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경제

규제 시그널에도 청주·김해 등 지방 거점도시 아파트 실거래가 1조 훌쩍

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청주·김해 올해 지방 분양권·아파트 매매 실거래에서 모두 상위권 차지
교통망 확충, 산업단지 개발 등 호재 풍부한 지역들로 실수요자 '풍부'


[시사뉴스 김수정 기자] 정부의 규제 시그널에도 지방 거점도시들의 분양시장 열기는 뜨거운 것으로 나타났다. 


26일 리얼투데이에 따르면 올해 1월부터 9월까지 국토교통부의 분양권 실거래가 자료를 분석한 결과 광역시를 제외한 지방 소도시들의 분양권 실거래가 총액이 수도권보다 높은 것으로 조사됐다.


우선 지방 중소도시 중 경남 양산시가 1조9861억6478만원 거래되며 가장 높은 수치를 보였다. 뒤를 이어 충남 천안시(6267억2586만원), 경남 김해시(6126억5793만원), 충북 청주시(4292억802만원) 등도 높은 분양권 실거래 총액을 기록했다. 같은 기간 서울 서초구(4020억2903만원), 경기 수원시 권선구(3361억3028만원)의 분양권 실거래 총액을 크게 웃도는 수치다.


아파트 매매 실거래가 총액 조사에서도 지방 거점도시들의 활약이 돋보였다. 전북 전주시는 1조7806억1352만원의 매매 실거래가 총액을 기록했고, 경남 창원시(1조6270억6587만원), 경남 김해시(1조4232억5312만원), 충북 청주시(1조2510억9816만원)도 1조원을 넘어섰다.


'강소도시'로 불리는 이들 지역은 뛰어난 자족기능을 갖추고 있어 배후수요가 풍부하다. 대규모 택지지구가 조성되거나 교통·산업 등 대형 개발호재가 있는 지역들도 많다.


실제 경남 김해시는 지난 6월 영남권 신공항 선정에서 기존 김해공항의 확장안이 공표되면서 큰 주목을 받았다. 대규모 인구 유입과 물류·산업단지 조성이 가시화되면서 주택시장도 가파른 상승세를 타고 있다.


충북 청주시도 올해, 청주산업단지를 도시형 첨단 산업단지로 업그레이드하는 리모델링 사업에 착수했다. 지난 1월에는 SK하이닉스가 청주테크노폴리스에 약 15조원의 투자를 결정하면서, 충청권의 대표적인 산업도시이자 거점도시로서 자존심을 세웠다.


연내 분양을 앞둔 지역들 중 중소 거점도시들의 인기도 상당할 것으로 예상된다.


우선 현대산업개발은 오는 11월 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 656번지 일원에 '청주 가경 아이파크'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층(일부 1층)~지상 29층 7개동 전용면적 59~114㎡ 총 905가구 규모다. 


신영도 같은달 충북 청주시 흥덕구 송절동 테크노폴리스 일반산업단지 A1블록에 '청주 테크노폴리스 지웰'을 선보일 계획이다. 단지는 최고 24층 5개동 전용 84㎡ 단일면적으로만 구성되며 총 336가구다.
 
GS건설과 현대건설도 같은달 경남 김해시 율하동에 '율하 자이 힐스테이트'를 분양할 예정이다. 단지는 전용 74~84㎡ 총 1245가구 규모로 조성된다.


SM우방은 오는 12월 충남 천안시 와촌동 일대에 '천안 와촌 우방 아이유쉘'을 선보인다. 전용 65~84㎡ 총 1107가구의 대규모 단지로 조성될 것으로 보인다.


최근 강원도에서도 분양권 거래가 활발히 이뤄지고 있다. 특히 동해에서 첫 브랜드 아파트가 분양을 준비 중에 있다. 현대산업개발은 다음달 강원 동해시 이도동에서 469가구(전용 59~84㎡)로 이뤄진 '동해 아이파크'를 공급한다.

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