서울 고가 아파트 51.9% 66만3291가구

2017년 21.9% 이후 매년 꾸준히 증가

[시사뉴스 황수분 기자] 서울에서 시세 9억원을 초과하는 고가 아파트의 비중이 처음 50%를 넘어섰다. 다만 서초는 95%를 차지하는 반면 도봉은 4%에 불과해 구별로 고가 아파트의 비중이 매우 달랐다.

25일 부동산114가 수도권 아파트 390만(서울 127만7000·경기 213만6000·인천 49만) 가구를 표본으로 뽑아 시세를 조사한 결과, 서울에서 9억원을 초과하는 아파트 비중은 51.9%(66만3291가구)로 나타났다.

서울 9억원 초과 아파트 비중은 지난 2017년 21.9%에서 2018년 31.2%, 2019년 37.2%, 2020년 49.6% 순으로 매년 꾸준히 증가한다.

수도권 390만개 시세표본 중 9억원을 초과하는 고가 아파트는 총 83만6391가구로 이 중 서울이 79%를 차지했다.

서울 지역 내 9억원 초과 아파트가 가장 밀집된 곳은 서초구(95%)이며, 강남(94%), 용산(90%), 송파(89%), 성동(85%) 순으로 나타났다.

반면 고가 아파트 비중이 가장 낮은 곳은 도봉(4%), 강북(5%), 중랑(7%), 노원(8%), 금천(13%), 구로(15%), 은평·관악(21%) 순이다.

경기권의 경우 2017년 1.1%에 불과했던 고가 아파트 비중은 이달 8.0%로 증가했다.

전통적 강자인 과천과 광명을 필두로 수용성(수원·용인·성남)과 1~2기신도시(위례·판교·분당·광교·동탄)가 약진한 결과다.

경기도에 위치한 9억 초과 고가 아파트 17만306가구 중에는 성남(7만1000가구), 용인(1만7000가구), 하남(1만5000가구), 광명(1만2000가구), 안양·과천(1만가구) 등이다.

한편 같은 시기 인천의 경우 0.2%에서 0.6%로 고가 아파트 재고 물량이 늘었다. 송도경제자유구역을 포함하고 있는 연수구가 가장 높은 비중을 차지했다.