[ 시사뉴스 김남규 기자 ] 국토부에서 지난 12·17 대책으로 시, 군, 구 단위로 조정대상지역을 발표하였다. 대구시 달성군 구지면이 조정대상지역에서 제외되면서 대구시에서 규제를 받지 않는 구지면 신규아파트 부동산 시장에 투자자들이 눈길을 돌리고 있다.

이번 조정대상지역으로 대구 전체지역과 달성군(다사, 화원읍) 일대 주택시장은 당분간 거래가 줄고 아파트 가격도 조정이 불가피할 것이라는 전망과 대구지역 부동산 시장이 잠시 숨 고르기에 들어갈 것으로 예측되면서, 대구지역 최대 규모의 대구국가산업단지가 들어선 달성군 구지면 일대가 아파트 분양에 활기를 불어넣을 대안으로 떠오르고 있다.

대구국가산업단지 주거 벨트는 아파트 약 12개 단지, 1만1000여 가구의 신도시급 규모로 조성되는 곳이다. 최근 1단계 개발을 완료하고 2단계 개발이 진행 중이며, 도심 재개발·재건축 계획의 중심축으로 아파트 신규 사업이 자리매김하면서 대구 남서부권 거대 주거 신도시로의 성장 비전을 확보했다.

대구국가산업단지가 갖춘 미래 가치에 대한 긍정적인 평가가 이어지며 신규 아파트 분양 문의가 증가하는 가운데, 대국국가산업단지 초입에 위치한 ‘대구국가산단 대방노블랜드’가 화제가 되고 있다.

실거주자 입장에서는 주거단지에서 도보로 통학하여 안심통학이 가능하며 학교주변시설에 유해환경이 들어오는 것이 제한되기 때문에 교육환경 역시 우수하다. 또한, 투자자의 입장에서는 수요자가 많기 때문에 불확실한 시장에서 안정적인 투자를 기대할 수 있으며 수요가 풍부해 환금성이 높은 것이 장점이다.

대구국가산단 대방노블랜드는 세현초등학교 뿐만 아니라 구지 세현 유치원, 구지중학교가 도보 3분 거리에 있어 대표적인 초학세권 단지로 평가받고 있다. 한 단지에서 12년 동안 안심통학이 가능하기 때문에 신혼부부를 비롯한 젊은 부부들에게 많은 관심을 받고 있다.

특히, 지역 내 단설 공립유치원 중 최대 규모를 자랑하는 공립세현유치원이 단지 바로 앞에 위치하고 공립으로 3년간 교육비가 전액무상이다.

대구국가산단 대방노블랜드는 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동 규모, 전용면적 76㎡(581세대), 84㎡(300세대) 총 881세대로 구성되어 있다. 그리고 중도금 전액 무이자, 발코니 확장비용 무상, 빌트인냉장고, 시스템에어컨, 욕실 비데를 무상으로 제공해주고 있어 입주하면서 추가적인 비용이 들지 않는다.

남향 위주의 단지 배치와 판상형과 타워형의 조화를 이룬 설계로 일조권과 통풍을 확보했다. 팬트리, 드레스룸 등이 제공되어 넉넉한 수납공간을 배려했을 뿐 아니라, 혁신적인 평면 설계로 광폭거실과 타사 대비 더 넓은 실사용 면적을 제공한다.

대구국가산단 대방노블랜드 견본주택은 대구 테크노폴리스(현풍읍 중리)에 위치해 있다.