[시사뉴스 김수정 기자] 3만2000여가구가 쏟아졌던 상반기 서울과 경기 분양시장. 서울과 경기지역 청약자들은 주택 선택에 있어서 차이를 보이는 것으로 나타났다.

부동산인포에 따르면 6월 말까지 서울과 경기지역에 분양한 아파트 41곳(임대 제외)의 1순위 청약경쟁률을 분석한 결과 서울에서는 전용면적 59㎡가 51.55대 1로 경쟁률이 가장 높은 것으로 조사됐다. 틈새평면으로 불리는 60~84㎡ 미만이 8.17대 1, 84㎡가 7.92대 1, 84㎡ 초과 3.86대 1 등으로 면적이 커질수록 경쟁률이 상대적으로 낮았다. 이는 서울의 경우 면적이 커질수록 총 분양가격이 커지면서 부담도 함께 커졌기 때문으로 분석된다.

반면 경기도는 전용면적 84㎡ 초과가 8.77대 1로 1순위 청약경쟁률이 가장 높았다. 전용면적 84㎡도 8.74대 1을 기록했다. 소형인 59㎡ 7.23대 1, 중소형인 60~84㎡ 미만은 5.65대 1을 기록했다. 이는 경기지역의 전용면적 84㎡ 초과 분양가구수가 많지 않고, 펜트하우스나 테라스 같은 특화평면이 적용되면서 청약자들의 관심을 끌었던 것으로 분석된다. 또한 서울 아파트 전셋값(평균 4억2619만원)이면 경기도 일대 84㎡ 이상 아파트를 분양 받을 수 있어 서울에서 가격 부담을 느낀 소비자들이 경기지역 중대형으로 이동한 것으로 보인다.

업계 전문가들은 앞으로도 이 같은 현상이 계속될 것으로 예측했다. 업계 관계자는 “6.19부동산대책에 따라 서울 전역이 청약조정지역으로 지정돼 소유권이전 등기 때까지 전매가 불가능하기 때문에 서울은 자금 부담이 적은 소형아파트 청약 쏠림 현상은 더 뚜렷해지고, 탈(脫)서울 수요의 가속화로 경기도 비조정지역 84㎡이상 아파트의 인기가 지속될 것”이라고 진단했다.