲흑석뉴타운 7구역, 대림산업 403가구(5월) ▲흑석뉴타운 8구역, 롯데건설 222가구(5월) ▲장위뉴타운 1구역, 삼성물산 564가구(하반기) ▲장위뉴타운 5구역, 삼성물산 876가구(하반기) ▲수색증산뉴타운 4구역, 롯데건설 388가구(8월) ▲가재울뉴타운 5구역, 삼성물산 508가구(하반기) ▲북아현뉴타운, 현대건설 350가구(9월) ▲신길뉴타운 14구역, 현대산업개발 371가구(10월) ▲신길뉴타운 5구역, SK건설 812가구(12월) 등이다.

부산에는 주로 하반기에 분양이 집중된다.

상반기에는 1550여가구가, 하반기에는 9800여가구가 분양을 앞두고 있다. 3월에는 포스코건설이 연제구 연산2구역에 552가구, 4월에는 GS건설이 연제구 거제동에 535가구 등을 분양한다.

그밖의 지방에서는 효성이 6월에 경남 창원시 석전동에 772가구, 현대산업개발이 11월에 경북 구미시 원평동 원평1구역에 658가구를 분양한다.

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