한국건설산업연구원은 내년 전국적으로 주택 매매가격은 1.5%, 전세가격은 4.0% 상승하겠지만 물가상승률을 감안하면 실질적인 집값은 하락세 일 것으로 내다봤다. 건설산업연구원은 6일 내놓은 '2008년 건설.부동산 경기 전망' 자료에서 이같이 밝혔다.
연구원은 수도권의 집값은 2.0% 상승할 것으로 예상한 반면, 지방 주택시장은 낮은 입주율과 입주물량 증가, 신규 판매 부진 등 거듭된 악재로 인해 침체가 계속될 것으로 전망했다.
전세가격은 재개발과 재건축 사업 착공이 집중되는 지역에서는 소형주택 재고 부족과 이주 수요 증가에 따라 큰 폭으로 오르겠지만, 재개발 사업장이 없는 지역과 대형 고가아파트의 경우에는 올해와 같은 수준에서 물량이 공급되기 때문에 하향 안정세를 보일 것이라고 연구원은 밝혔다.
연구원은 또 전반적인 주택경기 침체에 따른 수요 부족으로 내년에는 땅값도 올해 3.0%(추정)보다 낮은 2% 안팎의 상승률을 보일 것으로 예상했다. 연구원은 그러나 내년에는 기업.혁신도시와 2기신도시 착공 등 건설투자가 올해보다 4.0% 증가하는데 힘입어 건설수주는 1.5% 증가한 108조3천억원을 달성, 사상 최고치를 경신할 것으로 전망했다.