[시사뉴스 김수정 기자] 지난 25일 정부의 가계부채 관리대책이 발표된 이후 분양시장이 더 뜨거워지고 있다. 정부는 주택공급을 적정선으로 유도해 가계부채 총량을 줄이겠다는 계획이었지만, 수요자들에게는 공급감소가 곧 희소가치로 받아들여지고 있는 것이다.
1일 업계에 따르면 이번 8.25대책으로 이미 분양을 시작한 단지들의 청약 경쟁률은 더 높아지고, 계약들도 단기간 내 완판 행진을 이어가고 있다.
실제로 지난달 29일 서울 성북구 '래미안 장위(가칭)' 모델하우스에는 방문객들로 발 딛을 틈이 없었다. 이 단지는 26일 모델하우스 오픈 이후 3일동안 무려 2만5000명이 몰렸다. 같은날에 오픈한 '세종 지웰 푸르지오' 모델하우스에도 3일동안 2만3000명, 전북 '에코시티 KCC스위첸' 모델하우스에는 무려 3만명이 넘는 인파가 몰렸다.
8.25대책 발표 다음날에 청약에 들어간 개포주공3단지 재건축 아파트 '디에이치 아너힐즈'는 1순위 청약에서 평균 100대 1, 최고 1381대 1의 경쟁률로 마감했다. 지난달 24~25일에 청약에 들어간 뉴스테이 '동탄레이크자이 더 테라스'는 평균 26.3대 1로 모든 주택형이 마감됐다. 이는 수도권 뉴스테이 단지로는 최고 경쟁률이다.
미분양 아파트의 분위기도 좋아졌다. GS건설이 지난 5월 인천 중구 영종하늘도시에서 분양한 스카이시티자이는 대책 발표 이후 주말 모델하우스 내방객과 신규 계약이 평소의 두 배 가량으로 늘었다. 중대형 아파트에 미분양이 남아 있던 시흥 은계 우미 린 아파트 역시 대책 발표 전 계약 건수가 매주 3∼5건 정도였으나 대책 발표 후에는 금요일까지 7건이나 거래됐다.
정부가 올해 공공택지 공급물량을 작년 대비 58% 수준으로 줄이겠다고 발표하면서 신규 분양을 앞둔 단지들에도 관심이 쏠리고 있다.
인천 영종하늘도시에선 한신공영이 A-59블록에 '영종 한신더휴 스카이파크'를 이달 중 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 4개동 전용면적 59㎡ 단일 크기 총 562가구로 이뤄졌다. 1층에는 테라스가, 최상층에는 다락과 테라스가 적용되는 등 다양한 특화설계가 적용될 예정이다.
한화건설은 경기도 김포시 풍무5지구 3~5블록에 '김포 풍무 꿈에그린 2차'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 23층 16개동 전용 59~74㎡ 총 1070가구 규모로 조성된다. 2018년 개통되는 김포도시철도 풍무역(예정)이 차량으로 5분내 이용이 가능하다.
서울에서는 재건축 단지 분양이 이어진다. 대우·현대·SK건설이 컨소시엄으로 서울 강동구 고덕주공2단지를 재건축한 '고덕그라시움'을 이달 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층 53개동 전용 59~175㎡ 총 4932가구로 구성된다. 올림픽대로, 외곽순환도로, 강변북로 등을 이용하면 도심 접근이 용이하다.