[시사뉴스 한지혜 기자] 올해 상반기 서울에서 매매된 단독·다가구, 다세대·연립 등 비아파트 매수 비중을 살펴보니 20~30대의 비중이 가장 컸다.

10일 부동산 정보 플랫폼 '다방'에 따르면 서울에서 매매된 4만3444건의 비아파트 중 20대 이하, 30대의 비중은 24.6%(1만678가구)를 차지했다. 이는 지난해 상반기(19.5%)보다 5.1%포인트 상승한 수치다.

연령대별로 보면 50대(8326가구·19.2%)가 차지하는 비중이 가장 컸지만, 지난해 상반기와 비교해 20대 이하와 30대의 매수 비중은 각각 2%p, 3.1%p 상승한 반면 50대 비중은 2.1%p 감소했다.

2030 매수 비중이 높은 지역은 도심 업무지역과 가까운 마포구(35.4%)와 용산구(34.2%), 양천구(31.9%), 성동구(29.6%), 강서구(29%), 서초구(28.5%) 등으로 조사됐다.

모두 대중교통으로 도심 업무지를 오가기 쉽고, 재개발·재건축 등 도시정비사업과 수도권광역급행철도(GTX) 개발로 향후 주거 가치가 더 높아질 것으로 기대되는 지역이다. 이어 성동, 서초 등은 강남권 출퇴근이 수월해 2030대 매수 비중이 평균치보다 높은 것으로 나타났다.

토지거래허가제와 주택담보인정비율(LTV) 규제 강화, 양도소득세 중과 등 각종 부동산 규제로 아파트 매매가 급감했지만 다세대, 빌라 등 비아파트 거래는 오히려 늘었다.

서울 아파트 매매는 지난해 상반기 4만8298건을 기록했지만, 올해 상반기에는 2만9399건으로 39.1% 감소했다. 반면, 올해 상반기 비아파트 매매는 전년보다 6.8% 증가했다.

다방 관계자는 "서울 아파트 매매가·전세금 급등으로 자금력이 부족한 주택 수요자들이 빌라 등의 대체 주거상품을 매수한 것으로 보인다"며 "아파트보다 상품 경쟁력은 약해도 입지 경쟁력을 갖춘 도심 인근 지역 비아파트에 관심이 많았다"고 말했다.