[시사뉴스 우동석 기자] 총사업비 증가, 집행부 해임 등의 문제로 지난 2월 사업이 중단됐던 서울시 서대문구 북아현동 1-3재개발 구역 정비사업이 6개월 만에 공사를 재개했다.
북아현 1-3구역은 10만6000㎡ 부지에 1910세대를 건립하는 주택재개발사업이다. 2010년 관리처분인가를 받아 지난해 12월 착공했다.
하지만 지난 1월부터 현금청산자 증가, 부동산 경기침체 등으로 사업비가 당초 계획보다 늘어났다. 이에 불신이 깊어진 주민들은 임시총회를 열어 조합장을 포함한 집행부 8명을 해임했다.
이에 공사는 공정률 5%에 그친 상태로 중단됐고 주민과 시공사의 이해관계도 엉키면서 사업기간 지연에 따른 금융비용을 조합원이 떠안아야 하는 상황에 이르렀다.
서울시는 이러한 상황의 북아현 1-3구역 공사가 재개되는데 시가 파견한 정비사업 전문 코디네이터와 감정평가·회계·시공·정비업체·세무·변호사 등 분야별 전문가 6명 등 총 7명을 파견한 것이 큰 역할을 했다고 설명했다.
코디네이터 파견은 서울시가 뉴타운수습방안의 후속대책으로 내놓은 '6대 현장 공공지원 강화책'의 하나다. 북아현 1-3구역의 경우 전문가를 통해 갈등·정체 정비사업장의 갈등조정으로 정상화를 도운 최초 사례다.
정비사업장의 갈등은 이해관계 대립으로 조합과 주민 간 소송으로 번지는 경우가 많다. 때문에 사업정상화까지는 최소 1~2년 이상 소요되며 장기화되기도 한다. 하지만 이번 코디네이터 지원으로 정상화에 걸리는 시간을 1년 이상 단축했다.
현장에 파견된 코디네이터 7명은 그동안 쌓였던 오해와 불신을 상당부분 덜고 주민화합을 도모하고자 지난 2월부터 5월까지 조합, 비상대책위원회, 정상모(바람직한 사업정상화를 위한 모임), 사추협(사업추진을 위한 협의회) 등 4개 주민대표들과 시공사를 만나 10여 차례의 '상생토론회'를 개최했다.
또 20여 회에 걸친 민관합동회의, 토론회 등 개최해 주민들에게 공사재개 시급성, 집행부 재구성의 필요성 등의 방향을 제시하고 정비사업 전문지식·법률자문을 통해 주민들의 합리적 의사결정을 도우면서 합의를 이끌어냈다.
오는 25일에는 957명 규모의 조합원 대표를 선출하는 임원선임 총회 개최도 앞두고 있는 등 사업장이 활기를 되찾고 있으며 이르면 2017년 하반기 입주가 가능할 것으로 서울시는 내다봤다.
진희선 서울시 주택정책실장은 "북아현1-3사례는 시·구의 행정지원, 코디네이터와 전문가들에 의한 집중지원과 주민 스스로의 노력이 만든 민·관 협의체 결과로 의미가 있다"며 "앞으로도 갈등·정체된 정비구역에 코디네이터를 적극 파견해 제도를 정착하고 여건에 맞게 맞춤형 공공지원을 펼쳐나가겠다"고 말했다.
