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다양한 개발호재로 가치↑ ‘운서역 파크뷰 오피스텔’ 주목

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[시사뉴스 김남규 기자] 초대형 개발호재가 줄줄이 이어지며 영종도 부동산 시장이 뜨겁다. 특히 오피스텔과 넓은 실사용 면접을 결합한 ‘복층형 오피스텔’이 속속 공급되며 틈새상품으로 주목받고 있다.

 

현재 영종국제도시는 인천국제공항을 비롯해 테마파크, 컨벤션, 엔터테인먼트 등 관광도시와 기업도시로서의 면모를 동시에 갖춘 복합도시로 조성된다. 특히 영종도와 국제 청라도시를 첫 번째 교량으로 보행로와 자전거도로를 갖춘 길이 4.67km, 폭 29m 규모의 왕복 6차로를 건설 예정인 '제3연륙교'가 지난 12월 22일에 착공을 시작하였으며, 영종도와 신도를 잇는 해상교(2.52㎞) 및 접속도로를 포함해 총 연장 4.05㎞에 이르는 ‘영종~신도 평화도로’ 건설 사업이 1월 12일에 첫 삽을 떠 투자자들의 많은 관심이 몰렸다.

 

이 밖에도 4조8000억이 규모로 제2여객터미널의 면적 34.7만 m²를 확장하는 ‘인천공항 4단계 건설 사업‘이 2018년에 착공되고 332만 m² 부지의 워터파크, 아쿠아리움, 골프장 등이 조성되는 ‘한상드림아일랜드’가 2019년 착공 소식에 힘입어 상승세가 점쳐지는 상황이다. 여기에 인스파이어 복합리조트, 미단시티, 리포&시저스(LOCZ) 복합리조트 등의 대규모도 잇따라 영종도 발전은 상승곡선이 그려질 것으로 기대된다.

 

이러한 각종 대형 호재들로 영종도 오피스텔 시장도 훈풍이 불고 있다. 여태까지 저평가됐던 지역이라는 점에서 비교적으로 투자가 수월하고, 향후 투자가치가 상승될 것이라는 의견이 다반사다. 각종 개발호재로 대표적인 수혜를 입은 오피스텔 역시 상승세를 타고 있다. 이 가운데 틈새상품으로 향후 투자가치까지 기대되는 투자 상품 복층형 ‘운서역 파크뷰 오피스텔’이 급부상하고 있다. 초역세권인 운서역 도보 3분 거리를 확보하여 입지여건과 대형 호재들을 두루 갖추었다. 

 

단지는 지하 6층~지상 10층, 계약 면적별로, A 타입(55.22m²) 225실, A-1 타입(54.16m²) 27실, B 타입(69.77m²) 36실, C 타입(81.60m²) 18실, D 타입(60.48m²) 9실, 1종 근린생활시설 (1172.90m²) 14실, 2종 근린생활시설 (379.60m²) 4실로 오피스텔 315실, 근린생활시설 18실을 겸비한 주상복합단지이다.

 

또한 주거생활의 절감비용을 돕고 4.1m의 복층형을 활용해 수납공간을 짜임새 있게 구성했으며, 집 내부에 냉장고, 드럼세탁기 등의 가전제품과 수납장, 붙박이장 등 가구들이 갖춰진 풀퍼니시드 시스템을 도입하여 실수요자들에 관심을 끌었다.

 

사업지 인근에는 롯데마트 영종도점, 메가박스 영종점, 대형 사우나 찜질방 등이 있으며, 친환경 라이프와 문화체험시설도 갖췄다. 백련산, 백운산, 세계 평화의 숲 등과 영종하늘도시 23호소, 14호소 공원 등 다 수 근린공원이 인접해 있으며, 자동차 전시, 문화체험 공간으로 자리 잡은 BMW 드라이빙 센터와 레일바이크와 캠핑 체험할 수 있는 씨사이드 파크 등 다채로운 편의 시설과 문화시설이 가까이 위치해 있다.

 

교통적인 측면에서도 '운서역 파크뷰 오피스텔'의 장점으로 손 꼽히는데 사업지 도보 3분 거리인 운서역을 통해 인천국제공항 제1,2여객 터미널로 10분대 거리, 김포공항 역까지 30분 거리, 6호선인 디지털미디어 시티, 홍대입구역(2호선)까지 40분 거리로 이동이 가능하며, 자차로 이동할 경우 금산 IC 1.5km, 영종 IC 1.9km, 운서 IC 2km 반경에 가까운 거리에 위치해 있어 이동성이 편리하다.

 

부동산 시장에서 역세권은 거주지 선택 사항의 1순위로 꼽힌다. 서울 및 수도권 역세권은 특성상 유동인구가 풍부하고, 접근성이 뛰어나기 때문에 투자수요가 많다. 수도권뿐 아니라 인천까지 잠재적인 수요가 많아 부동산시장에서 안전자산으로 지목되며 특히 역세권 부동산은 부지가 한정적이어서 희소가치가 크다고 할 수 있다. 이에 ‘운서역 파크뷰 오피스텔’ 역시 흥행을 예고하고 있다

 

'운서역 파크뷰 오피스텔'의 현장 위치는 인천광역시 중구 운서동 일원에 있으며, 분양 홍보관은 서울시 강남구 역삼동에 위치 방문 시 더 자세한 정보를 상담을 받을 수 있다.  





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