[시사뉴스 김수정 기자] 서울에서 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 80%가 넘는 아파트가 30%를 웃도는 것으로 나타났다.
18일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 8월 한달 간 서울 아파트 전세 거래 3713건 중 전세가율이 80%가 넘는 단지는 1154건으로 31%에 달하는 것으로 집계됐다. 특히 성북구는 119건이 거래돼 서울에서 최다를 기록했다.
성북구는 전세가율이 90% 이상인 경우도 가장 많았다. 서울에서 전세가율이 90%가 넘은 경우는 138건인데 이 중 22건이 성북구에서 거래됐다. 석관동 두산 아파트 전용 134㎡의 경우 매매가격이 4억8400만원인데 전세가격이 4억5000만원이어서 전세가율이 93%에 달했다.
청약경쟁도 치열했다. 지난 8월 분양한 성북구 '래미안 장위'(장위뉴타운1구역)는 당시 강북권 최고 경쟁률인 평균 21.12대 1로 순위 내 마감했고 '래미안 장위 퍼스트하이'(장위5구역)도 평균 16.3대 1의 경쟁률을 보였다.
재고 아파트 거래량도 증가하고 있다. 서울 아파트 매매건수는 올 1월 6511건에서 8월 1만1802건으로 81% 증가했는데 같은 기간 성북구는 265건에서 584건으로 120% 늘었다. 이는 송파구(127%), 성동구(124%) 다음으로 높은 수치이기도 하다.
양지영 리얼투데이 실장은 "성북구는 교통과 문화, 편의시설 등 기반시서이 잘 갖춰져 있는데다 그간 개발이 활발하지 못해 상대적으로 전세수요가 많았다"며 "최근 석관, 장위 등 재개발과 GTX, 청량리역세권 개발 등 대규모 개발 탄력으로 기대감이 높아지면서 전세에서 매매로 전환하는 수요는 당분간 더 늘어날 것으로 보인다"고 전망했다.