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경제

개발호재 따라 집값도 '쑥쑥'… 대규모 호재 갖춘 곳 어디?

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[시사뉴스 김수정 기자] 부동산 규제 강화 및 대출금리 인상 등으로 시장 불확실성이 커짐에 따라 대규모 개발호재를 갖춰 안정성이 보장되는 지역에서 분양하는 아파트에 대한 관심이 높아질 전망이다. 

도로나 지하철 개통, 산업단지 조성, 대규모 편의시설 조성 등 대규모 개발호재가 풍부한 지역은 개발 진행에 따라 인프라가 확충되면서 인구 유입 및 지역경제 활성화에 탄력을 받는다. 

특히 보장된 미래가치에 따라 시장 불황에도 가격 하락 폭이 작아 안정적인 투자가 가능한 것은 물론 경기 회복시에는 큰 폭의 가격상승도 기대할 수 있다는 점이 인기요소로 꼽힌다.

실제로 최근 수도권 부동산 시장의 이슈 지역인 경기 평택시 역시 개발호재 덕을 톡톡히 본 곳이다. 평택시에는 고덕산업단지(삼성전자), LG진위산업단지 등 대규모 산업단지가 조성 중이며, SRT 개통, 주한미군 기지 이전 등의 호재가 이어지고 있다. 

이에 따라 부동산 시장도 호황을 맞았다. 한국감정원에 따르면 평택시 연도별 아파트 거래량은 △2013년 8353건 △2014년 8497건 △2015년 1만1936건 △2016년 1만5693건 △2017년 1만7826건을 기록했다. 최근 5년간 꾸준한 상승세를 이어간 모습이다. 같은 기간 집값도 크게 올랐다. 평택시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 2013년 12월 772만원이었던 반면 2017년 12월 916만원으로 올라 18.65%의 상승률을 기록했다. 

이러한 가운데 올 상반기에도 평택시를 비롯해 대규모 개발호재를 갖춘 지역에서 신규 단지가 공급돼 주목할 만하다. 

경기 평택시 모산영신도시개발사업 A3블록 일원에서는 'SRT 센트럴지제'가 조합원 모집에 나선다. 단지는 지하 2층, 지상 17~27층, 18개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1603가구로 구성된다. 단지가 들어서는 평택시에는 삼성전자·LG전자 산업단지 조성, 주한미군 이전, 평택당진항 주변 개발 등 호재가 풍부하다. 단지 인근 SRT 지제역 이용 시 서울 수서역까지 20분대로 이동할 수 있고, 올해 착공 계획인 GTX-A노선(킨텍스~동탄)도 SRT 노선과 연결될 예정이어서 광역 교통망이 더욱 좋아질 예정이다.

인천 중구 중산동 영종하늘도시 내 중심상업지구에는 '영종하늘도시 리도'가 조성될 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 최고 19층, 총 4개동, 전용면적 22~60㎡의 오피스텔 1122실과 상업시설 337실로 구성된다. 영종지구에는 대규모 복합 리조트 개발과 제3연륙교 건설, 인천국제공항 제2여객터미널 개항 등 굵직한 사업들이 진행된다. 공항철도 영종역을 이용하면 김포공항역까지 30분 내 이동이 가능하다. 서울역, 공덕역, 홍대입구역, 디지털미디어시티역 등 서울 주요 도심까지 50분 내외로 진입할 수 있다. 

롯데건설은 이달 경남 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일대에 회원1구역을 재개발하는 '창원 롯데캐슬 프리미어'를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 17~25층, 12개동 총 999가구 규모로 건립되며 이 중 전용면적 84㎡, 545가구가 일반에 분양된다. 단지가 들어서는 창원시에는 2020년 4월 완공을 목표로 문화복합시설인 '창원 SM타운'이 조성 중이다. 또 신세계그룹이 지난해 5월 약 30만㎡ 규모의 부지를 매입해 '스타필드 창원'을 조성할 예정이라 향후 인프라 확장은 물론 경제효과 유발도 기대된다.

대림산업과 고려개발은 이달 강원 동해시 단봉동 13번지 일대에 'e편한세상 동해'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 9개동, 전용면적 78~84㎡, 총 644가구 규모다. 단지가 들어서는 동해시에는 동해항 3단계 확장사업, 북평 제2일반산업단지 조성, KTX동해역 개통 등 다양한 개발호재가 있어 향후 환동해권 경제 교역의 중심지로 발전이 기대된다. 

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