[시사뉴스 김남규 기자] 부동산 열풍이 지속되면서, 오피스텔 분양에 눈을 돌리는 이들이 많다. 그중에서도 섹션오피스은 비교적 대출 규제를 적게 받으며, 초기 자본금에 대한 부담을 덜 수 있는 것이 특징이다.

만약 섹션오피스 분양에 대해 고민하면, 신중하게 접근해야 한다. 분양 시 가장 먼저 고려해야 하는 것이 ‘지역’이다. 최근 주목할만한 지역으로는 용인 흥덕을 꼽을수 있다.

그중에서도 용익 흥덕 리치안 타워는 오피스빌딩을 다양한 규모로 분할 분양하는 섹션오피스다. 섹션오피스란 지식산업센터와 오피스텔의 장점만 합친 것으로 소액으로 투자하면서 각종 세금 규제에서도 제외된 것이 특징이다. 실제로 각 호실은 최소 7평에서 최대 16평이며 전 호실에 발코니가 서비스 공간으로 제공된다.

용인 흥덕 리치안 타워는 지하 3층~지상 10층에 연면적 1만 6021.84㎡ 규모다. 1층은 근린상가, 2~10층은 섹션오피스로 구성됐으며 주차공간은 총 123대로 넉넉한 편이다.

특히, 냉난방 시스템이 기본 옵션으로 포함돼 소규모 창업자의 경우 별다른 추가부담 없이 바로 입주 가능하다. 공간 활용도가 높으며 운영비가 낮아 업종에 제약을 받지 않고 창업이 가능한 것도 이점이다.

배후수요 역시 풍부하다. 용인 흥덕 리치안 타워는 용인서울고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등 광역 도로망을 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 삼성 디지털시티와 연구단지, 광교테크노밸리 등이 인접해 풍부한 유동인구와 배후수요를 확보하고 있다.

용인 오피스텔 분양 관계자는 "섹션오피스는 지식산업센터와 오피스텔의 장점을 합쳐 오피스텔 분양에 관심을 보이는 이들이라면 주목할만하다”며 "용인 리치안 타워는 65만 평 규모의 용인 흥덕지구 내 최고의 상업용지 중심에 위치해 있어 입지가 뛰어나다"라고 설명했다.

이어 "인덕원~동탄 복선 전철, 용인경전철 연장 환승 예정역인 흥덕역 주변에 개발돼 호재까지 갖추고 있다"라고 덧붙였다.