[시사뉴스 김남규 기자] 코로나19에 따른 국내 경기침체 여파가 내년 말까지 이어질 것으로 예상되면서 투자처를 찾는 개인들도 준공된 부동산 상품보다는 신규 분양 상품에 눈을 돌리는 양상이다.
이는 백신 접종이 예상되는 내년 말까지 실물경기가 불안정할 것으로 예상해 당장 임대를 걱정하는 기존 부동산보다는 향후 신축되는 상품으로 불황 리스크를 피해 가겠다는 투자심리가 작용한 것으로 보인다.
실제 정부는 최근 발표에서 코로나19가 2021년 연말까지 지금 같은 상황이 유지될 것으로 판단하고 있다. 전문가들도 이에 따른 경기불황의 전환점을 2022년 정도로 예상하는 이유도 여기에 있다.
이런 이유로 부동산 투자시장에서도 경기불황 종료 시점으로 예상되는 2022년도에 완공되는 신축 오피스텔 같은 상품에 관심이 쏠리고 있다. 특히 서울을 중심으로 1인 가구가 큰 폭으로 늘어난 것을 반영해 소형 평형 위주의 신축 오피스텔 분양시장이 다시금 활기를 띠는 상황이다. 실제로 통계청에 따르면 국내 1인 가구는 지난 4년간(2015년~2019년) 520만3,440명에서 614만7,516명으로 전체가구의 18.4%까지 증가했다.
이렇게 2022년 완공과 소형 평형이라는 조건을 내세우고 최근 분양을 시작한 서울내 오피스텔 상품들이 눈길을 끌고 있다. 대표적인 곳이 서울 성동구 역세권에 위치한 퀀텀뷰 오피스텔이다.
지난 8월 착공에 들어가 오는 2022년 8월에 완공되는 퀀텀뷰 오피스텔은 1인 가구 수요가 많은 전용면적 19㎡~30㎡의 소형 평형으로 구성돼 있다. 지하철 5호선 장한평역 초역세권에 위치해 시청(24분), 여의도(31분), 강남(31분) 등 3개 비즈니스 밸트로 진입하는데 30분 정도 밖에 걸리지 않는 교통 편의성을 갖추고 있다.
퀀텀뷰 오피스텔의 또 다른 장점은 ▲분양권 전매가능 ▲전세대 복층구조의 서비스 공간 제공 ▲입지주변 개발계획이다. 퀀텀뷰 오피스텔은 분양권 전매금지 예외상품이라 취득 전에도 자유롭게 매매가 가능해 투자자들의 환금성이 수월하다. 아울러 소형평형 오피스텔의 단점인 협소한 공간을 1인 가구 임차인들의 선호도가 높은 ‘복층구조’로 설계해 임대 회전율을 높이도록 했다.
비(非)강남권 최초로 주상복합단지 ‘트리마제’(전용면적 84㎡)가 지난 7월 30억원대로 실거래가 이뤄진 성동구는 2015년 수립된 ‘장한평 도시재생활성화계획’에 따라 중고차 매매단지가 속한 52만㎡ 규모의 부지를 재개발해 업무시설은 물론 박물관 스튜디오 등 문화, 상업 중심지구로 거듭나고 있으며, 퀀텀뷰가 위치한 장안평은 직접 수혜지역이기도 하다.
퀀텀뷰 오피스텔 분양 관계자는 “오피스텔 매입의 가장 첫 번째 기준은 임대수요”라면서 “불황기간 중 공실 걱정을 덜 수 있다는 장점과 역세권과 분양권 전매가 가능하다는 점이 소액투자자들의 큰 호응을 얻고 있다”고 밝혔다.
한편 퀀텀뷰 오피스텔은 장한평역 인근에 홍보관을 운영 중에 있으며, 코로나19 방역지침에 따라 방문예약을 통해 상담을 진행하고 있다. 11월부터는 예약을 통해 방문하는 고객에게는 백화점 상품권을 증정한다.
